С кем проводить осмотр и подписывать акт приема-передачи жилья

Когда возникает обязанность собственника жилого помещения вносить плату за жилье и коммунальные услуги

Обязанность вносить плату за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. - Как определяется этот момент? - С даты заключения договора в простой письменой форме или с даты регистрации этого договора в Юстиции?

Читать ответы (1)

Необходимо разъяснить понятие \'плата за жилое помещение\' в контексте договора служебного найма

Живем в служебной квартире, по договору служебного найма. Своевременно и в полном обьеме оплачиваем жилищно-коммунальные услуги, кроме этого и обслуживание жилья, тоже поставщику жку. Сейчас, спустя 3 года проживания, наймодатель сообщает что мы не вносим плату за жилье, и за это время сформировался долг. В договоре есть такой пункт: "своевременно вносить плату за жилое помещение" Плата за коммунальные услуги, это не плата за жилое помещение? Помогите разобраться.

Читать ответы (2)

Важность подписания акта приема-передачи при покупке готового жилья от застройщика.

Договор на готовое жилье в новостройке от застройщика. В договоре идет приложением Акт осмотра, который мы подписали во время заключения сделки до проведения через росреестр. После перечисления средств застройщику, мы пошли принимать квартиру и выявили недостатки, составили претензию и акт приема-передачи не подписали, замечанию устраняют. Вопрос: раз мы не подумав подписали акт осмотра, то уже нет смысла не подписывать акт приема-передачи? Фактически подписав акт осмотра, мы приняли квартиру?

Читать ответы (6)

Правомерность начисления коммунальных услуг Управляющей компанией при отсутствии доступа в жилье

Купила квартиру в новостройке. Акт приема-передачи подписала, т.к. срок подписания акта (не более 95 дней после оплаты, потом штрафные) прописан в договоре. На момент подписания акта в доме не было электричества и это вместе с другими недоделками записано в протоколе осмотра. Через месяц электричество подключили, еще через две недели, после устранения недоделок, я заключила договор с Управляющей компанией на обслуживание и получила ключи. УК начисляет коммунальные с даты подписания акта, ссылаясь на договор купли-продажи. Правомерны ли их действия? Получается, что по договору купли-продажи я обязана подписать акт в определенный срок, квартира непригодна для проживания, договорных отношений с УК нет, доступа в жилье нет, какие услуги мне оказаны?

Читать ответы (2)

Как законно отказаться от жилого помещения, предложенного муниципалитетом, и избежать дальнейших навязываний

Суд обязал муниципалитет предоставить жилое помещение по договору социального найма. Муниципалитет предоставляет жилое помещение. От данного жилого помещения мы отказались, так как муниципалитет не следил за жилым помещением (отсутствие ремонта). Муниципалитет ремонт проводит в жилом помещение но документов о ремонте нет. Далее приглашают на осмотр квартиры для подписания акта приема передачи жилого помещения. От данного жилого помещения мы отказались, но муниципалитет навязывает нам эту квартиру, ведь понуждение к заключению договора незаконно. Как законно отказаться от данного жилого помещения, чтобы муниципалитет не предлагал больше это жилое помещение.

Читать ответы (1)

Возможно ли отменить договор мены жилья из-за недочетов в новостройке?

Заключили договор мены жилья (переезд из жилья, подлежащего сносу в новостройку), договор передали для оформления в МФЦ. Но акт приема-передачи не подписали, т.к. квартира в новостройке оказалась с большими недочетами, не пригодной для проживания. Можно ли отменить данный договор?

Читать ответы (1)

Определение порядка получения ключей от квартир и возможные нарушения застройщика

Вправе ли застройщик применять следующий порядок получения ключей от квартир 1-Просмотр квартиры 2-Заключение Договора с управляющей компанией. Договор о передаче прав по управлению жилым домом заключается с управляющей компанией. 3-Оплата коммунальных услуг. Оплата коммунальных услуг производится за 3 месяца авансом. 4-Подписание Акта приема-передачи квартиры. Получение Ордера на вселение. При себе необходимо иметь паспорт, оригинал договора на квартиру, договор с управляющей компанией, квитанции об оплате коммунальных услуг. После проведения взаиморасчетов по обмерам БТИ и подписания Акта приема-передачи квартиры выдается Ордер на вселение. 5-Получение ключей. На основании Ордера на вселение, заключенного договора с УК, оплаченных квитанции за коммунальные услуги представитель управляющей компании производит выдачу ключей от квартиры. Законно ли сначала подписывать договор с УК без подписания акта приемки-передачи? Законно ли требовать авансовый платеж за 3 мес за однокомнатную квартиру в размере 25000 руб.? Как действовать в подобной ситуации?

Читать ответы (1)

Проблемы и возможности при покупке квартиры с мебелью и бытовой техникой

Покупаем квартиру, укомплектованную мебелью и бытовой техникой. Есть фотографии квартиры. Продавец освобождает квартиру и передает ключи через месяц после подписания договора купли-продажи. Будет ли зарегистрирован договор купли-продажи, если в нем прописать, что акт по передаче мебели и бытовай техники подписывается на момент передачи ключей? Правильно ли в этом случае в договоре прописать, что стороны не имеют друг к другу претензий после подписания акта приема-передачи мебели и бытовой технике, который подписывается не позднее числа передачи ключей. Т.е. в момент подписания договора мы подписываем акт о передаче помещения, а при передаче ключей акт по передаче мебели и быттехнике. Какие могут быть при этом проблемы? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Найма - обязательность акта приема передачи и его влияние на начисление платежей

Когда прекращается оплата коммунальных услуг по договору соц. найма? Договор расторгнут, предоставлено другое жилье и на него уже заключен договор соц. найма и оформлен акт приема передачи. А на старое помещение акт приема передачи не оформлен. Имеют ли право начислять комунальные платежи по старому жилью, где расторгнут договор соц найма но не подписан акт приема передачи? Какие статьи указывают на это?

Читать ответы (1)

И второй вопрос сохранится ли за мной эта квартира при выходе на пенсию и возможна ли передача квартиры в социальный найма

При устройстве на работу в сельскую школу мне предоставили служебное жилое помещение - отдельную квартиру с правом проживания в ней на период действия трудового договора со школой. В договоре записано, что обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Договор подписан 1 ноября 2012 г., а заселение и оплата услуг происходит с 01.01 2012 г. причем зарегистрировать свое проживание я смогла лишь 20.11.2012 г. (выдали договор на руки). Вправе ли я добиваться возмещения оплаты коммунальных услуг, т.к. педагоги на селе пользуются льготами, а я их не получала не по моей вине? И второй вопрос сохранится ли за мной эта квартира при выходе на пенсию и возможна ли передача квартиры в социальный найма, если в данном договоре никаких сроков не оговорено, кроме как период действия трудового договора со школой? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

С кем проводить осмотр и подписывать акт приема-передачи жилья - неизвестно.