Какой минимальной площади дожна быть наша квартира в случае размена?

• г. Санкт-Петербург

Помогите пожалуйста правильно посчитать:

какие требования выдвинет орган попечительства и опеки в нашем случае:

квартира 4.х комнатная,

общ. пл. 92.79 м кв., жилая 62.96 м кв., прописаны быв. жена моего мужа, муж и двое наших маленьких детей.

Квартира приватизирована на бывш. Жену 2/3 и мужа 1/3.

Какой минимальной площади дожна быть наша квартира в случае размена?

Благодарю заранее за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Вероника!Мена или продажа с одновременной покупкой в данном случае происходит по соглашению между сособственниками и с обязательного согласия органа опеки и попечительства(ст.292 ГК РФ).Поскольку дети проживают в квартире и при переселении их условия не должны ухудшаться,то полагаю,что возражений у этого органа не будет,если дети с отцом переедут в отдельную квартиру жилой площадью близкой к 47кв.м,где на каждого из детей будет приходится приблизительно по 15,7 кв.м.При этом квартира может быть собственностью отца.Если такой вариант невозможен,то уменьшение доли в метраже обычно компенсируют передачей прав собственности на купленную квартиру детям в равных долях.

Спросить
Вероника
25.10.2001, 12:53

Как нам при размене законно получить половину квартиры, если быв.

Я - вторая жена. 4-х комнатная квартира 96 м кв. об.пл. приватизирована до 94 года на троих: мой муж и родители его быв. жены. При этом быв. жена была прописана в другой квартире. После смерти родителей быв. жена наследует их доли и получает 2/3.И прописывается. Мой муж ответственный квартиросъемщик. Прописал в эту квартиру двоих наших детей. Но ему принадлежит по документам 1/3. Как нам при размене законно получить половину квартиры, если быв. жена не уступает, хотя исторически она не привнесла в эту квртиру ни метра. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Вероника
04.03.2003, 09:57

Жена и прописать их в муниципальную квартиру, где прописаны я и мои родители (с их согласия).

Ответьте пожалуйста, могу ли я выписать своих несовершеннолетних детей из приватизированной квартиры, где прописаны муж, наши дети и его быв. жена и прописать их в муниципальную квартиру, где прописаны я и мои родители (с их согласия). Может ли в этой ситуации ко мне перепрописаться и мой муж? Эта процедура будет необходима в случае продажи приватиз. Квартиры. На деньги от причитющейся мужу доли (1/3) мы сможем купить квартиру площадью, не удовлетворяющей требованиям комитета опеки и попечительства.
Читать ответы (1)
Таисия
26.09.2013, 10:08

Раздел квартиры с шестью прописанными лицами - возможность и доля владения

По размену квартиры. Квартира 3-х комнатная, в ней прописано 6 человек. Собственником квартиры является мама моего мужа. В квартире прописаны. Свекровь, ее дочь, ее сын (мой муж), двое наших малолетних детей (разнополые) и я.скажите пожалуйста, можно ли разменять квартиру и какая доля должна принадлежать нам (мужу, мне и двоим детям)
Читать ответы (1)
Алина
08.09.2011, 22:48

Расчет площади жилья для нашей семьи с учетом долевой собственности и прописки

Наша семья: муж, жена и двое детей (4 и 2 года) хотим встать на очередь на жилье. Жена прописана в квартире с двумя детьми, в квартире, общей площадью 54 кв.м. Квартира находится в долевой собственности у жены и ее родителей (мать и отец) все имеют равные доли. Т.е. в собственности жены - 18 кв.м. Муж прописан в другой квартире 40 кв.м. общ. площади со своей сестрой (25 лет. замужем). Он тоже является собственником 1/3 квартиры. Остальные части квартиры принадлежат его матери и сестре в равных долях. Мать мужа здесь не прописана. Помогите пожалуйста рассчитать площадь на каждого члена нашей семьи (муж, жена и двое детей). Сколько метров у детей? Их рассчитывают исходя из метража матери или по прописке?
Читать ответы (1)
Лариса Петровна
11.02.2015, 18:13

Бывшая жена подала иск о выселении бывшего мужа из муниципальной квартиры, но суд вынес решение в ее пользу - что делать дальше?

