Суд принял сторону соседа по поводу границы между участками в СНТ - как решить проблему?

• г. Санкт-Петербург

Имею участок в СНТ, проводим межевание, не можем найти с соседом согласие по определению граница. Обратились в суд. Суд принял его сторону, по фактическому использованию более 15 лет.

Предыдущий собственник моего участка (нам удалось его разыскать после вынесения решения судом) подтверждает, что при установке им забора в 2008 году, установить забор по границе не удалось, так как этому мешал сарай соседа, задняя стена которого проходила по границе. И забор пришлось отодвинуть от границы, в сторону моего участка. В результате чего ширина задней стороны участка уменьшилась на 1.5 метра (площадь уменьшилась на 39 м 2). Т.о. Не прошло ещё 15 лет использования в данных границах. В моих правоустанавливающих документах указана площадь участка, размеры указаны в плане СНТ на период покупки (20"30). Сейчас ширина задней стенки - 17.5. Мои действия?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Добрый день.

Когда было вынесено решение суда. Его необходимо обжаловать и вызывать предыдущего собственника в суд.

Спросить

Подавать документы с решением суда в МФЦ или Росреестр, чтобы внесли изменения.

С уважением.

Спросить

А фактическое использование в описанном случае непременимо. Скорее всего надо подавать иной иск. зависит от документов.

Спросить
Лидия Николаевна
17.04.2018, 10:58

Спор о границах участка - возможность восстановить прежние параметры забора по документам

Сосед провел межевание для уточнения границ участка. Часть забора наша с ним общая. По моим документам, при покупке участка наш с ним общий забор был больше на 30 см., т.е. по новым его замерам длина моего забора умешьшилась. Он настаивает на подписания акта согласия, а я хочу восстановить прежнюю границу, т.к. к пограничному столбу соседи с другой стороны присоединили свой забор и естественно площадь моего участок уменьшилась, по сравнению с документами, выданными при покупке. Соседи забор устанавливали сами. Участки были куплены в 2000 году. Можно ли восстановить границы моего участка указанные в моих документах при покупке участка.
Читать ответы (2)
Марина
31.01.2017, 16:44

Необходимо ли мне согласование с соседом для межевания участка в садоводстве, если зеленая зона перешла к нему?

Занимаюсь оформлением документов по межеванию участка в садоводстве. Между мной и соседом - зеленая зона. Мой забор стоит по границе моего участка и зеленой зоны. У соседа забор не установлен. Из-за этого при межевании зеленую зону посчитали собственностью соседа и с меня требуют согласовать с ним границу. Сосед под разными предлогами тянет время и не подписывает акт согласования. По описанию границ в документе о праве собственности у меня указано, что граница с землями СНТ (без межевания). Требуется ли мне согласование границы с соседом, если мой участок остался в тех же размерах, а участок соседа увеличился за счет зеленой зоны? И требуется ли мое согласие, чтобы зеленая зона отошла соседу?
Читать ответы (1)
Ангелина
16.10.2017, 09:47

Вопросы по самозахвату земли при строительстве металлического забора на участке СНТ

Здравствуйте. Собственник участка СНТ с устного разрешения соседей, таких же собственников, установил металлический забор с трех сторон по границам участка за свои деньги. Соседи за это ничего не платили, но были рады, что им сосед делает забор. В ходе строительства забора границы изменились незначительно в большую сторону, т.к. применялась заливка под опоры из цемента. Что будет считаться самозахватом земли? У соседей-собствеников участки сейчас без определения границ, учтены в кадастре. Им требуется межевание по закону 218-ФЗ. У собственника, построившего забор, границы были определены ранее и учтены в кадастре и он хочет определить заново границы после строительства забора. Если окажется, что площадь участка увеличилась по сравнению с предыдущими данными в кадастре, то какие последствия ждут его? 1 вопрос: граница с двух сторон немного заехала на сторону соседей, но соседи не возражают - это будет считаться самозахватом? 2 вопрос: граница участка немного зашла на дорогу общего пользования и общим собранием собственников разрешение получено после установки забора - это самозахват? 3 вопрос: Кто имеет право производить замеры участка со стороны администрации, если будет видна разница по увеличению площади участка и с какого минимального размера по увеличению площади могут наложить штраф, если будет доказано, что произошел самозахват?
Читать ответы (4)
Ольга Витальевна
13.05.2014, 20:38

Как определить границу участка без межевания и решить спор с соседом?

