Как защитить свой имущественный интерес при задолженности по кредитам?

• г. Сыктывкар

Вопрос: что делать? Ситуация следующая: на данный момент нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 1.5 лет, получаю мин. пособие от гос-ва. Есть кредиты и кредитные карты, общая сумма огромная (более 600 тыс руб). Сейчас так сложились обстоятельства, что не могу все кредиты оплачивать в полном размере. С этого месяца пошла просрочка по одному банку, положила сколько смогла. Проживаю с мужем и детьми в квартире, которая сейчас в ипотеке (ее муж оплачивает вовремя). Кредиты взяты до брака, ипотека на совместную квартиру-во время. У мужа есть еще 2 ипотеки, взятые до брака, оплачивает вовремя. Отдел по взысканию звонит мне каждый день, говорят что подадут в суд и в этом случае будет продажа нашей квартиры (т.к. она в ипотеке), будут настаивать на продаже имущества мужа. Имеют ли банки на это право и что делать в такой ситуации? Не хотелось бы идти под банкротство.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте! Обращение взыскания по Вашим добрачным долгам невозможно на имущество мужа, приобретенное до брака. На квартиру, даже если она находится в ипотеке, просто так не смогут обратить взыскание по неипотечным долгам, тем более, что этот кредит вы оплачиваете вовремя (нужно судебное решение, сумма долга должна превышать установленный законом порог, срок просрочки учитывается и т.д.). Но это не означает, что такая ситуация полностью исключена. Если просрочка в банке, то те деньги, которые вы туда вносите, в первую очередь направляются на погашение процентов по кредиту. Попробуйте договориться с банком о реструктуризации задолженности, об отсрочке.

Спросить

Здравствуйте.

На имущество мужа до брака взыскание наложить не смогут. Это его имущество в силу ст. 36 СК РФ, как и долги только ваши.

Могут в случае вашего банкротства наложить взыскание на ипотеку (которая совместная), даже несмотря на то, что она платится вовремя.

Вариант такой - составьте список кредиторов и погашайте только одного. Начинайте с самой маленькой суммы, но погашайте так, чтобы кредит закрыть сразу в полном объеме. Просрочек не бойтесь. Рекомендуйте тем кредиторам, у которого долги растут идти в суд. В суды ходите и просите снижать неустойку по ст. 333 ГК РФ.

Поговорите с мужем на предмет досрочного погашения ипотеки совместного жилья. Если ипотеку погасить (только ее, а не все квартиры), то можно и на банкротство будет подать.

Спросить

Здравствуйте, Наталья. Если долг приличный, можно сохранить официальный доход (з/п, пенсия и т.п.) и имущество (в рамках закона об исполнительном производстве). Консультируйтесь лично со специалистом в данной области.

Спросить

Здравствуйте. Вы напрасно не хотите пройти процедуру банкротства. Вам очень поможет. Вам необходима подробная консультация после изучения документов.

Спросить
Наталья
22.10.2017, 15:19

Возможно ли отсудить квартиру после оплаты ипотеки?

Здравствуйте, у меня сложилась следующая ситуация, в браке приобретена квартира по ипотеке ипотека взята на 15 лет, 4 года муж оплачивал ипотеку, а сейчас полностью отказался платить, с мужем не проживаем, я с детьми проживаю в данной квартире, ипотеку оплачиваю я одна, могу ли я по окончании ипотеки отсудить квартиру себе?
Читать ответы (5)
Оля
14.04.2017, 11:34

Блокировка счетов и списывание средств в счет кредитной карты - правомерные действия банка или нарушение закона?

