Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Они не являются собственниками жилья, я прописал их после покупки мной квартиры.

22.08.2004, 22:02
• г. Санкт-Петербург

Я являюсь собствеником двухкомнатной квартиры, кроме меня на площади зарегистрированы моя дочь с несовершеннолетним внуком. Они не являются собственниками жилья, я прописал их после покупки мной квартиры. Я давно проживаю в другом городе, и сейчас решил продать квартиру. Дочь категорически против продажи т.к. проживает на данной площади, отказывается выписываться из квартиры и всячески мешает мне заниматься продажей. Подскажите что мне делать в данной ситуации, возможна ли продажа квартиры с прописанными в ней людьми, в том числе несовершеннолетними. Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Дочь с внуком не проживают совместно с Вами, не ведут совместное хозяйство, не имеют общего бюджета, следовательно они не являются членами Вашей семьи и на них не распространяется ст. 127 ЖК РСФСР, ст. 292 ГК РФ. В такой ситуации Вы вправе требовать их выселения со снятием с рег. учета по двум критериям:

1) как собственник по отношению к нанимателям - расторжение договора найма;

2) как собственник, которому квартира необходима для дичных нужд.

Ситуация довольно спорная и многие юристы со мной не согласятся, предвижу наличие нескольких вариантов ответа на Ваш вопрос. Поэтому Вам необходимо отнестись чрезвычайно скрупулезно к выбору того юриста, который будет представлять Ваши интересы в суде.

Спросить

В случае продажи вами квартиры, ваша дочь сохранит право пользования и прописку в ней (ст.292 Гражданского кодекса РФ). Данная сделка возможна только с предварительного согласия органа опеки. Теоретически такая продажа возможна, но с прописанными в квартире2мя лицами, рыночная цена квартиры будет довольно невысокой. С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России