Как происходит передача денег и заключение договора при покупке квартиры через агентство недвижимости

Здравствуйте!

Существует несколько вариантов передачи денежных средств в день подписания основного договора:

- наличный расчет,

- путем закладывание денежных средств в ячейку банка;

- эскроу счет в банке;

- через аккредитив;

Об этих всех формах расчета Вы сможете узнать в вашем банке, и какой наиболее подходящий вы выберите, то этот расчет будет написан в основном договоре.

В день сделки покупатель передает денежные средства если это наличные, дает расписку о получении денежных средств и если это простая сделка через МФЦ то подписывают договор и сдают на регистрацию.

Если через ячейку банковскую, эскроу счет, аккредитив, то в день сделки покупатель и продавец перед подписанием основного договора купли-продажи отправляются в банк где проходит процедура закладывание денежных средств в ячейку, заключают договор с банком и отправляются в МФЦ на сдачу основного договора купли-продажи. В этом случае доступ к деньгам продавец получит тогда, когда регистрация перехода право на недвижимое имущество перейдет к покупателю, продавец получает свой экземпляр уже зарегистрированный в Госкомрегистре с печатью договор купли-продажи, с этим договором отправляется в банк его там предоставляет, и получает доступ к деньгам.

Удачи Вам.

Выберите юриста, адвоката, напишите, позвоните Вам все расскажут.

Способов оплаты много. Зависит от того, как договоритесь. Это может быть наличными средствами, через счет, через банковскую ячейку, через аккредитив.

Составляется договор где все прописывается в том числе и порядок передачи денег и срок передачи, и после регистрации данного договора или перед его регистрацией передабтся деньги, все зависит от ситуации, возможно множество вариантов.