Купили квартиру. У нас 2 этаж. На нашем балконе висит большая вывеска под окнами на кирпичной стене балкона. «Нотариус». Законно ли это?
Обратитесь к управляющей компании и пусть вам выдадут решение собственников дома об установке такой вывески. Если решения нет, то пишите претензию нотариусу.
Спросить
Здравствуйте! Без фото трудно понять.
Смотрите какие есть варианты. По закону (это и гражданский кодекс, и закон о защите прав потребителей) каждый исполнитель услуг обязан обозначить свое местонахождение. То есть у нотариуса обязательно должна быть вывеска. Вывески с собственниками дома не согласовываются.
Но не всё, что висит на домах - вывеска. Часто бывает, что баннеры очень похожи на рекламу. А вот реклама уже обязательно должна быть согласована с собственниками дома и за использование стен дома для рекламы собственники могут получать доход от аренды на общий счет дома.
Не буду утверждать без фото, но вероятно, большая растяжка под окнами, это не вывеска, а реклама.
Поэтому Вы можете сейчас обратиться к управляющей компании за разъяснением ситуации. Если у УК не будет протоколов общего собрания собственников о разрешении на рекламу и договора с нотариусом об аренде стен дома, то можете написать жалобу в гор управу или антимонопольную службу.
Они заодно проверят вывеска это или реклама.
Вот нормы, которые помогут Вам обосновать Вашу позицию: ст. 3 закона о рекламе, постановление пленума ВАС РФ от 08.10.2012 N 58.
В суд не советую сейчас идти, потому что Вы можете заблуждаться насчет того, вывеска это или реклама, и только понесете расходы на пошлину.
Спросить
Уважаемая Елена Александровна!
Главное и основное!
Балкон является элементом общедомового имущества, что определено Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" определено что
2. В состав общего имущества включаются:в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)
Этим же Постановление указано, что
1. Состав общего имущества определяется:а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества
Таким образом, для того, чтобы предъявить претензии нотариусу Вам надо уточнить было ли решение собственников МКД по разрешению такого использования общего имущества.
При этом вывеска "Нотариус" абсолютно законна и соотносится с требованиями ст.1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Нотариус обязан информировать граждан и юридических лиц о своем месте нахождения и режиме работы, в том числе посредством размещения при входе в здание или помещение нотариальной конторы вывески, указателей, а также посредством (при наличии) сайта нотариуса в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".СпроситьВывеска и указатели должны иметь наименование "нотариус" или "нотариальная контора", а также могут содержать информацию о режиме работы и контактных телефонах.
Стандарты оформления (макет) вывески и указателей при входе в здание или помещение нотариальной конторы, их предельные размеры и размещаемая на них информация должны соответствовать требованиям, установленным нотариальной палатой субъекта Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, и положению, утвержденному Федеральной нотариальной палатой и содержащему стандарты оформления (макет) вывески и указателей при входе в здание или помещение нотариальной конторы, их предельные размеры и перечень размещаемой на них информации.