У меня в одном банке и ипотечный кредит и кредитная карта. По кредитной карте прошёл суд, есть судебный приказ. Ипотеку оплачиваю. Месяц назад оплатила очередной ежемесячный платёж по ипотеке, через 3 дня пришло смс о том, что эта сумма списалась в свет задолженности по карте. Получается по ипотеке просрочка. Пошла в банк, там мне сказали, что сам банк заблокировал счета и первым делом все поступившие деньги будут списываться в счёт карты. Законно ли поступает банк в этом случае? Я просила хоть частями оплачивать, чтобы ипотеку не трогали, мне сказали, что таковы требования банка, больше ничем помочь не могут. Я не работаю, нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребёнком, будучи беременна третьим, работает муж, денег не хватает, хоть ипотеку оплачиваем! Сейчас очередной платёж наступает, если оплачу, то снова спишут в счёт карты и по ипотеке второй месяц просрочки, а потом суд и нас лишат квартиры, потому что за 2 месяца мы не сможем погасить задолженность. Что делать в такой ситуации, подскажите пожалуйста? Спасибо.
Читать ответы (4)
Алексей
22.07.2017, 10:34

Право супруга на долю от продажи квартиры после развода при погашении долгов по ипотеке и кредиту

Вопрос такой, до брака куплена квартира в ипотеку. После заключения брака она продана чтоб погасить долги по (этой же) ипотеке. В случае развода супруга может претендовать на средства полученные при продаже квартиры. Долг по ипотеке и потребительскому кредиту 2000000 р. Квартира проданна за 2100000 р. Кредит и ипотека выплаченны, будет ли это считаться совмесным доходом? Если я выплатил с продажи ипотечной квартиры свой кредит и свою ипотеку?
Читать ответы (3)
Оксана
17.02.2020, 13:45

Как сохранить квартиру при разводе и просрочке ипотеки - опыт одной из сторон

Оформляли с мужем в браке ипотеку он заёмщик, я созаемщик. Муж оформил ещё потребительский кредит в том же банке, мы развелились и я оплачивала ипотеку, а как оказалось муж не платил потреб. Кредит и все денежные средства за ипотеку уходили на счёт потреб. Кредита, сейчас огромная просрочка по ипотеке и банк подал в суд на расторжении договора ипотеки и продажи квартиры, там я живу с ребёнком и единственное жилье, могу ли я как то сохранить квартиру. В рефенансирование банк мне отказал.
Читать ответы (2)
Наталья
29.02.2016, 21:59

Развод и ипотека - что произойдет с квартирой и долгом при прекращении платежей мужем?

В браке 9 лет, от брака 2 ребенка. Купили в декабре 2014 г. однокомнатную квартиру в ипотеку c первоначальным взносом. Купили за 1950 тыс. руб, ипотека 1360 тыс. руб. На муже договор займа, на мне договор поручительства. После оформления квартиры в совместную собственность, гасим часть основного долга в сумме 100 тыс. руб. Составляем натариально заверенное обязательство на выделение детям долей в квартире, и гасим еще часть основного долга материнским капиталом. Ипотеку выплачиваем год, на сегодняшний день сумма по ипотеке 807 тыс. руб. В квартире проживает мой отец. У нас устное соглашение на то что мы живем с детьми в квартире моих родителей у них трехкомнатная квартира, а отец в нашей однешке. Сейчас я подаю на развод и соответственно в скором времени на раздел. Хочу оставить эту квартиру в целом виде. Что будет если муж перестанет платить ипотеку. Имею ли я право погасить всю часть оставшегося долга и оставить квартиру себе и моим детям или я еще что-то должна выплатить мужу. Пойдет ли банк на это. И хотелось бы знать все варианты сохранения квартиры за мной и какие права имеет на нее муж.
Читать ответы (6)
Оксана
09.01.2015, 02:10

Вопрос о учете материнского капитала при продаже квартиры в случае развода

Купили квартиру 3 комнатную квартиру по ипотеке. Совместная собственность. Ипотеку оформлял муж. Я брала кредит - 50% от первоначального взноса на квартиру в своей организации (где работаю). Сейчас плачу этот кредит находясь в отпуске по уходу за ребенком. Те пока еще оплачиваемая часть отпуска. Муж уговорил погасить часть ипотеки мат. капиталом. Ипотека полностью не погашена. Сейчас разводимся. Вопрос: при продаже квартиры как будет учтен для детей этот мат. капитал? Или все делится 50 на 50 между мужем и мной?
Читать ответы (4)
Николай
28.08.2016, 20:06

