Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Я имею в собственности 3/4 доли в 3-х комнатной квартире в Москве, общей площадью 59 кв.м. Прописана.

23.06.2012, 20:39
• г. Москва

Я имею в собственности 3/4 доли в 3-х комнатной квартире в Москве, общей площадью 59 кв.м. Прописана. Со мной прописана моя несовершеннолетняя дочь. По решению суда определен порядок пользования: у меня 2 комнаты. Другого жилья нет (ни в собственности ни по договору социального найма). У сособственников - 1/4 доли, 1 комната в пользовании. У них помимо собственника прописаны еще и 2 несовершеннолетних ребенка. Есть в единоличной собственности отдельная 3-х комнатная квартира (59 кв.м.), правда в Московской области. Какова вероятность через суд принудительного выкупа мной у них доли 1/4?подскажите также ссылки на законодательство, определения КС,ВС и практику по таким делам.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В исключительных случаях, когда доля сособственника в квартире незначительная и не может быть реально выделена, а значит, тот не имеет существенного интереса использовать общее имущество, суд может и при отсутствии согласия данного сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Таким образом, принудительный выкуп доли в общей квартире возможен при наличии трех условий: незначительность доли, невозможность ее реального выдела, отсутствие существенного интереса в пользовании квартирой. Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании совокупного исследования и оценки представленных сторонами доказательств. В частности, исследованию подлежит нуждаемость в использовании имущества по следующим критериям - возраст, состояние здоровья, профессиональная деятельность, наличие детей и других членов семьи - в том числе, нетрудоспособных…

Главным преимуществом при рассмотрении вопроса о принудительном выкупе доли в квартире считается наличие у собственника доли в ином жилом помещении, в котором он может проживать.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России