Бывшая жена подала иск в суд о выселении быв. мужа из муниципальной квартиры, я подал встречный иск о вселении. Суд вынес решение в полу жены, т.к у быв. мужа истек срок исковой давности. Быв. муж был прописан, не не проживал, т.к его выгнали, проживать он там не мог, т.к бывшая жена пила в получении муниципальной квартиры была доля мужа (однок. Квартира). Жилья другого быв. муж не имеет. Если шанс у быв. мужа отстоять свое право на жилье в верх. Суде.
Читать ответы (8)
Николай
21.05.2014, 18:01

Проблемы после развода - выселение жены и обеспечение общения отцу с детьми

Муж, жена, двое совместных детей и сын жены от первого брака, проживают в квартире свекрови. Квартира приватизирована на 4 доли: свекровь, муж, дочь мужа от первого брака и совместная дочь. Муж жена и двое совместных детей и дочь мужа от первого брака прописаны в квартире. Муж и жена разводятся. 1. как выселить жену? 2. добиться общения мужу с совместными детьми 4 и 2 годика?
Читать ответы (1)
Сергей
18.02.2003, 17:23

Какие документы нужно собрать и какой порядок действий при таком обмене?

Извините, что повторяю вопрос, просто сделал уточнения. У нас в собственности моей жены (по дарственной) находится двух комнатная квартира в 5-и этаж. Доме, где прописана моя жена и моя дочь-2,5 года, и комната на подселении-собственность моего отца в 3-х комнатной квартире, в которой прописан только я (оба жилья приватизированы). Мы хотим поменять эти два жилья на двухкомнатную квартиру улучшенной планировки (не приватизирована). С доплатой с их стороны, т.к. наши два жилья стоят дороже их квартиры. Вариант обмена найден. Те кто с нами меняются (разъезжаются) находятся в разводе и у них два раздельных лицевых счета на их 2-х комн. Квартиру. Один счет на их бывшего мужа, а другой на быв. жену у которой два сына - один из них не совершеннолетний. Их бывший муж въезжает в нашу комнату на подселении, а женщина с двумя сыновьями в нашу двух комнатную квартиру. Подскажите, как правильно совершить этот обмен, как получить доплату без риска, какие документы нужно собрать и какой порядок действий при таком обмене? Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Юлия
04.02.2014, 13:00

Ситуация с общей квартирой после развода

Муж и жена в разводе, есть общая квартира (одна зеленка на мужа, вторая на жену - поровну) Жена хочет продать квартиру, чтоб забрать сою долю, муж против тк в квартире живет он сам, их общие дети и маленький внук (который то же прописан в этой квартире) и в случае ее продажи детям негде будет жить! Всего в квартире прописаны 4 человека (муж, 2 взрослых сына и маленький ребенок) ! Бывшая жена грозиться продать свою часть квартиры через суд! Вправе ли она это сделать?! и как быть в этой ситуации всем кто живет в квартире и второму собственнику (быв. мужу), чтоб обезопасить себя и детей и сохранить квартиру?!
Читать ответы (1)
Владимир
04.10.2012, 09:57

Как в общем случае может быть произведен раздел имущества в судебном порядке?

Во время брака приобретена 3-комнатная квартира. Оформлена на жену. В квартире прописаны: жена, трое детей, отец жены. Муж живет здесь же, но прописан в другом месте, его квартира не приватизирована. На муже числятся два автомобиля. Как в общем случае может быть произведен раздел имущества в судебном порядке? Особенно интересует квартира. Спасибо.
Читать ответы (1)
Хади
21.02.2019, 12:09

Какие права имеют супруги при наличии проблем с законом и как может помочь брачный договор в случае

Муж жена двое детей маленьких, квартира купили в ипотеку с долей материнского капитала, ипотека на жене, кв оформлена тоже на жену в кв тоже прописана только жена. Вопрос если у мужа проблемы с законом имеют ли они право забрать нашу кв и положить арест на квартиру, и поможет ли нам брачный договор, если муж откажется от своей доли в пользу жены и детей?
Читать ответы (1)