Застройщик угрожает расторжением договора из-за отложенного перевода маткапитала

При подачи заявления в суд о расторжение договора купли-продажи, как правельно указывать сумму, если в договоре приписана одна сумма, а на самом деле сумма больше. Есть расписка о доплате полученной сумме и плюс договор купли-продажи машины оставшейся суммы к покупаемой машины. Надо прописывать фактическую сумма или настоящую по договору какая написана? И в суде можно ли добавлять о большей сумме, если в иске написана меньшая сумма?

Я 5.06.2014 заключила с застройщиком ДДУ, 25.06.2014 был заключен ипотечный договор с банком (25.06.2014 - был зачислен на счет застройщика первоначальный взнос - 40% от стоимости жилья). Далее в банке мне сказали, что пока я не принесу дополнительное соглашение (от застройщика), сумму ипотечного кредита банк на счет застройщика не переведет. А в договоре с застройщиком указана дата - перечислить оставшуюся сумму (60%) не позднее 10.07.2014 и далее при неисполнении сроков договора устанавливается пени в размере 0,1% от суммы за каждый день просрочки. Прошло уже больше двух недель с момента подписания договора с банком (25.07.4014 - уже первый платёж по кредиту), а деньги получается застройщику ещё не переведены. Застройщик намеренно тянет время? Правомерны ли действия застройщика?

Очень нужна консультация по следующему вопросу. Был оформлен предварительный договор купли продажи между мной и застройщиком. (оплата по вексельной схеме) На данный момент через полтора года застройщик подписал со мной АКТ об исполнеии предварительного договора купли продажи квартиры с ссылкой что во исполнении предварительного договора мы подписали ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ и что стороны не имеют друг к другу претензий. На самом деле подписан договор купли продажи без реквизитов собственности. То есть у застройщика нет права собственности на данную квартиру и в ДОГОВОРЕ не указан даже срок приобретения или оформления квартиры в собственность. Лишь написано что реквизиты правоустанавливающих документов будут оформлены в дополнительном соглашении к настоящему договору. На данный момент я хочу расторгнуть договор с застройщиком. Застройщик пугает неустойкой указанной в этом недействительном (насколько я понимаю) договоре купли продажи в сумме 10% от стоимости квартиры. На сколько это правомерно? В предварительном договоре было указано неустойки 7%, но предварительный договор исполнен о чем я выше написала подписан акт. Может ли застройщик требовать неустойку по данным договорам?

Заключили с застройщиком предварительный договор, в срок указанный в договоре последний взнос внесен не был. Т.к. оформили ипотеку, заключили основной договор, по нему мы соблюли все условия в срок, теперь застройщик решил расторгнуть с нами договор, т.к. мы отказываемся задним числом подписывать акт - приема передачи. Застройщик утверждает, что на основании не своевременного взноса средств по предварительному договору он имеет право рассторгнуть с нами наш нынешний основной договор, так ли это? Спасибо.

Маткапитал индексировался с января 2021 года,​ стал 883 тыс. Я написала заявление на распоряжение средствами маткапитала на покупку жилья в декабре, но была сумма ещё без индексации 466 тыс. И в договоре купли-продажи стоит сумма 466 тыс. В личном кабинете ПФР сумма маткапитала уже проиндексирована. Скажите пожалуйста, могут ли сумму указанную в заявлении перечислить продавцу, т.к. оно было написано в декабре, а остаток индексированнойй суммы остатся на моём счету? Спасибо.

Такой вопрос мы собирались купить дом составили предварительный договор купли-продажи внесли залог согласно договору 65000 руб. и отдали еще на руки 190000 в общей сумме 250 тысяч, в течение 3 месяцев должны были перечислить еще 450 т.р. из средств мат. капитала. Оказалось что дом не является жилым и на средства мат. капитала его купить нельзя. Созвонились с хозяйкой она сказала что готова подождать. Хотели сами заработать эти средства но не получилось. Она продала дачный дом. можно ли вернуть хотя бы залог. И сколько срок действия предварительного договора? В договоре еще было указано, что если сделка не была совершена, тот платит неустойку в двойном размере от первого взноса. Что делать в таком случае? Мы взяли два кредита на сумму 250 тыс. и в итоге на улице с 2 детьми и с 2 кредитами.

Через риэлтора продавца приобрел по договору уступки (цессии) квартиру.

Возникли проблемы.

При заключении договора ДДУ продавец использовал ипотеку. После сделки продавец перестал выходить на связь.

Поскольку сделка проходила быстро не было возможности уточнить все моменты. Полагался на риэлтора.

Опасаюсь что продавцом мог быть использован материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке.

Уважаемые юристы, прошу подсказать:

Если в качестве первоначального взноса был использован материнский капитал – это должно быть зафиксировано в ипотечном кредитном договоре или в договоре ДДУ?

В копии ипотечного договора продавца такой информации нет.

В договоре ДДУ указано, что первоначальный взнос покупатель вносит из своих средств. Остальная сумма – средства банка.

Возможно ли по этим документам установить использование материнского капитала продавцом?

Спасибо.

Заключила договор сроком на 11 месяцев в здании Делового центра "Апельсин", истечения срока аренды май, 2022. В договоре указана фиксированная арендная плата в сумме 14350 р. Дополнительно внесена сумма 14350 с указанием Обеспечительного платежа за последний месяц аренды. Арендодатель повысил сумму аренды прислав на почту письменное уведомление о повышении стоимости аренды, и требованием оплатить за апрель месяц сумму превышающую в договоре. Расторжение договора аренды определили 30 апреля. Вопрос, имеет ли право Арендодатель требовать дополнительную суммы оплаты? На какие статьи ссылаться? Квитанцию на разницу в сумме 4500 р. он уже мне прислал.

Мой отец 2 месяца назад вложил свои деньги в ООО по договору займа. Нашел это ООО через рекламу в газете, где было написано: Принимаем сбережения, выплачиваем ежемесячно 9%. Когда он вносил, думал что ему будут выплачивать каждый месяц 9% и в конце основной долг. Сейчас прочитав договор, я стала сомневаться, что ему вернут основной долг, т.к. в договоре написано:

1. Предмет договора

1.1. «Займодавец» вносит денежные средства путем наличных денежных средств в кассу ООО

а «Заёмщик» принимает от «Займодавца» денежные средства, в сумме рублей, (далее по тексту - «Сумма договора»).

1.2. «Заёмщик» обязуется в течение всего «Срока договора» совершать ежемесячные выплаты в размере 9% процентов,

от «Суммы договора» до «3» числа каждого месяца путём выплаты наличных денежных средств из кассы ООО

1.3. «Договор» заключается на срок 365 (триста шестьдесят пять) календарных дней.

Т.е. получается он передал ООО деньги под 8 % годовых (если 9 * 12)? Про выплату основного долга в договоре и речи нет. Также в договоре написано, если разрываем договор займа, то обязаны возместить ущерб в размере 10% от суммы займа. Как нам в данной ситуации теперь быть?

Был заключен Предварительный договор с Застройщиком на покупку квартиры по которому нужно перечислить страховую сумму в счет основного договора, который пока не зарегистрирован. В Предварительном договоре указаны штраф в размере 10% от суммы Основного договора в случае расторжения нами Предварительного договора. Я перечислила Застройщику часть суммы. А теперь хочу расторгнуть этот Пр.Д. Имеет ли право Застройщик при возврате денег мне удержать этот штраф если Основной Договор пока не зарегистрирован и будет регистрироваться с нарушением сроков, отпущенных на гос. регистрацию?