Ответственность за ипотеку после развода - права и обязанности мужа и жены

Ситуация следующая, муж с женой взяли квартиру в ипотеку. По договору ипотеки, муж заемщик, жена созаемщик. После развода квартира по соглашению супругов перешла полностью к жене. Муж в настоящее время создал новую семью. Ипотеку не оплачивает, в силу не проживания в квартире хотя является заемщиком. Как быть в случае если жена не будет оплачивать ипотеку, несмотря не то что квартира сейчас перешла к ней? Может ли жена в будущем обратится к мужу с иском о взыскании доли долга по ипотеке? И может ли банк в случае просрочки обратится с иском к мужу?
Читать ответы (4)
Татьяна Сергеевна
14.09.2021, 20:21

Развод с двумя ипотеками - как делить недвижимость в браке?

Хочу подать на развод, есть ребенок 7 лет и 2 ипотеки (военная и гражданская). Военная ипотека оформлена на мужа, вносили 1 млн собственных средств при покупке квартиры, эту ипотеку платит государство. В этой квартире мы живем, она с ремонтом и со всей техникой. Вторую ипотеку (гражданскую) оформили летом этого года на мужа, я созаемщик. Квартира без мебели, требует ремонта. Все квартиры приобретены в браке. Муж говорит, что гражданскую ипотеку он не будет платить, чтоб я на себя ее переоформляла, но я думаю, что банк на это не пойдет, т.к. у меня зп ниже мужа зп. Муж предлагает себе оставить квартиру по военной ипотеке, а мне квартиру по гражданской ипотеке. Как будут делиться ипотеки? Соглашаться ли мне на подобную сделку, получается, что у него готовая квартира с ремонтом и мебелью и он за нее не платит, а мне достается пустая квартира с ипотекой на 20 лет.
Читать ответы (3)
ИРИНА
11.07.2012, 16:59

Муж говорит что собирается квартиру отдать банку...) какие у нас могут быть право...

Мы с мужем купили квартиру в ипотеку в 2006 году... проплаченно 6 лет осталось еще 9 лет... я сейчас не работаю, денег нет оплачивать квартиру... муж не оплачивает... долг у нас дошел до 3-х месяцев... (60 тыс. руб.) мы прописанны в этой квартире я,муж, и ребенок 8 лет (ребенок идет в школу 3 класс-по прописке). А в 2010 году взята еще квартира в ипотеку в ПИТЕРЕ. (оплоченно 18 месящев по ипотеке... муж говорит что собирается квартиру отдать банку...) какие у нас могут быть право... на квартиры... и имеет ли право банк выгонять нас на улицу... и что будет с пропиской? Муж уехал в Европу сказал навсегда... банку не оплачивает... прописан там же мы оплачиваем кварплату... муж не помогает ребенку (алименты не платит) что будет?
Читать ответы (1)
Екатерина
21.06.2017, 07:15

Разделение имущества при разводе - квартиры, машины и права ребенка

Как суд разделит имущество при разводе? Есть ребёнок 3,5 года. До брака я купила 2 квартиры, одна куплена за наличные деньги, другая в ипотеку. По второй квартире ипотека была погашена уже во время брака. У мужа была 1 квартира в ипотеку. Куплена до брака, кредит ещё оплачивается. Во время брака приобретено 2 машины стоимостью 600 000 и 350 000 руб. Как суд разделить имущество, нужно ли мне будет выплачивать мужу за свою вторую квартиру, которая была в ипотеке? И на что может притендовать ребёнок? Я и ребёнок прописаны в квартире мужа.
Читать ответы (5)