Имеет ли участник долевой собственности отказаться от продажи своей доли после официального уведомления о продаже?

• г. Казань
Ответы на вопрос (2):

Если сам продавец доли передумал ее продавать, то он должен письменно уведомить об этом других сособственников квартиры.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Раиль! В соответствии с п.2 ст.250 ГК РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. С точки зрения ст.435 ГК РФ, это оферта, т.е. предложение заключить договор: это предложение достаточно определенно (в нем содержатся все условия договора) и оно выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Согласно п.2 ст.435 и ст.436 ГК РФ, оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом и не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта (т.е. принятия), если иное не оговорено в самой оферте. С учетом указанных положений законодательства, можно сделать вывод о том, что отказаться от продажи доли без последствий невозможно. Таким последствием, в соответствии с п.3 ст.434.1 ГК РФ, является обязанность отказавшейся от продажи доли стороны возместить убытки другой стороне.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить
Пожаловаться

Могу ли я продать долю в квартире другому участнику долевой собственности без уведомления других участников долевой собственности? В ст. 250 ГК РФ указано, что При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли, таким образом, вопрос сводится к тому, что, являются ли участник долевой собственности посторонним лицом?

При продаже доли собственности, обязан ли продавец дожидаться установленного срока (один месяц с момента письменного уведомления остальных участников долевой собственности о продаже своей доли собственности ст.250 ГК РФ) или он имеет право на продажу своей доли до истечения данного срока.

В ООО два участника, один участник оформил нотариальрую доверенность на оформление продажи своей доли второму участнику. Может ли один участник в этом случае оформить продажу за себя и за второго участника. И кто у нотариуса должен подписать заявление формы Р 13001 директор или еще и участники?

Должен ли участник общей долевой собственности, желающий продать свою долю другому участнику долевой собственности, в письменной форме извещать остальных участников о предстоящей продаже доли?

Если один сособственник имеет 1/2 долю, другой, к примеру, 1/100 долю, то при продаже своей доли третьим сособственником, преимущественное право выкупа доли будет равным между первыми двумя, или будет ранжироваться согласно долям?

Участник желант продать свою долю другому участнику Общества. Участники Общества имеют преимущественное право покупки доли другого участника. Какие ддокументы необходимо предоставить в налоговую инспекцию при продаже доли в ООО?

Правда ли, что в случае продажи своей доли одному из участников долевой собственности, продавец НЕ ОБЯЗАН уведомлять остальных участников о продаже, т.к. закон об уведомлении действует только в случае продажи доли ПОСТОРОННИМ ЛИЦАМ?

Вопрос к ст.250 ГК РФ.

Привожу пример возможного конфликта.

Участник (1) общей долевой собственности предлагает, основываясь на ст.250 ГК РФ, продать свою долю другому участнику (2) общей долевой собственности, за завышенную стоимость.

Участник (2) подписывает отказ о покупки доли участника (1).

1.Через некоторое время участник (1) продает свою долю постороннему лицу за реальную стоимость. Можно ли отстоять в суде участнику (2) право выкупа доли участника (1) за реальную стоимость?

2. Через некоторое время участник (1) продает свою долю постороннему лицу за реальную стоимость, а в договоре «купли продажи» вписывает заниженную стоимость, для ухода от налога. Можно ли отстоять в суде участнику (2) право выкупа доли участника (1) за стоимость, вписанную в договор «купли продажи» между участником (1) и постороннего лица?

Спасибо за ответы.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Участник желает продать свою долю другому участнику Общества. Участники обладают премущественным правом покупки доли другого участника Общества.

Какие документы необходимо предоставить в налоговую инспекцию при продаже доли в ООО?

Скажите пожалуйста может ли один из участников долевой собственности, по истечению указанного времени в уведомление продать свою долю постороннему лицу? Уведомление о продаже долевой собственности было отправлено 19.07.2016 года, ответ о согласии воспользоваться преимущественным правом получено 2.08.2016 год (в нем сказанно чтобы продавец указал день для совершения сделки купли-продажи, мы указали что 10.8.2016 года совершиться данная сделка). если 10.08.другие участники долевой собственности не пройдут для оформления сделки купли-продажи, обязательно ждать до истечения месяца со дня отправки уведомления или продавец может уже продать свою долю в недвижимости имуществе после 10.08.2016 года?

При продаже квартиры в долевой собственности одному из собственников живущего в другом городе нужно написать доверенность на продажу своей доли или же на отчуждение своей доли в собственности долевая собственность по приватизации была.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение