Хотим взять ипотеку с использованием МК В КАЧЕСТВЕ ПЕРВОНАЧАЛЬГОГО ВЗНОСА. СОСТАвИЛИ дОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ, В КОТОРОМ В КАЧЕСТВЕ ПОКУПАТЕЛЕЙ УКАЗАЛИ ОБОИХ РОДИТЕЛЕЙ И ДВУХ МАЛОЛЕТНИХ ТЕДЕЙ, С УКВЗАНИЕМ ВЫДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ (ПО 1/4 КАЖДОМУ) менеджер банка сказала, что при использовании такого договора, нотариус запросит большую сумму (около 20000) так ли это? И как выгоднее составить договор?

СОСТАвИЛИ дОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ, В КОТОРОМ В КАЧЕСТВЕ ПОКУПАТЕЛЕЙ УКАЗАЛИ ОБОИХ РОДИТЕЛЕЙ И ДВУХ МАЛОЛЕТНИХ ТЕДЕЙ

Оформление ипотеки с использованием материнского капитала и доли детей - законность и альтернативные варианты

Уважаемые специалисты! Вопрос по ипотеке. Оформляем ипотеку с использованием первоначального взноса - материнский капитал, и в предварительном договоре указали, что наделяем детей долями. В банке не принимают этот договор, говорят, чтобы оформляли только на одного или обоих супругов, а потом для пенсионного фонда у нотариуса взяли обязательство о выделении долей по истечению долговых обязательств. Правомерно ли это? и как нам лучше сделать? Спасибо.

Читать ответы (1)

Использование материнского капитала в ипотеке

При оформлении ипотеки будет использован Материнский капитал в качестве средств для погашения кредита (первоначального взноса). Нужно ли указывать использование мат. капитала при составлении предварительного договора купли-продажи, который требует банк? Или это будет указано в кредитном договоре, а в ДКП указать только использование кредитных средств?

Читать ответы (2)

Как решить проблему с регистрацией недвижимости при использовании материнского капитала в качестве первоначального взноса?

Как поступить правильно. При оформлении ипотеки и составлении договора купли продажи указали что мат капитал используется в качестве первоначального взноса. В семье 3 детей. Каждому выделили 1/5 доли (по 1/3 на ребенка), и 2/5 в совместную собственность обоим супругам, у нотариуса ДКП не заверяли. В Росреестре отказали в регистрации недвижимости. Как в данной ситуации лучше поступить. В банке внести изменения в ДКП (оставить 1 собственника?), не возникнет ли тогда вновь проблема с регистрацией в Росреестре, раз нет необходимости заверять у нотариуса в данном случае? Ведь сейчас нотариальное обязательство о выделении долей при использовании мат капитала отменили. Спасибо заранее.

Читать ответы (1)

Как оформить ипотеку без первоначального взноса через договор купли-продажи?

Хочу взять ипотеку, но нет первоначального взноса. Насколько я знаю, можно так оформить договор купли-продажи, чтобы там было указано, что первоначальный взнос передан продавцу, а ипотеку взять на всю необходимую сумму? Это возможно?

Читать ответы (1)

Договор на куплю-продажу квартиры в ипотеку - составление, отличия от договора для Сбербанка и образцы

Как составить договор для регистрационной палаты на куплю продажу квартиры в ипотеку? Чем он отличается от договора купли продажи для сбербанка? Где можно взять образец такого договора?

Читать ответы (1)

Как вернуть задаток при изменении условий ипотеки - опыт покупки недвижимости

Составила предварительный договор купли продажи. Передала продавцу денежную сумму. Предварительном договоре прописана дата окончания предварительного договора. Указана сумма первоначального взноса банку. Оформляем ипотеку. С договоре не прописано что если по вине третьих лиц отказано. Но это прописано законом. Банк изменил условия. Если в договоре прописано 10% то банк предложил ипотеку с 15% взноса. После изменения условий, договор не подписывали. Условно договорились по телефону. Подписей на новые условия я не подписывала. В банк приложили только бланк договора без подписей. Риелторакцентирует внимание на том что я согласилась на условия по телефону. Сейчас я хочу отказаться. Дата договора до 16 октября. Сейчас я незнаю возможной отсрочки оформления основного договора купли продажи. Если я перенесу договор на 20 октября. Прежний предварительный договор будет уже не действующим? И вправе ли я запросить задаток обратно. Не по моей причине отказ. Банк поменял условия.

Читать ответы (2)

Важность первоначального взноса при составлении договора купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа

При составлении договора купли продажи земельного участка с рассрочкой платежа обезательно оплачивать первоначальный взнос или можно без первоначального взноса составить договор?

Читать ответы (2)

Необходимость изменения формулировки обязательства на выделение долей у нотариуса при использовании ипотеки и материнского

Оформили обязательство на выделение долей у нотариуса - у нас ипотека и мат. капитал идет как первоначальный взнос (10% наличка+мат. капитал-первоначальный взнос). Нотариус формулировку в обязательстве взяла из договора купли-продажи, а ПФР не принимает такое обязательство, нужно внести изменения в формулировку. Н-р, на оплату оставшейся части первоначального взноса за квартиру, а ПФР требует чтобы было написано: на оплату оставшейся части первоначального взноса при получении кредита на покупку квартиры. Должны ли мы платить за это?

Читать ответы (1)

Как правильно составить договор купли-продажи для наследуемой квартиры без уплаты налогов?

После смерти отца в 2017 году два сына получили право на наследство в долях на квартиру. Решили квартиру продать. Нотариус сказала: при продаже квартиры в долях можно оформить договор купли-продажи через нотариуса без получения свидетельства о праве собственности на основании свидетельства о праве наследования. Как лучше составить договор купли-продажи, чтобы не платить налоги, Составить два договора, каждому по доле? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос использования материнского капитала при покупке квартиры через риэлтора-продавца.

Через риэлтора продавца приобрел по договору уступки (цессии) квартиру. Возникли проблемы. При заключении договора ДДУ продавец использовал ипотеку. После сделки продавец перестал выходить на связь. Поскольку сделка проходила быстро не было возможности уточнить все моменты. Полагался на риэлтора. Опасаюсь что продавцом мог быть использован материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке. Уважаемые юристы, прошу подсказать: Если в качестве первоначального взноса был использован материнский капитал – это должно быть зафиксировано в ипотечном кредитном договоре или в договоре ДДУ? В копии ипотечного договора продавца такой информации нет. В договоре ДДУ указано, что первоначальный взнос покупатель вносит из своих средств. Остальная сумма – средства банка. Возможно ли по этим документам установить использование материнского капитала продавцом? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59