Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка квартиры у семьи - подводные камни и разрешения детей на продажу доли.

02.10.2020, 19:50
• г. Оренбург

Мой родственник покупает квартиру у семьи: мама и двое совершеннолетних детей. Собственность приватизирована. У каждого по 1/3 доли. Были запрошены нужные документы. В справке о регистрации указан муж этой женщины. Но в копии паспорта нет прописки мужа в этой квартире и есть расписка, что он не претендует на собственность.

1. Могут ли быть "подводные камни" в этой сделке, может ли претендовать муж на собственность?

2. Квартиру продает мама, нужны ли разрешения (расписки) от совершеннолетних детей на продажу своей доли?

Читать ответы (3)
В паспорте нет прописки Справка о регистрации Прописка в квартире Нужно ли разрешение Нужна ли расписка
Ответы на вопрос (3):

1. Он него должно быть нотариальное согласие.

2. От детей должны быть доверенности.

С уважением.

Спросить

Согласие нотариальное от всех собственников.

Спросить

Если муж не участвовал в приватизации, то его согласие не требуется, поскольку полученное женой имущество по безвозмездной сделке не является совместно нажитым имуществом. Договор купли-продажи должны подписывать все трое собственников или их представители по доверенности. Представителями по доверенности могут быть как один из собственников, так и третьи лица которым доверяют собственники. Отвечая на Ваш вопрос может ли мать сама продавать квартиру можно ответить нет, если у неё нет доверенностей от совершеннолетних детей. Один из со собственников может продать только свою долю, и то только при условии документально подтверждённого уведомления об этом остальных собственников и их отказа от выкупа этой доли.

Будьте внимательны и удачи Вам.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
11.04.2007, 10:40

Могу ли я выписать своего мужа из квартиры, если он станет бывшем мужем?

Квартира приватизирована на меня и на мою маму. В квартире ппрописаны, 1, мой сын, мой муж, и моя мама. Могу ли я выписать своего мужа из квартиры, если он станет бывшем мужем? В момент прописки мужа, квартира была не приватизирована, но от него есть письменное, его рукой написанная расписка, о отм что на площадь он не притендует, от приватизации будет отказываться, так же после того, кого когда квартира была приватизирована, он написал еще одну расписку, что на площадь не приетендует. Расписка от руки, ни кем не заверенная.
Читать ответы (1)
Анна
19.11.2014, 10:20

Как продать квартиру, прописанную совершеннолетними детьми, без участия мужа - правила и документы

Единственная собственница 60-ти лет квартиры продает её. Она приватизировала квартиру в 2005 году, 9 лет назад. Есть муж и 2-е совершеннолетних детей. Дети прописаны в этой квартире, муж нет. При продаже квартиры дети могут выписаться ПОСЛЕ сделки купли-продажи? Нужны ли какие-то документы что они отказываются от этой квартиры, или может быть отказы 2005 года старые нужны (не уверена что они есть)?
Читать ответы (1)
Надежда Федоровна
19.10.2018, 02:17

Особенности продажи квартиры в долевой собственности семьи - вопросы нотариального согласия, уведомления и оформления расписок

Продаем квартиру, которая находится в долевой собственности нашей семьи-муж, жена, совершеннолетний сын. При подписании договор купли-продажи квартиры у нотариуса все собственники-члены семьи будут присутствовать лично. В этой ситуации:1) необходимо ли оформлять нотариальное согласие супругов на сделку по квартире? 2) письменно уведомлять друг друга о продаже своей доли? При оформлении расписки о получении денежного задатка по продаваемой квартире нужно составлять три расписки от каждого члена семьи - собственика доли? Или одну, в которой расписываются все собственники долей?
Читать ответы (1)
Наталья
02.06.2019, 10:43

Как правильно оформить расписку перед мужем при наследстве квартиры?

