Документы ЦЖЗ отправлены в росвоенипотеку. Пока они рассматриваются велика вероятность, что дом поставят на кадастровый учет. Что делать в этом случае? Застройщик утверждает, что предварительный договор будет недействительным.

Застройщик прав, в данной ситуации прийдется все переподписывать по новой или искать другой объект и согласовывать его, к сожалению так с военной ипотекой бывает.

Загроза постановки дома на кадастровый учет - Как сохранить действительность предварительного договора?

Вопрос о смысле отправки договора ЦЖЗ в Росвоенипотеку при истечении срока свидетельства НИС

Договор ЦЖЗ из банка курьер отправит в росвоенипотеку 30.03.2015 г. а срок свидетельства НИС заканчивается 1.04.2015 г. какой ответ даст росвоенипотека? Есть ли смысл отправлять договор? Или сразу собирать документы на новое свидетельство НИС?

Читать ответы (1)

Упущенная возможность - Можно ли подать на сбербанк в суд по поводу упущенной покупки квартиры?

В 2020 мы оформляли военную через сбербанк, накоплений было 1600000, банк одобрил 1900000, 1 комнатная квартира стоила 2800000. В росвоенипотеке сделали замечания на договор цжз, банк исправил ошибки, кроме одной, специалист сказала, что у них верно составлен договор, росвоенипотека не приняла договор, потому что замечание не исправлено, пока документы катались между банком и росвоенипотекой у нас истек срок свидетельства, росвоенипотека отказала, сказали начиғать все заново. На сегоднящний день 1 комнатные квартиры в этом доме, где мы хотели приобрести, закончились. Следующая сдача квартир у этого застройщика в 2023 году и квартира уже будет стоить 3600000. Можно ли подать на сбербанк в суд, что из-за них мы упустили дешевой квартиры?

Читать ответы (1)

Риск для застройщика при несоблюдении срока заключения основного ДДУ по предварительному договору долевого участия

Заключен предварительный договор долевого участия, по-которому застройщик обязуется заключить основной ДДУ в срок до определенного числа. Это число наступает, а от застройщика никакой информации. В этом случае грозит что-нибудь застройщику?

Читать ответы (1)

Застройщик отказывается ставить квартиру на кадастровый учет - что делать?

Приняла квартиру в новостройке (многоквартирный дом) в декабре 2014 года. Квартира до сих пор не стоит на кадастровом учете. Застройщик уверяет, что он этого делать не будет и не обязан. Поставят ли квартиру на кадастровый учет?

Читать ответы (1)

Задержка регистрации права собственности - как вынудить застройщика заключить договор и зарегистрировать право на квартиру?

12.02.08 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры (субсидия из бюджета) с застройщиком. Данный договор не предусматривает сроков сдачи дома и срока действия договора. Заключение основного договора по условиям предварительного после регистрации застройщиком права собственности на себя. В сентябре 2013 года дом поставлен на кадастровый учет, но застройщик не спешит подавать документы на регистрацию права собственности. Примерные сроки подачи документов март 2014 года. Писали претензию застройщику, но отвечать письменно он на неё отказался. Думаем подавать в суд, только чем оперировать и на что ссылаться? Как заставить застройщика зарегистрировать право собственности и заключить с нами договор?

Читать ответы (5)

Как засудить застройщика в случае отказа Росвоенипотеки возместить расходы с проведения расчетов через расчетный счет

Приобретала квартиру от застройщика. Оплачивала им 15000 рублей, мне составили договор и выдали чек и квитанция к ПКО. Договор по подготовке сопроводительной документации. Собирала документы в Россвоенипотеку, застройщик, сказал, что этот договор не примут к расходам, т.к. расчеты сними необходимо проводить по расчетному счету. Мы провели все через расчетный счет, заключили такой же договор, но более поздней датой. Росвоенипотека отказалась возместить эти расходы. Что делать с застройщиком, есть возможность их засудить за такие действия.

Читать ответы (1)

Заключение предварительного договора купли-продажи жилого дома при отсутствии кадастровых номеров - достаточно ли адреса?

Хотим приобрести жилой дом с земельным участком на котором он стоит. Для обеспечения гарантии совершения сделки, хотим заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи, с задатком продавец согласен. Дело в том что продавец делает документы, новый техпаспорт, новый кадастровый паспорт на землю и на дом, в связи с этим невозможно в предварительном договоре указать кадастровый номер участка и дома до момента пока документы не будут готовы, достаточно ли будет указания одного лишь адреса дома для заключения подобного договора?

Читать ответы (1)

Планирую покупать квартиру в агентстве недвижимости Азбука жилья

Планирую покупать квартиру в агентстве недвижимости Азбука жилья. Мне в агентстве недвижимости дали макет договора (предварительный договор) для ознакомления и дальнейшего подписания. Договор называется так: Предварительны договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. Продавец в договоре является сам застройщик ООО Строй-Инвест. В агентстве недвижимости сказали, что у данного застройщика такой вид договора (предварительный договор). А основной договор с застройщиком (договор купли-продажи квартиры) будет заключаться через 1.5-2 года от ввода дома в эксплуатацию (монтаж дома завершён, в эксплуатацию дом планирую вводить в 4 кв. 2015 г.). Подскажите, данная схема застройщика законна и безопасна для меня, как для покупателя, т.е.: 1 этап: Предварительны договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. 2 этап: Оплата в течение пяти рабочих дней с даты подписания предварительного договора (вопрос: т.е. получается застройщик получает деньги от покупателя до оформления договора собственности, это законно и безопасно ли для меня). 3 этап: Договор (основной) купли-продажи квартиры заключаться через 1.5-2 года от ввода дома в эксплуатацию.

Читать ответы (7)

Не поставленный на кадастровый учет дом в Москве - как воздействовать на застройщика и где пожаловаться?

Застройщик не ставит дом (г. Москва) на кадастровый учет. Дом введен в эксплуатацию, проведены обмеры БТИ, присвоен почтовый адрес. Но без постановки дома на кадастровый учет невозможно получить кадастровые паспорта квартир и оформить на них право собственности. Как можно воздействовать на застройщика, куда пожаловаться?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59