Необходимые инстанции для обращения в случае проблем с председателем ТСЖ и недостаточным качеством выполненного капитального ремонта

Может ли председатель ТСЖ нашего дома отказаться от полномочий после окончания ремонта крыши?

Имеет ли право председатель ТСЖ нашего жилого дома снять с себя полномочия? Дело в том, что сейчас идет ремонт крыши нашего дома, согласно краевой программе по ремонту МКД, и председатель ТСЖ заявила, что после ремонта она снимает с себя все полномочия. Мол, думайте кто этим займется, а я заканчиваю это дело. Спасибо заранее.

Читать ответы (1)

Образование ТСЖ и необходимость заключения договора с подрядной организацией для текущего ремонта общедомового имущества

В нашем доме образовалось тсж. На собрании поставили вопрос о текущем (не капитальном) ремонте общего имущества. Члены тсж хотели взносы на ремонт передавать председателю на хранение и по мере необходимости использовать набранные средства на ремонт. Целью такого решения было не допустить растраты денег подрядчиками. Но председатель пояснил, что это не законно; тсж необходимо заключить договор с подрядчиком и взносы платить подрядчику. Подскажите обязано ли тсж заключить договор с подрядной организацией для текущего ремонта общедомового имущества или это уловки председателя?

Читать ответы (1)

Несоблюдение управляющей компанией нормативов ремонта

УК ТСЖ не выполняет текущий ремонт подъездов и фасада здания более 7 лет, что противоречит правилам содержания, утв. Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 г. Собственники многоквартирного дома предложили Председателю УК заключить соглашение, что денежные средства на содержание и текущий ремонт жилья собственники будут собирать сами для проведения ремонта самостоятельно, но Председатель Правления против. На какие нормативные документы можно ссылаться, чтоб заставить Председателя согласиться с нашими условиями? Заранее благодарю! Зоя.

Читать ответы (1)

Жилец требует оплаты ремонта за счет ТСЖ после протекания потолка в квартире - каковы права и обязанности сторон?

Один жилец нашего многоквартирного дома требует оплатить ему ремонт квартиры за счет ТСЖ (средства капремонта). Летом 2021 г. мужчина приобрел квартиру с навесными потолками на последнем этаже 9-тиэтажного дома. Осенью 2021 г. потолок начал протекать. Мужчина обратился к председателю ТСЖ и тот с помощью подрядчика залатал дырку. Зимой в этой квартире начал протекать потолок в другом месте - председатель сказал, что дыру залатали, но потолок продолжил протекать и испортил ремонт в квартире - обои, навесные потолки, дубовый паркет и т.п.. Теперь мужчина требует с ТСЖ ремонт своей квартиры за счёт средств капремонта. Имеет ли жилец на это право? Можно ли заставить председателя оплатить ремонт из собственных средств или заставить подрядчика, который заделывал дыры на крыше, оплатить ремонт жильцу? Как ТСЖ не оплачивать ремонт этому собственнику?

Читать ответы (1)

Как пожаловаться на недобросовестных ЖКХ - случай с дополнительными расходами без согласия председателя дома.

Куда и как можно пожаловаться на ЖКХ. В этом году в нашем доме, а именно в подъезде был ремонт. Была составлена и подписана смета, на ремонт в подъезде на сумму 89000 р. Председатель дома ее подписал. После выполнения всех робот, УК выставляет дополнительные расходы, за замену антенных дверок в подъезде, без согласия председателя совета дома, по инициативе собственника одной из квартир. ЖКХ пытается списать эту сумму со счета дома, как за текущий ремонт. Как это можно оспорить и вернуть денежные средства на счет дома, если председатель дома не подписывала ни каких документов и актов.

Читать ответы (1)

Как заставить председателя ТСЖ утеплить фасад жилого дома, где появился грибок в квартирах?

Как председателя ТСЖ обязать утеплить фазад жилого дома? У жильцов в нашем доме, в квартирах появился грибок. Председатель на просьбы жильцов дома утеплить фасад никак не реагирует.

Читать ответы (2)

Необходимость капитального ремонта канализации - как с использованием средств на счете дома предотвратить негативные последствия

В нашем доме канализация в неудовлетворительной состоянии-требуется капитальный ремонт, а в графике капитального ремонта в нашем доме запланирован ремонт канализации в 2035-2037 год. К этому времени дом утонет. Как использовать для капитального ремонта канализации средства, имеющиеся сейчас на счете нашего дома?

Читать ответы (1)

Дом хотят перевести на природный газ, но владельцы не хотят менять внутренние газовые трубы

Наш многоквартирный (100 квартир) дом снабжается сжиженным газом. Все подземные коммуникации для природного газа к дому подведены, труба с вентилем на доме уже есть. Фонд капитального ремонта для перевода дома на природный газ, помимо смены наружных газовых труб и труб внутри подвала (нас это устраивает) , настаивает на полной замене газовых труб — стояков внутри квартир. Можем ли мы отказаться от замены газовых труб-стояков внутри дома, если у нас в доме: Никогда не было проблем с утечкой газа. Газовое оборудование ежегодно и ежеквартирно проверяются работниками Горгаза, выдаётся заключение, что всё исправно. К тому же денег на такой ремонт у нашего дома нет, и мы останемся должны фонду капитального ремонта (а это порядка нескольких миллионов)! У дома есть и другие не менее важные проблемы, требующие ремонта.

Читать ответы (1)

Управляющая компания разворовывает деньги на ремонт жилого дома - как защититься и разобраться в текущем и капитальном ремонте

Управляющая компания (УК) расточает и разворовывает средства собственников квартир за ремонт и обслуживание жилого дома. В доме текут крыши, разгерметизированы межпанельные швы и т.д. Взнос за кап. ремонт дома поступает в общий фонд капитального ремонта. Представители управляющей организации сейчас стали заявлять, что надо открыть спец счет под их контролем для капитального ремонта дома и с этого счета ремонтировать текущие недостатки нашего многоквартирного дома (т.е. хотят разворовывать и эти деньги на капитальный ремонт). Дом 2005 г. постройки. Может ли производиться капитальный ремонт дома которому 12 лет (не рановато ли)? Чем отличается текущий ремонт от капитального ремонта дома? Как блокировать действия УК по присвоению денежных средств жильцов?

Читать ответы (8)

Имею ли я безвозмездное право на использование части подвала в своем доме в соответствии с площадью квартиры?

Имею ли я безвозмездное право на использование части подвала в своем доме в соответствии с площадью квартиры? (ТСЖ). Многоквартирный жилой дом полностью принадлежит собственникам жилья. Нет муниципальной собственности! Я уже сделал дорогостоящий ремонт в части подвала с отдельным входом, предварительно подписав согласие у жильцов дома, кроме председателя ТСЖ, проживающего в нашем доме. Использую помещение для некоммерческой художественной галерее уже 4 года. Теперь председатель ТСЖ просит заключить договор аренды. Какие мои права и обязанности? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59