Хотим купить несколько паркинг-мест, что соответствует 4/183 доли всего паркинга. Нам говорят, что так нельзя. Что нужно на каждое место оформлять отдельный договор на 1/183 доли. Это так. Или просто нотариус хочет на каждом договоре заработать? Мы предоставили нотариусу согласие супруга пятнадцатилетней давности на покупку долей. Нотариус требует свежее нотариальное согласие. У Согласия на покупку ведь нет срока давности, да и Росреестру для регистрации перехода права собственности не нужно оно уже давно.

Добрый день! В договоре можно прописать все паркинги, которые хотите купить. Главное в предмете договора детально описать характеристики и размер доли каждого паркинга в отдельности и приобретаемую долю в целом. Также в разделе цена договора указать стоимость в целом и каждого паркинга в отдельности.

Что можно сказать про нотариуса, который отказывается провести одним договором купли-продажи четырёх паркинг-мест с указанием номеров в паркинге, где каждое место равняется 1/183 доли всего паркинга, и требует новое согласие супруга (старое есть от 2011 года) с указанием точных долей с привязкой к номерам паркинг-мест?

Как правильно оформить договор на покупку долей паркинга - отдельно на каждое место или общим актом? И зачем нотариус требует свежее согласие супруга на покупку долей?

Оформление нотариального согласия на дарение квартиры и паркинга - 2 отдельных документа или один?

Предстоит процедура дарения. Отец дарит дочери квартиру, а также паркинг. Вопрос касается нотариально заверенного согласия супруги дарителя. Нужно оформлять 2 отдельных согласия (согласие на дарение квартиры и согласие на дарение паркинга), либо можно указать данную недвижимость в одном документе о согласии на дарение? Не вызовет ли последний вариант противоречий в дальнейшем оформлении документов? Большое спасибо!

Читать ответы (1)

Застройщик закрыл доступ к парковочному месту в подземном паркинге жилого комплекса

Парковочное место в подземном паркинге жилого комплекса находится в собственности по решению суда. Застройщик закрыл въезд на паркинг, мотивируя это необходимостью производства строительных работ для сдачи паркинга в эксплуатацию. Нарушены ли этим права собственника паркинга на свободное распоряжение своим имуществом?

Читать ответы (5)

Заключен представительный договор на покупку места в паркинге, но застройщик предлагает ГСК вместо собственности - что делать?

В феврале 2014 года заключил представительный договор на покупку паковочного места в многоярусном паркинге. По договору место оформляется в собственность (1/299 часть общедолевого имущества). Срок заключения основного договора - месяц после оформления в собственность застройщиком паркинга, с возможностью отсрочки на пол года. В итоге в декабре 2014 года паркинг был оформлен в собственность застройщика, но подписывать основной договор отказываются. Недавно узнал, что они образуют ГСК предварительный договор расторгают и заключают новый. В итоге предлагают вместо собственности, место в ГСК по Паям за туже цену. Как быть в данной ситуации.

Читать ответы (3)

Можно ли заключать предварительный договор на два паркинга?

Хотим купить два паркинга. Риэлтор продавца указал оба паркинга в одном предварительном договоре. Раньше с таким не сталкивалась. Всегда были два отдельных договора на каждый паркинг. Это правомерно с их стороны? Можно заключать такие договора?

Читать ответы (3)

Навязывание двух нежилых помещений в подземном паркинге - законно ли это и стоит ли оспаривать в суде?

Приобретено у застройщика машиноместо в подземном паркинге. Паркинг оплачен, договор зарегистрирован. После сдачи объекта в эксплуатацию решили оформить его в собственность. На что нам ответили, что мы обязаны оформить в собственность ДВА нежилых помещения, а именно: само машиноместо, и долю в помещении охраны, которое ПИБ отнес также к поземному паркингу. Просто увеличить в договоре долю в паркинге они не могут (или не хотят). Мы, в свою очередь не желаем оформлять в собственность этот довесок. К слову сказать, речь идет о помещении 14 кв. м. на 170 собственников. Просто оформить само место в паркинге без доли в помещении охраны не дают. Вопрос-законно ли навязывание нам этого довеска, никак не фигурирующем в договоре купли-продажи, и есть ли смысл оспаривать это в суде. Спасибо. Екатерина.

Читать ответы (1)

Почему в договоре купли-продажи доли в паркинге не указывается номер конкретного места?

Скажите пожалуйста. При покупке доли в паркинги в договоре купли продажи (оформлен через нотариуса) указан адрес и кадастровый номер всего паркинга, а не конкретно того места, которое я купил. Почему не указывается номер парковочного места?

Читать ответы (2)

Требования Россреестра по оформлению договора купли-продажи доли дома

Для оформления договора купли-продажи 2\3 дома и земельного участка россреестр требует нотарильное удостоверение. Вопрос. Нотариус просто удостоверяет договор или имеет право требовать например согласие супруги на покупку. Правомерны ли действия нотариуса? Могу ли принести свой вариант договора или договор обязан составлять нотариус?

Читать ответы (3)

Как получить отказ от остальных собственников при покупке машиноместа в подземном паркинге и нужно ли обратиться к нотариусу?

Собираюсь купить машиноместо в подземном паркинге. В паркинге всего 6 мест и 5 собственников. В свидетельстве на машиноместо написано: общая долевая собственность, доля 1/6. В какой форме нужно получать отказ остальных собственников от покупки, если у продавца есть возможность встретится с каждым индивидуально? Нужно ли обращаться к нотариусу?

Читать ответы (1)

Требуется ли нотариальное заверение согласия супруга на покупку участка под гаражом для договора с администрацией

На участок под гаражом получен кадастровый паспорт, гараж в собственности. Администрация требует заверенное у нотариуса согласие супруга для оформления договора купли-продажи земли. В росреестре согласие от супруги для регистрации права на участок не требуют. Надо ли заверять у натариуса согласие супруга на покупку участка под гаражом для договора с администрацией?

Читать ответы (1)

Изменение разметки мест на паркинге без уведомления - законность и защита прав потребителя

Покупал место в паркинге отмеченное в схеме паркинга, приложенной к договору. Собрание собственников паркинга ьез моего участия изменило разметку мест и после оформления мною право на собственность предоставляет мне место не соответствующее указанному ранее и меньшей площади. Законно ли это и реально ли отстаивать свои права?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59