Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

В 2012 году есть необходимость получения нотариального отказа соседей при покупке комнаты в коммуналке

22.06.2012, 18:03
• г. Подольск

В 2012 году есть необходимость получения нотариального отказа соседей при покупке комнаты в коммуналке, если её приобретает прописанный жилец, но не собственник.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Валентина! Если соседи-собственники своих комнат, то только у них есть право преимущественной покупки и продать свою долю Вы можете только получив от них отказ от права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ) или не получив ответ в месячный срок на направленное им извещение о продаже и цене. Ваше желание продать комнату лицу, зарегистрированному в квартире, но не являющемуся собственником доли требует выполнения указанной процедуры с соседями. Подарить свою комнату Вы можете любому лицу по своему усмотрению. Посторонний по отношению к Вам одаряемый будет платить налог по ставке 13% от рыночной стоимости подарка.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
21.04.2014, 08:37

Необходимость указания конкретной стоимости комнаты в нотариально заверенных отказах соседей от права преимущества покупки доли

Есть ли необходимость указывать конкретную стоимость комннаты в комналке в нотариально завернных отказах соседей от права преимущества покупки доли? Если учесть, что соседи не претендуют на покупку в принципе. Данный вопрос возник на тот случай, если я решу изменить цену при продаже комнаты сторонним лицам и чтобы мне не пришлось собирать отказы (уведомлять) повторно.
Читать ответы (1)
Надежда
08.04.2017, 13:57

Покупатель без преимущественного права приобретает три комнаты в коммуналке - нужны ли отказы для регистрации сделки?

Покупатель (не собственник ни одной из комнат) приобретает три комнаты в коммуналке, состоящей из четырех комнат. Для регистрации сделки купли-продажи каждой комнаты, нужны ли отказы от преимущественного права покупки в каждый пакет?
Читать ответы (8)
Анастасия
23.01.2019, 11:05

Законодательные требования к обмену приватизированной комнаты в коммунальной квартире на квартиру в другом городе

1. Нужно ли согласие соседей для обмена приватизированной комнаты в коммунальной квартире на квартиру в другом городе? 2. У моей комнаты в коммуналке 2 собственника. Если решу продать, нужна ген. доверенность от 2 го собственника или такой же отказ от покупки как от остальных соседей? 3. Сколько действует документ отказа соседей? 4. Если сосед в одной из комнат давно не появлялся в своей комнате, как от него получить отказ?
Читать ответы (1)
Елена
15.12.2015, 13:56

Продажа комнаты в коммунальной квартире - требование отказов от соседей и приоритет права покупки для смежной соседки

Собираемся продавать комнату в коммуналке (в квартире 12 комнат). При продаже нужно получить отказы от всех соседей, а если соседка за стеной готова купить её (у неё смежная с нами комната, других смежных комнат нет), нужны ли будут отказы от других соседей? Получается, что соседка за стеной имеет первоочередное право на покупку нашей комнаты?
Читать ответы (1)
Елена
10.07.2018, 11:32

Правомерность требования банка на отказ соседей при ипотеке на комнату в общежитии и риски покупки за наличные

На сколько правомерно требование банка наториального отказа всех соседей, при оформлении ипотеки на комнату в блочном общежитии. Комната официально имеет свой № (не на плане, а в адресе). Какие есть риски при приобретении комнаты за наличку? Как можно приобрести комнату в общежитии без наториального отказа?
Читать ответы (4)
Игорь
03.03.2010, 11:18

Проблема в том, что один из прописанных соседей проживает где-то на севере.

Хочу продать комнаты в комуналке. Говорят, что нужен отказ о покупке комнат соседями. Проблема в том, что один из прописанных соседей проживает где-то на севере. Как быть?
Читать ответы (1)
Лёлик
23.09.2015, 00:06

Продажа комнаты в коммунальной квартире - права соседей и вопрос выбора покупателя

Собираюсь продавать комнату в коммуналке. Есть соседи. Два человека, у каждого по комнате в этой коммуналке. И мне хотелось бы продать ее одному из соседей. Соседи по идее имеют преимущественное право покупки. Должна ли я брать у других собственников комнат отказ от покупки комнаты, если я все равно продаю ее собственнику доли в коммунальной квартире? Если да, то как по закону определяется кому именно я должна продать комнату? Если один из них предложит большую цену, должна ли я буду продать комнату именно ему?
Читать ответы (1)
Екатерина Викторовна
09.09.2019, 23:14

Как отказаться от выкупа муниципальной комнаты у соседей без информации о ее цене - советы по началу процесса

Как получить отказ от выкупа комнаты у соседей, если не известна цена этой комнаты. Комната муниципальная. В коммуналке два собственника, есть третья комната, свободная. С чего начать?
Читать ответы (1)