Как обеспечить выполнение договоренности по продаже земельных участков в рассрочку - опыт судебной практики

• г. Уфа

Продавали 2 земельных участка, оба в собственности, с условием покупки сразу двух, нашёлся покупатель, но у него не было необходимой суммы, по договоренности что один мы оформляем сразу на него, а второй он оплачивает в рассрочку на год с последующим пере оформлением. Один участок оформили, на второй он написал расписку что будет выплачивать, но когда подошёл срок оплаты, платить отказался, сказал что он ему не нужен, можно ли обязать его расплатиться по расписке через суд?

Ответы на вопрос (6):

Информации, которую Вы предоставили, не достаточно. Заключен ли между Вами договор купли-продажи второго участка с условием рассрочки оплаты или нет (или на каких-либо иных условиях). Обзательство у стороны возникает из договора.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте. В зависимости от того, какого содержания расписка.

Спросить
Пожаловаться

Земельные споры и споры связанные с недвижимостью самые сложные. Обратитесь к специалисту, который занимается аналогичными делами.

Спросить
Пожаловаться

Договор не заключали, в расписки написано, я..., обязуюсь выплатить... Сумму денег в течении 12 месяцев, с ежемесячный платежом..., за земельный участок с указанием кадастрового номера с последующим переоформлением.

Спросить
Пожаловаться

Вряд ли получиться, на займ не тянет и на предварительный договор тоже. Поэтому шансы обязать выплатить деньги крайне малы.

Спросить
Пожаловаться

С какой стати он Вам должен заплатить, если нет договора купли-продажи? Никаких шансов в суде у Вас нет.

Спросить
Пожаловаться

Перед продажей участка земли написали покупателю расписку что взят аванс под покупку им участка наэти деньги оформляли участок по срочному покупатель обязался купить участок ирасплатиться остальная сумма при слелки но отказался раньше чем указан срок покупки от покупки просит вернуть деньги угрожает маленькими частями его не устраивает обязана ли я возвращять могу ли по 2000 ежемесячно зарплата 7500

Если я дала расписку что продаж земельный участок за определённую сумму, а позже покупатель отказался от его покупки должна ли я возвращать ему эту сумму. Уточню была только лишь расписка! Но спустя несколько лет покупатель написал заявление в полицию на меня!

Мной был получен задаток в размере 15000 рублей за земельный участок. Мной был составлена расписка на получение задатка в сумме 15000 и предварительный договор с отсрочкой платежа. Документы за участок подготовили, позвонили покупателю, а он отказался от покупки. Задаток остался у меня. Я нашла другого покупателя и продала ему земельный участок. Первый покупатель узнал о продаже земельного участка, потребовал вернуть задаток. Я не вернула, так как он сам отказался от покупки участка. Заявление вернуть задаток он написал в УВД через один год и восемь месяцев с момента получения мной задатка. Этот покупатель пояснял в УВД, что это был не задаток, а аванс, что он искал для меня покупателя. Я объясняла в УВД - расписка составлена на задаток, он сам отказался от покупки земельного участка, покупать он намеривался для себя. Предварительный договор не был заверен нотариально, мной не был сохранен. В доказательства задатка осталась только моя расписка у первого покупателя о получении задатка 15000 руб. УВД не нашло состава преступления после проверки. Прошел еще один год первый покупатель обратился в мировой суд с иском о неосновательном обогащении и взыскании с меня задатка, процентов, оплаты юридических услуг.

Обвинение построено на расписке о задатке, которая не может быть задатком, если у меня на руках нет договора купли-продажи. В исковом заявлении первый покупатель меня обвиняет, что я скрывалась и не продала ему участок, хотя требование купить участок в суде не предъявлял, сам на суд не ходил, в суде был его представитель. Я с иском не согласились, составила возражение на иск.

Мой вопрос:

1) Если в расписке написано, что я получила задаток, могут ли его посчитать авансом.

2) Если покупатель в УВД объяснил письменно, что искал покупателей на земельный участок, а в исковом заявлении написал, что хотел сам купить земельный участок можно ли считать сделку спорной и применить к ней ускоренный срок исковой давности один год, какие статьи закона применять.

