Пенсионер передал 300 тысяч за дом без нотариального удостоверения и теперь хочет вернуть деньги - как защитить свои интересы?

Несколько дней назад, сойдясь с покупателем моей недвижимой собственности (дом с земельным участком) по вопросу цены и оформлению, подали документы в МФЦ на регистрацию сделки купли-продажи. При этом покупатель уже отдал мне деньги (зоо тысяч рублей) под мою расписку, а я передала ему ключ и документы на дом (домовая книга, техпаспорт). Оплатили гос. пошлину. Через несколько дней, пока шло оформление, покупатель подал в МФЦ заявление о приостановке сделки купли-продажи, мотивируя это тем, что передумал покупать дом. Звонил мне, уговаривал подписать соглашение о расторжении договора купли-продажи и вернуть ему деньги. Я со своей стороны такого согласия не дала, соглашения на расторжение договора не подписала. Нарушений с моей стороны нет. Однако МФЦ сделку приостановил на шесть месяцев, сославшись, что в Росеестре регистрация перехода прав собственности к покупателю ещё не состоялась. Правомерны ли такие действия МФЦ по отношению ко мне? Должна ли я возвращать в этом случае деньги покупателю? И что я могу предпринять, если я не согласна с таким положением дела?

Месяц назад мой отец, работающий пенсионер, стал участником сделки купли-продажи дома с земельным участком, который он решил приобрести, оформив на эти цели кредит в общей сумме 540 тысяч. Деньги он передал продавцу, продавец передал отцу ключ, после чего обе стороны (отец и продавец) подали документы для оформления сделки в МФЦ, уплатив госпошлину. Однако через несколько дней отец обратился в МФЦ с заявлением о приостановке регистрации перехода прав собственности на недвижимость, желая договориться с продавцом об отмене этой покупки (на это у него появились веские причины, связанные со здоровьем и опасениями по выплате кредита). МФЦ заявление принял, сочтя основания отца уважительными, и приостановил процедуру оформления сделки на 6 месяцев. Таким образом, регистрация перехода права собственности на имя отца в Росеестре ещё не произошла. Но договориться с продавцом о возврате полученных денежных средств за дом не удалось. Продавец категорически против. Более того - продавец подал в суд исковое заявление о принудительном осуществлении перехода права собственности на отца и признании его собственником недвижимости (отец уже получил копию иска по почте). Подскажите, каковы шансы на то, что суд удовлетворит требование продавца? Что можно предпринять в данный момент отцу как ответчику? Заранее благодарю за ответ.

Продавец и покупатель подали документы в МФЦ на регистрацию сделки купли-продажи квартиры. По определенным причинам решено сделку не совершать. Регистрация сделки еще не произошла по срокам - есть в запасе три дня. Как правильно расторгнуть сделку ДО регистрации по обоюдному согласию продавца и покупателя квартиры?

Была проведена сделка купли-продажи доли (между родственниками) по доверенности от продавца. В Росреестре право зарегистрировали на покупателя. Через время покупатель и доверенное лицо узнают о смерти продавца, после выяснения обстоятельств они узнают что продавец умер до заключения договора купли-продажи. Покупатель проживает за границей, а доверенное лицо не контактировало с продавцом с момента заключения доверенности. Сейчас покупатель должен вступать в права наследства. Что делать в такой ситуации, чтобы не пострадало доверенное лицо? Нужно ли доверенному лицу и покупателю обращаться в суд о признании недействительности сделки? Как поступать покупателю?

У меня вопрос такой? Покупатель подал иск в суд на расторжение сделки купли продажи жилого дома. Его не устраивает ремонт, хотя на момент сделки его все устраивало. То есть покупатель хочет вернуть портраченные деньги, а нам должен будет вернуться дом. Если суд примет сторону покупателя, то как продвец будет выплачить сумму денег, если они уже потрачены, и когда покупатель должен будет освободить дом? Смогут ли приставы выставить дом на продажу? Спасибо.

Мой отец, решив купить дом с земельным участком, заключил с продавцом договор купли-продажи, уплатив всю сумму по договору наличными (из рук в руки). Продавец при этом действовал по доверенности, условия которой не позволяли ему совершать расчет по данной сделке путём получения наличных денежных средств (в доверенности продавца жирным шрифтом присутствует формулировка "...производить расчеты по заключенным сделкам без права получения наличных денежных средств"). Тем не менее расчет был произведен именно наличным путём по требованию самого продавца. В данный момент регистрация данной сделки купли-продажи приостановлена МФЦ на 6 месяцев по заявлению покупателя - моего отца, регистрация перехода права собственности в Росреестре ещё не произошла. Отец хочет расторгнуть договор купли-продажи и вернуть назад свои деньги (на это у него есть свои причины). Однако продавец отказывается. В данный момент идёт судебное разбирательство, в ходе которого продавец, выступая истцом, требует признать отца собственником недвижимости. Может ли доверенность, которая не давала права продавцу брать у отца деньги наличным путём, стать основанием для встречного требования со стороны отца о возврате денежных средств, уплаченных им по сделке? Заранее благодарю за ответ.

