Мой земельный участок был в судебных спорах о лишении меня права собственности на зем.участок,суд вынес решение в мою пользу,оформила собственность,получила кадастровый паспорт,сделала все как положено!...нашелся покупатель,заключили договор купли-продажи,отдали док-тты в юстицию на оформление,я получила половину задатка.....и ,как гром среди ясного неба,опять на меня иск,только с другой формулировкой,о признании недействительными границ участка при межевании,все виновны(я,фирма проводившая межевание,кад.палата.юстиция)...а она белая и пушистая...какие действия мне лучше предпринять.?..чтобы и покупателя не потерять, и задаток оставить...т.к часть задатка я уже потратила на нужды...я же не виновна в том,что эта дама любит судиться..и не предполагала такого поворота дела..

Продаже земельного участка и судебные споры.

Вопросы к оформлению договора купли-продажи и изменениям в документах после межевания участка соответствующие фактическим границам

Я продаю участок с домом. Документы на дом и участок (кадастровые паспорта, свидетельства на дом и участок, кадастровые номера) оформлены. Сделано межевание, находится в стадии оформления. Можно ли оформлять договор купли продажи и нужно ли мне вносить какие-то изменения в мои документы по результатам межевания, или же по этим результатам сразу покупатель будет оформлять в кадастровой палате всё на себя? Границы участка фактические соответствуют результату межевания.

Читать ответы (1)

Требование регистрации

Решение суда: признать договор пож. сод.с иждивением недействительным вследствие ничтожности в части площади земельного земельного участка (140 кв.м)Прекратить право собственности наземельный участок площадью 140 кв.м. Было по договору 762 кв. м,право прекращено полностью. Рег. палата не регистрирует собственность по решению суда, требует постановки на кадастровый учет, т.к.прежний участок числ. Ранее учтенным, в гр.собственник-Сделала межевание, на мой участок залезли своими участками сособственники по дому, поставили свои участки на кадастр., хотя дом у нас не разделен. Не могу понять, правильно ли я подала иск об устранении пересечения границ, суд назначил зем. экспертизу. Надо ли сначала подавать иск о признании права собственности.

Читать ответы (1)

Имеют ли право они требовать с меня проводить это межевание?

У меня дача и земельный участок оформлены в собственность через юстицию осенью 2008. Межевание мне не проводили, т.к. участок был приобретен до 2001. Соседи тоже решили оформлять в собственность свои участки. Но их заставляют делать межевание. Они говорят что, кадастровый паспорт на эти участки не могут сделать без межевания моего участка. Имеют ли право они требовать с меня проводить это межевание? Оно стоит 10000 рублей. Таких денег у меня нет, я пенсионерка.

Читать ответы (1)

Возникла проблема с кадастровым паспортом - кто несет ответственность за ошибку?

В 2008 году я обратилась в фирму по оформлению документов межевания участка, все работы были проведены и результаты были переданы в кадастровую палату. Зарегистрированы. И мне был выдан кадастровый паспорт, далее в рос. реестре - регистрация и получение свидетельства о гос. регистрации права. Все было прекрасно до сего дня. Я решила продать дом, покупатель оформляет ипотеку. Банк запрашивает документы и в кадастровом паспорте появляются особые отметки (в паспорте 2008 года их не было), а именно - наложение границ с соседним участком (межевание было в 2005 году). Банк приостанавливает сделку. Работники кадастра ничего не объясняют, только говорят, что сейчас документ правильный и посылают в фирму по межеванию. Фирма по межеванию предлагает снова оформить межевание, снова все их услуги оплатить и на основании нового межевания внести изменения в кадастровой палате. Вопрос: кто в данной ситуации должен исправлять свои ошибки?

Читать ответы (2)

Необходимо ли делать межевание при оформлении права собственности на земельный участок и на какой стадии оно проводится?

Оформили право собственности на земельный участок, на руках свидетельство и кадрстровый паспорт зем. участка, необходимо ли делать межевание и на какой стадии оформления оно делается? Нам в бти посоветовали межевание не делать, а теперь возникают проблемы с соседями по поводу гпаниц участка. И еще какие виды межевания есть и какое лучше, если конечно так можно сформултровать вопрос. Спасибо.

Читать ответы (2)

Риски схемы продажи земельного участка через ИП в лице ООО

Хочу купить земельный участок, но смущает схема продажи: продает ИП в лице ООО (у них агентский договор), то есть договор купли-продажи покупатели подписывают с ООО и деньги покупатели перечисляют на счет ООО. Покупатели оформляют доверенность на ООО и ООО производит все регистрационные действия и выдает свидетельство о собственности покупателю. Есть ли риск у покупателя, что ИП-продавец участка может подать в суд, чтобы признать договор купли-продажи недействительным и вернуть себе участок через суд? Существуют ли какие то сроки, по истечении которых покупатель уже может не беспокоиться, что продавец может опротестовать сделку купли-продажи?

Читать ответы (3)

Проблемы с регистрацией перехода права на земельный участок - расторжение договора и возврат задатка

Я заключила предварительный договор купли продажи зем. участка, получила задаток 1150000 (общая сумма договора 2000000). После этого мы подписали основной договор. Но при обращении нами в рег. палату нам было отказано в регистрации перехода права, так как на зем. участок было наложено обременение в виде обеспечительных мер. Я не смогла передать данный зем. участок покупателю и до конца зарегистрировать переход права собственности, в силу действия третьих лиц. Сужусь с ними уже год. Сейчас покупатель подал иск о расторжении договора и возврата ему суммы задатка в двойном размере. Скажите пожалуйста, может ли он требовать расторжения, если заплатил больше половины суммы? И смогут ли с меня взыскать двойной задаток?

Читать ответы (2)

Нарушение границ - правомерность и процесс межевания

В 2015 году было проведено межевание и установлены границы моего земельного участка, акт согласования со смежным землепользователем был подписан. Сейчас, сосед сделал межевание своего земельного участка, согласно которому, он отмежевал часть моей земли не только по границе с его земельным участком, но и захватил всю мою территорию по лицевой стороне, тем самым сдвинув мой участок вниз. В заключении кадастровый инженер пишет о необходимости исправления кадастровой ошибки по моему земельному участку в связи с наложением границ. На сколько были правомерны такие действия? Должны ли были меня извещать о проведении межевания? Каким образом проводится межевание участка, если смежный с ним уже имеет установленные границы?

Читать ответы (3)

Сосед нарушил границы при межевании, не включив подпись собственника - что делать в случае продажи и нежелании исправлять ошибку?

Сосед в 2007 провел межевание своего зем. участка, в акте согласия подпись не собственника. В 2011 сосед продал часть участка, В 2013 выяснилось, что он при межевании заехал на мой участок, исправлять как кадастровую ошибку сосед не хочет. . Что делать? 1. иск подавать о признании недействительным межевания?

Читать ответы (6)

Покупатель незаконно присвоил мой приусадебный участок - как защитить свои права?

У меня приусадебный участок с 2012 года в собственности 6 соток, а в пользовании был с 1992 года. Собственность без межевания. Соседние 2 участка по 6 соток купил покупатель под строительство. Те участки были с границами с межеванием при покупке. Купили их 2 года назад. А в этом году покупатель сделал новое общее межевание на 12 соток, и вместо 1 соседнего участка занял наш, как якобы бы показало межевание, и сделал гос регистрацию нашего участка, как своего. А раннее правильное межевание, признали как кадастровую ошибку. Участки с 1992 года по координатам не менялись. Последнее межевание покупатель делал по спутнику. Как отстоять свой участок, если его зарегистрировали и прибавили к соседнему.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продаже земельного участка и судебные споры.

Москва - онлайн услуги юристов