Собственники жилья - о проголосовавших ЗА при использовании заочной формы голосования заказными письмами без подписанного протокола

Заочная форма голосования на внеочередном собрании собственников жилья - разъяснение и проведение

Скажите пожалуйста, что в договоре управления мкд значит фраза "протокол внеочередного собрания в заочной форме голосования собственников жилья" Что такое заочная форма голосования? Как такая форма проводится?

Читать ответы (1)

Сомнения в действительности протокола собрания собственников жилья - отсутствие указания формы голосования и документов

Сдали УК протокол собрания собственников жилья, они нам его вернули, ссылаясь, что протокол составлен с нарушениями, т.е не указана форма голосования очная, очно-заочная, заочная), нет документов подтверждающих личность и право собственности на жилье. В протоколе мы указали, что собрание начато, например в 10-00, окончено 12-00, регистрация лиц началась 9-15, закончена 9-55, и что на собрании присутствуют собственники собственники, владеющие 500 кв.м., это 61% от общей собственности, приложили реестр голосования, в котором указано Ф,И,О, часть доля, роспись (уже это говорит, что собрание проходило в очной форме) Права ли УК, что наш протокол недействителен.

Читать ответы (1)

Создание ТСЖ - Как подписать протокол и зачем собирать две копии?

При создании ТСЖ протокол о его создании подписывается всеми собственниками проголосовавшими за его создание? Но в законе указано что оригинал Протокола (подписанный всеми собственниками проголосовавшими за его создание) нужно направить в Комитет жил надзора? И тот же протокол нужно отдать на государственную регистрацию? То есть нужно собирать 2 оригинала Протокола?

Читать ответы (2)

Судебное разбирательство - Как признать договор ничтожным, основываясь на фальсифицированном протоколе собрания?

В процессе судебного разбирательства протокола от 2014 года инициатор собрания представил суду свидетельства на собственность. Тогда и выяснилось, что протокол собрания 2013 года фальсифицирован, так как на дату окончания собрания 2013 года собственников не было, включая застройщике. Оформление собственности началось после собрания 2913 года. В протоколе нет инициатора собрания, председателя и секретаря, подписные листы потеряны (якобы) . Именно на основании этого протокола собственники подписали договор с уК. Сам протокол подписан слегами счетной комиссии, одно лицо неизвестно, второе-сотрудник уК. Об этом мы узнали из интернета. По закону-собрание считается ничтожным. Срок 6 месяцев не истёк, но прошло 2 года. Что делать, чтобы признать договор, подписанный каждым собственником ничтожным. Общий договор не подписывался, он приложен к протоколу и его копия заверении уК. Нет и подлинного протокола. Но есть письма уК, префектуры и прочие, которые ссылаются на этот протокол.

Читать ответы (1)

Вопросы оформления протокола на общем собрании собственников помещений - требования и правовые нюансы

Я являюсь секретарем общего собрания собственников помещений, процедуру провожу следующим образом: до начала очного собрания собственники регистрируются в реестре собственников принявших участие в голосовании, затем подсчитываются кв.м. , определяем есть ли кворум, затем начинается собрание: избирается председатель и секретарь и на деляются полномочиями по подсчету голосов и далее по повестке дня, после проведения собрания подсчитываются голоса и я составляю протокол собрания, уведомления о итогах голосования доводят до собственников путем размещения у входных групп каждого подъезда не позднее 10 дней после проведения собрания. Однако когда протокол собрания предоставили в управляющую компанию нам сказали что мы не правильно оформили протокол, нужно с обратной стороны протокола иметь все подписи присутствовавших собственников, то есть я должна принести готовый протокол на собрание? Но это незаконно, и в жилищном кодексе таких требований к протоколу собрания нет. Помогите прояснить ситуацию?

Читать ответы (1)

Результаты очно-заочного голосования собственников жилья о включении дома в программу реновации

Проведено общее собрание собственников жилья по включению дома в программу реновации. Форма голосования - очно-заочная. В каком виде организаторы собрания должны (обязаны по закону) довести до собственников жилья результаты голосования: 1 Общие цифры без указания результатов голосования каждым собственником. 2. Результаты голосования каждого собственника с последующим подведением общего итога. А также: как учитывать голоса собственников, не принявших участие в голосовании вообще (отсутствовали и т.п.)?

Читать ответы (3)

Собственники жилья в МКД провели заочное собрание против УК - требуются документы для перехода в другую УК

Собственники жилья в МКД провели собрание в заочной форме против УК, чтобы перейти в другую, отправили копию протокола и решение собрания, а УК требует копию реестра подписей собственников, копии бюллетней, тк у нас была заочная форма голосования и уведомления. Мы за 30 дней развешивали на подъездах объявления с повесткой дня о проведении собрания.

Читать ответы (1)

Длительность заочной формы собрания собственников жилья - правила и протоколирование

Проводится собрание собственников жилья в очно-заочной форме. Сколько дней может проводится заочная форма собрания от даты проведения очной формы. И как завиксировать в протоколе собрания дату окончания заочной формы или ставить открытой до завершения сбора всех подписей собственников?

Читать ответы (1)

Возможно ли заочное голосование в форме заполнения бюллетеней без собрания и протокола собрания собственников помещений?

Согласно ЖК РФ Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования. Допускается ли заочное голосование способом заполнения бюллетеней, без собрания и без составления протокола собрания?

Читать ответы (2)

Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли уведомлять соседей и как это сделать?

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Комната имеет отдельный кадастровый номер, а также отдельный номер на поэтажном плане квартиры. Нужно ли уведомлять других собственников комнат о продаже? Будет ли достаточно рассылки уведомления заказными письмами с описью вложения или обязательно это делать через нотариуса? Можно ли будет продавать комнату по цене выше указанной в уведомлении? А также имеет ли срок действия уведомление? Например если все соседи откажутся от приобретения, а продажа произойдет по истечении 6 месяцев с момента рассылки уведомлений.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59