В деревне имеется дом, собственник-бабушка. Весной 2013 года бабушка дом хотела продать, нашелся покупатель (женщина), которая хотела использовать материнский капитал на покупку дома. Оформили договор купли-продажи. Материнский капитал женщине не дали. Передача денег не произошла. На том и разошлись. В августе 2013 года бабушка умерла, наследник сын, нашел покупателей на дом, пошли оформлять, а ему говорят - дом продан. Из документов только договор-купли продажи, в котором покупателями указаны - мама и 3-е несовершеннолетних детей. Как быть, что делать? Предложили следующую процедуру - женщина, которая не получила материнский капитал должна продать этот дом наследнику, но без передачи денег. Это возможно?

Мужчина предложил купить квартиру за 800 тыс рублей, покупатель согласился, собственник квартиры женщина, ведущая аморальный образ жизни. Выяснилось, что квартира не приватизирована, мужчина предложил покупателю оплатить приватизацию-65 тыс, потом, сказал, что в счет стоимости квартиры нужна машина, чтоб оформить, покупатель передал автомобиль стоимостью 250 тыс. по расписке в счет оплаты за квартиру, прошло время, мужчина попросил денег на ремонт в размере 300 тыс в счет оплаты за квартиру, по прошествии 4 месяцев, выяснилось, что квартира приватизирована и продана уже 2 раза, собственницу женщину выселили в коммуналку, Вопрос: от кого подавать заявление о воз. уголовного дела по факту мошенничества от покупателя или собственницы?

Я заключил договор с покупктелями они внесли аванс сумму** через три недели подписания договора покупатели отказались от сделки, и требуют вернуть им сумму аванса. Имею ли я право считать договор не действительным т.к. они отказываются от покупки квартиры? Могу ли я продать дом другим лицам?: они отказываются расторгнуть договор, требуют вернуть сумму аванса 1. ПОКУПАТЕЛЬ выражает согласие на приобретение 3-комн. Квартиры находящееся по адресу: (...) ПРОДАВЦУ на праве собственности, по согласованной цене 1800000 (один миллион восемьсот тысяч рублей) . 2. При подписании Настоящего Договора ПОКУПАТЕЛЬ уплачивает ПРОДАВЦУ предоплату в виде аванса в сумме 100000 (сто тысяч) рублей. 3. ПРОДАВЕЦ и ПОКУПАТЕЛЬ принимают на себя обязательства заключить Договор купли-продажи указанной в п. 1 квартиры не позднее «_31__» 122014__года в течении 3-х банковских дней с момента извещения ПРОДАВЦА о готовности пакета документов по сделке. В случае отказа от покупки без уважительной причины ПОКУПАТЕЛЬ уплачивает ПРОДАВЦУ неустойку в сумме () рублей. В случае отказа ПРОДАВЦА продать квартиру до указанного данном соглашении срока ПРОДАВЕЦ уплачивает ПОКУПАТЕЛЮ неустойку в сумме 100000 (сто тысяч) рублей. 4. Оформление сделки купли-продажи (удостоверение сделки у нотариуса, оплата гос. регистрации) осуществляется за счёт ПОКУПАТЕЛЯ. Оформление документов на квартиру, необходимых для совершения сделки купли-продажи, осуществляется за счет ПРОДАВЦА. 5. ПОКУПАТЕЛЬ обязан после регистрации Договора купли-продажи выплатить ПРОДАВЦУ сумму, указанную в п. 1 настоящего Договора, за вычетом суммы аванса, указанной в п. 2 настоящего Договора. В случае проживания на момент сделки в квартире собственников и иных лиц, ПОКУПАТЕЛЬ имеет право удержать до снятия этих лиц регистрационного учета и физического освобождения квартиры сумму () рублей. В случае просрочки снятия с регистрационного учета по своей вине ПРОДАВЕЦ уплачивает ПОКУПАТЕЛЮ пени в размере % от всей суммы сделки за каждый день просрочки после даты указанной в основном Договоре. 6. После заключения Договора и регистрации сделки ПРОДАВЕЦ обязуется освободить квартиру не позднее и сняться с регистрационного учета не позднее с момента регистрации (уточненные сроки должны быть указаны в основном Договоре). 7. После получения денег от ПОКУПТЕЛЯ ПРОДАВЕЦ обязан дать расписку.