Я внесла задаток за приобретаемый земельный участок в размере 250 000.00. Задаток был отдан продавцу по расписке. В расписке было указано место нахождения участка, цена, сумма задатка и сроки в которые я должна была произвести окончательный расчет. Расписка подписана продавцом и мной покупателем. На данный момент я не могу купить данный земельный участок (моя квартира не продана, а покупатели (моей квартиры) которые были на момент заключения расписки отказались покупать, С моими покупателями не было заключено ни каких документов и авансов и задатков тоже не было, была только устная договоренность о покупке моей квартиры) . Продавец земельного участка в устной форме был уведомлен о невозможности покупки мной его земельного участка. Продлевать срок окончательного расчета продавец отказался и возвращать задаток тоже отказывается. Вопрос: как я могу вернуть внесенный задаток?

Я продал автомобильную аккустику, но покупатель попросил подождать с оплатой написав при этом расписку, где были указаны его паспортные данные, дата и место рождения. По истечении срока указанного в расписке, долг выплачен не был. И была написана вторая рассписка в которой был указан срок очередной выплаты и при условии, что он не укладывается в сроки-должиком был определен ежедневный процент за просрочку выплаты, при написании второй рассписки присутствовал свидетель. Когда подошел день выплаты по второй рассписке, должник просто "пропал",когда его нашли была написана третья рассписка где при свидетелях должник заверил, что долг обязательно быдет выплачен. Прошло уже два месяца, но никаких результатов. Прошу помочь, и подсказать как правильно поступить в такой ситуации.

У меня такая ситуация. Я взяла кредит родственнику. Он написал расписку что будет выплачивать кредит с процентами. Условия не выполнил. Конкретного срока в расписке не указано. Кредит был взят на три года. Срок стоит когда была написана расписка. Распространяется ли срок давности на такую расписку?

Как определить правомерность расписки о получении задатка при продаже дома. Пришел покупатель обговорили предварительную продажу дома, т.к. полностью не знали будем ли продавать. Покупатель уговорил взять задаток. Написали расписку о получении задатка. В расписке указали что такая то получила сумму от такого то и обязуется не продавать дом никому до 10.12.13. В расписке не было указано, что при отказе должны возращать задаток в двойном размере. Прошло время - 1 месяц и после определенных обстоятельств решили не продавать дом и сообщили покупателю. Стали возращать задаток покупателль требует двойную сумму от задатка и не хочет отдавать оригинал расписки. Правомерна ли эта распика? Может ли через суд покупатель затребовать оплату двойной суммы задатка?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Между 2 физическими лицами был заключе договор купли-продажи Земельного участка. Оплата была:-аванс 50 тр до подписания договора. Была расписка.-остальные деньги были заложены в банковскую ячейку и доступ продавец имел только после перехода права собственности к покупателю.

Одновременно была написана расписка на оставшуюся сумму и расписка также была заложена в банковскую ячейку. Соответственно, в расписан не была указана дата, тк не известна была дата когда покупатель ее заберет.

Все было оформлено. Расписку покупатель забрал. Продавец забрал деньги.

Теперь покупатель хочет продать землю, а новый покупатель запрос л у него расписки и утверждает, что расписка на оставшуюся сумму недействительна, тк в ней нет даты и города. Как быть, ведь деньги были переданы, в расписка указано за что, адрес объекта и ФИО продавца и покупателя.

Продовал автомобиль покупатель остовил часть денег и сказал что заберет авто я написал расписку в получении предоплаты затем он отказался от покупки итребует возврат денег с даты расписки прошло больше месяца есть ли у покупателя возможность вернуть деньги есть ли сроки,

1).если посредник-продавец по доверенности имеет расписку от доверителя (хозяина зем. участка) о получении денег за проданный зем. участок и этой расписке пять лет-данная расписка уже не годная?;2).затем участок через год был продан бывшим хозяином по согласию предыдущего покупателя, но деньги первому покупателю не отдал хозяин зем. участка, а первый покупатель зем. участка требует новую расписку о получении денег от продавца-посредника по доверенности, у которого имеется только старая расписка о получении денег от хозяина зем. участка-сможет ли первый покупатель при таких расписках востребовать через суд деньги свои?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение