Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как поступить в случае продажи арендованной квартиры перед окончанием срока договора аренды?

02.10.2020, 12:52
• г. Нижний Новгород

Снимаю квартиру, подписали договор на год до 02.11.2020 арендодатель продал квартиру, но мы продолжаем её снимать. Что нам делать, переоформлять договор? И кому платить, (квартира уже куплена, оформление документов ещё не произошло, то есть хозяин ещё предыдущий, а платить нужно еже сегодня)

Читать ответы (2)
Оформление документов
Арендодатель квартиры
Подписать договор
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте! Договор найма сохраняет силу при продаже квартиры и переоформления не требует. Право собственности на квартиру переходит в момент регистрации, поэтому платить нужно старому собственнику. Но я бы посоветовала поговорить по этому поводу с ним и с новым собственником.

ГК РФ Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Спросить

Здравствуйте Дарья.

Право собственности на квартиру возникает с момента регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

С этого момента все вопросы решайте с новым собственником.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России