Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нужно ли согласие супруга при продаже дома после смены фамилии по браку?

24.09.2020, 11:21
• г. Рязань

До регистрации брака куплен дом. После регистрации брака документы на собственность оформлены на новую фамилию. При продаже этого дома нужно ли согласие супруга?

Читать ответы (5)
Документы на собственность
Регистрация документов
Регистрация брака
Ответы на вопрос (5):

Поскольку вы в браке то оно потребуется но ст 33-39 СК РФ разделу не подлежит-это не совместно нажитое имущество.

Спросить

Здравствуйте. Если право собственности оформлено во время брака, то нужно согласие супруга.

Спросить

Свидетельство о праве собственности на дом выдано в апреле 2014. Брак зарегистрирован в ноябре 2014. В этом году право собственности переоформлено на новую фамилию. Нужно ли согласие мужа на продажу этого дома?

Спросить

Покупатель может потребовать его.

Спросить

Здравствуйте, Анатолий Николаевич! Статья 35 Семейного Кодекса РФ, где говорится о нотариальном согласии другого супруга, называется "Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов". Соответственно, применяется она только в отношении общего (совместно нажитого) имущества. А имущество, приобретенное до брака, совместно нажитым не является (п.1 ст.36 СК РФ), поэтому для распоряжения этим имуществом согласия другого супруга не требуется.

Факт выдачи документов на новую фамилию не имеет значения, т.к. право собственности возникло не в силу перемены фамилии, а в силу договора купли-продажи (который будет указан в качестве основания возникновения права в выписке из ЕГРН).

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России