Мы приобрели участок земли без межевания (у соседа его тоже нет), сейчас хотим поставить забор, но не можем определить точной границы с соседом, так как фрагменты старого забора сохранились лишь до половины участка, а дальше, где границу определить уже не возможно, сосед считает что граница смещается в сторону, тем самым образуя треугольник врезающийся в наш участок. Подскажите, пожалуйста, может ли граница участка иметь кривую форму (из-за желания соседа разбогатеть на несколько квадратных метров, мне придется ставить извивающийся забор)? И может ли соседний участок отделять меня от дороги? Как в таком случае инженер определит границу?
Читать ответы (1)
Игорь
17.10.2014, 15:49

Как провести регистрацию границ земельного участка и переместить декларативную границу дорожной сети?

Декларативная граница участка дорожной сети накладывается на наш земельный участок. Границы нашего участка и забор неизменны более 50 лет, планы БТИ есть. Участок оформлен в собственность без определения границ, и теперь мы собрались делать межевание. Как правильно провести регистрацию наших границ и подвинуть декларативную границу участка дорожной сети? Игорь.
Читать ответы (1)
Людмила Юрьевна
06.07.2015, 07:39

Проблема границы - отменить межевание или установить забор?

В 2007 году соседи провели межевание, определена граница, зарегистрирована в кадастровой палате. Согласие дала моя жена, но собственником являюсь я. В 2013 году соседи нарушили границу и вышли за пределы границы на 70 сентиметров, потом подали на меня в суд о переносе моих построек 1989 года. Мой представитель настаивает об отмене межевания, по результатам которого в 2007 году они расширили участок на 45 сантиметров, потом ещё нарушили границу на 80 сантиметров. Что лучше: отменить межевание или заставить их поставить забор по границе межевания 2007 года?
Читать ответы (1)
Анастасия
29.05.2018, 18:17

Спор о границе с соседями - следовать новому межевому плану родителей или дожидаться судебного определения?

Вопрос по земельному спору по границе с соседями. Родители провели межевание своего участка, по результатам которого их граница с соседями видоизменяется и частично им нужно будет переносить забор. Соседи не согласны с межевым планом родителей и хотят полного сноса забора родителей и большего передвижения границы между участками в сторону родителей. В мирном порядке договориться не удалось и соседи подали в суд. Вопрос, стоит ли родителям сейчас приводить границу в соответствии с их новым межевым планом с частичным демонтажом забора или дожидаться четкого определения суда по границе?
Читать ответы (1)
Елепа
08.08.2020, 18:44

Соседский конфликт - могут ли лишить части участка, если он стоит на моей земле?

В 2004 году я купила участок в СНТ, площадью семь соток. Межеваный в 2002 году. В этом году сосед, смежного участка, межевание 2008 года, решил уточнить границы, выяснилось, что его забор стоит на моей земле и он очень заинтересован оформить новую границу по забору, в этом случае его участок увеличивается в площади а мой уменьшается. Забор стоит больше 15 лет. Могут ли меня лишить части участка, если сосед попытается признать мое межевание не действительным?
Читать ответы (2)
Ирина
06.10.2017, 07:14

Согласование границы участка при проведении межевания - влияние на соседей и наличие их дома

При межевания Мы согласовали границу участка соседям, теперь проводим межевание на своем участке, нужно ли будет нам с ними согласовывать границу участка, чтоб граница была общей, и у них в метре от границы находится дом?
Читать ответы (1)
Елена
04.07.2007, 21:00

Как защитить свои права по земельному участку после сдвига границы соседом?

Посоветуйте, пожалуйста, как мне быть. В феврале 2007 г. вынесено решение суда в мою пользу по земельному делу по определении границ земельного участка. В решении суда четко описаны межевые точки (межевание было сделано мной и соседом в 2005 г., но сосед стал оспариватьв 2006 г. границы участка). По решению суда граница участков шла по забору, но в июне сосед опять сдвинул забор, и опять мой участок уменьшается. Куда мне обратиться за помощью. Спасибо.
Читать ответы (1)