Дом 1960 года, в нем ни разу никто не делал ремонт, только 5 лет назад из фонда капитального ремонта сделали крышу. Сейчас мы стоим по графику по 5 видам капитального ремонта на дом, но нам говорят или выбирайте какие работы сделать или платите по максимальной ставке, а если вам все сделают вы по нормативу в 15 р с квадратного метра будете платить, то фонд посчитает и решит какие работы проведет, во первых 15 р с кв метра это очень много, во вторых по идее по строительным нормам на момент приватизации дому было 30 лет и должны были быть произведены целый перечень работ муниципалитетом, то что нет справки при первой приватизации об их необходимости я знаю, можете не говорить, но ведь я ссылаюсь на строительные нормативы... когда дому 30 лет необязательно быть в графике и иметь справку, разве я не права? У нас больше 7 р за кв. метр никто платить не станет, итак в доме 30% вообще не плательщики... у дома минусовой баланс как раз из за того кап ремонта крыши что был сделан через фонд... Типо мы должны итак в районе 1 млн рублей. Помогите разобраться пожалуйста. У нас мастер не уверен что мы отопительный сезон продержимся с нашими трубами в доме, канализация старейшая, проводка вообще молчу подвод питания кабеля в подвале это просто инженерное чудо заизолированное электриком из разряда из того что было, а в работы попадает еще и ремонт фундамента - где стоимость работ порядка 5 млн рублей. Дом аварийным не признают из за уже проведенного кап ремонта 5 лет назад. Стены кирпичные и их не ведет, угрозы обрушения нет...
Я хотела бы узнать, на каких основаниях я должна платить фонду капитального ремонта за так называемый капитальный ремонт дома, если, за 35 лет как стоит дом никто из данного фонда ремонт не делал? Уже вызывали даже в суд и пришлось оплатить задолжность. Почему мы должны платить за то чего на самом деле не было, нет, да и не будет.
Господа юристы! Если крышу дома всё время заливает, по плану капитального ремонта работы запланирвоаны были на прошлый год, но работы не сделаны. Теперь жильцы взыскивают с управляющей компании за то что текущий не производится (хотя в крыше огромные дыры, которые текущим ремонтом не залатать). Такой вопрос, как взыскать УК с фонда кап ремонта теперь деньги которые с них взыскали жильцы? Т.к.если бы кап ремонт сделали в срок то текущий бы не потребовался. По экспертизе необходим текущий ремонт крыши над квартирой, но по всему дому необходим кап. ремонт крыши.
Прошу помочь разобраться в вопросе. Начали заниматься вопросом капитального ремонта дома, дом бывшее общежитие. Находится в Смоленской области. В интернете на сайте данных по кап ремонту дома есть информация о якобы выполненных работах по нашему дому (ремонт фасада, ремонт крыши и тп), где заказчиком являются фонды совершенно из других регионов? Например Некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта», Некоммерческая организация «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан». Эти фонды указана как заказчики работ по нашему дому, также есть сумма работ и организации исполнители. Ни одни работы с 2015 г не проводились из указанных. Хочу выяснить - это какая либо ошибка, или действительно региональный оператор одного региона может быть заказчиком работ в другом регионе?
Жилой многоквартирный дом (год постройки-1964; серия 1-447-С-2,этажность, кол-во квартир-32). Построен хозспособом. Бывший собственник-Министерство обороны РФ.Бывшее обслуживающее предприятие 201 КЭЧ (квартирно-эксплутационная часть) Московского военного округа (Московская область). Согласно Закону о приватизации в доме было приватизирована большая часть квартир. Согласно директиве зам. минобороны от 1.12.97 года №134/0774 и Командующего ВТА была расформирована войсковая часть№ 59883 с 1 мая 1998 года. На момент передачи жилого фонда и свободных от застройки земель администрации района капитального ремонта и реконструкции не было проведено. Были проведены частичные ремонты, к примеру, в 1992 году был проведён ремонт крыши (замена рубероида-мягкое покрытие). ПО распоряжению Главы Клинского района был также изменен адрес.
На данный момент управляющей компанией является РЭУ-11.
Жильцы знают, что существовал Закон, по которому ведомственное жильё при передаче новому собственнику должно быть капитально отремонтированным и жильцы такого дома сохраняют права на капитальный ремонт даже после приватизации. На данный момент дому 49 лет. Объясните, как жильцам сейчас действовать, чтобы добиться положенного по Закону капитального ремонта дома? Право на ремонт квартир и всего дома в целом? Придомовой территории (у нас был забор вокруг дома, сейчас пришёл в упадок).
Спасибо.
Если дом в 2014 году выиграл суд у администрации города по проведению кап ремонта в доме, ремонт сделан не был, должны ли жители дома платить взносы в фонд капитального ремонта?
Нашему дому 45 лет. Кап.ремонта не было ни разу. Согласно действующего законодательства, за бывшим собственником (наймодателем) сохраняется обязанность проведения кап. ремонта, если на момент приватизации дом нуждался в кап. ремонте. Наш дом нуждался. Значит, с жителей нашего дома незаконно собирают деньги на кап. ремонт. Первый кап. ремонт обязано провести государство, а жители, как новые собственники, будут собирать на последующие ремонты. Я не права?
Купили квартиру в ипотеку. Были полностью уверены, что долгов по оплате за жилье нет, т.к банк проверяет. После оформления увидели квитанции 1)Фонд капитального ремонта долг 8000 р
2) Управляющая компания капитальный ремонт крыши долг 12000 р.
Стало неприятной новостью, что хозяйка не платила в фонд кап. ремонта ни разу. Уговорили оплатить за кап. ремонт крыши 12000, а вот в фонд капитального ремонта платить категорически отказывается. Долг переходит на нас. Зачет суммы, оплаченной за кап. ремонт крыши в фонд капитального ремонта делать отказываются. Говорят у дома спец. Счет и поэтому такой зачет не возможен. Как так? Правы ли они и чем это подтверждается? Неужели мы должны платить за кап. ремонт отдельно крыши, подвала, стен? Почему нельзя сделать перерасчет?
Я купила квартиру в 2016 году в двух квартирном доме, этот дом горел в 2013 году, сгорела крыша и обвис потолок. Бывшие хозяева платили исправно за капитальный ремонт и ремонт и содержания жилья. У меня капитального ремонта уже в квитанции нет такой графы. Ремонты не производились не разу за всё время существования дома. Могу ли я потребовать сделать капитальный ремонт дома и крыши?
Мама живёт в кооперативном доме, все платяжи по дому там, вторая половина дома принад управления компани, маме пришла квитанция из фонда капитального ремонта на 9 т за два года, крыша общая по дому, кооператив платит все внозы по ремонту сами за себя, Вопрос - кооперативные дома, собственники, которые выстроили себе жильё в 70-80 годах, подчиняются фонду капитального ремонта, куда пойти, жаловаться?
Наш дом 1959 года, первоначально был в плане на проведения работ по капитальному ремонту (замена крыши) теперь нашего дома нет в плане. Администрация города говорит зачем вам это очень дорого. Куда нам обратиться. Чтобы нас востановили в плане капитального ремонта.