Отец оставил по завещанию квартиру на меня и брата в равных долях. Еще есть наша мама-пенсионер. Тоже подала документы. Хотели отказаться в ее пользу, но муж мой против. Поставил ультиматум-чтобы я вступал в наследство. И предлагает составить расписку, что не претендует на мою долю в квартире или на деньги, полученные от продажи этой квартиры. Действительно ли эта расписка, если я продам свою долю и куплю другую квартиру на эти деньги, при наличии этой расписки будет ли муж претендовать на эту квартиру?
Читать ответы (9)
Виктория
03.09.2022, 05:41

Нужны ли свидетели и их данные при написании расписки об отказе от доли в квартире? Как правильно ее составить?

Скажите нужны ли свидетели и их данные при написании расписки. Расписка отказ от своей доли в квартире-квартира куплена в браке собственник я и двое детей. Бывший муж юридически к ней отношения не имеет. Он будет писать расписку об отказе от своей доли. Как правильно составляется расписка? В присутствии свидетелей или можно без них? Спасибо.
Читать ответы (2)
Надежда
11.02.2005, 17:31

Куда нужно обратиться дальше и какие нужны документы для продажи квартиры.

Двухкомнатная квартира приватизирована в 1993 г. В этой квартире прописаны и проживают я (жена) и двое детей (17 лет и 23 года). Муж был ответственным квартиросъемщиком, договор на передачу квартир в собственность составлен на его имя. Сейчас он выписался из этой квартиры. Жилплощадью не пользуется и не претендует. Квартиру хочу продать. Куда нужно обратиться дальше и какие нужны документы для продажи квартиры.
Читать ответы (1)
Валентина Сергеевна
02.12.2014, 13:00

Проблема с возвратом задатка по квартире после смерти мужа - анализ ситуации и возможные решения

У мужа в 2008 умерла мама, у нее была квартира, муж вступил в наследство, но не дооформил, по расписке взял задаток за квартиру, в 2014 году умирает муж, но человек который давал задаток съехал с квартиры и не будет покупать квартиру (я вступаю в наследство), но с меня требует возврат задатка. Срок расписки 5 лет. все это время человек который давал задаток жила в этой квартире. В расписке не указано за что задаток, просто расписка в получении денег.
Читать ответы (2)
Наталья
12.12.2013, 12:42

Согласие супруга на отказ от доли в трехкомнатной квартире - имеет ли сила в суде при разделе имущества и как правильно оформить

Я являюсь собственником 3-х комнатной квартиры. В квартире, по мимо меня, прописаны муж и двое совершеннолетних детей. Квартира приобреталась в браке. Сейчас муж уходит из семьи и согласен отказаться от своей доли, написав расписку от руки. Будет ли такая расписка иметь силу в суде при разделе имущества? Если да, то подскажите, пожалуйста, как ее (расписку) правильно оформить. Спасибо.
Читать ответы (2)
Ира
29.09.2016, 08:56

Муж остался без квартиры - как защитить себя, если бывшая жена продала общее имущество

Муж и жена, находясь в браке, решили приобрести у родственника мужа квартиру. Но так, как квартира находилась в ипотеке, то муж и жена передали родственику деньги, а он им расписку, что когда ипотека будет снята, он переоформит на них обоих квартиру. Расписка заверялась у нотариуса. Но, к тому времени, когда обременение было снято, муж и жена разругались, и жена с родственников договорились о том, что квартира продается третьему лицу, а все деньги за продажу квартиры родственник отдает жене. У мужа никаких документов нет (в том числе и расписки) , они все остались у жены. Что делать мужу в такой ситуации?
Читать ответы (13)
Надежда
11.02.2005, 17:46

Муж был ответственным квартиросъемщиком, договор на передачу квартир в собственность граждан составлен на его имя.

Двухкомнатная квартира приватизирована в 1993 г. В этой квартире прописаны и проживают я (жена), двое детей (17 лет и 23 года). Муж был ответственным квартиросъемщиком, договор на передачу квартир в собственность граждан составлен на его имя. Сейчас он выписался из этой квартиры. Жилплощадью не пользуется и не претендует. Квартиру хочу продать. Куда нужно обратиться дальше? Какие документы нужны для продажи квартиры?
Читать ответы (1)