Налоги при передаче недвижимости по завещанию и доверенности в Украине - что нужно знать?
199₽ VIP
Мама умерла, оставив завещание на квартиру своей дочери, которая проживает в Украине. Дочь делает доверенность в Украине на жену своего племянника, которые зарегистрированы по месту нахождения объекта недвижимости, с получением права по закону по завещанию и передачи в дар своему племяннику, который сразу будет ппродавать эту недвижимость. Какими налогами будет облагаться каждая сделка?
Уважаемая Наталья г. Красноярск!
При решении данного вопроса необходимо исходить из того, что получателем завещенного имущества находящегося на территории России будет гражданка Украины то в этом случае ей придётся заплатить налог в размере 30% как НЕ резидентом России
Все остальные сделки совершаемые гражданами России российскими резидентами облагаются налогом 13% в соответствии с Налоговым кодексом РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.10.2020 г.
Спросить
Согласно Налоговому кодексу Украины статья 167.1, ставка налога на доходы физических лиц составляет 18% базы налогообложения относительно доходов,
которые начисляются плательщику в связи с трудовыми отношениями и по гражданско-правовым договорам.
С 2011 года ставки налога на доходы физических лиц (НДФЛ) указываются в IV-м разделе Налогового кодекса Украины (НКУ). В прошедшем году изменения в НКУ, касающиеся подоходного налога, были несущественными. Стандартная ставка НДФЛ осталась на уровне 18% и в ближайший период меняться не будет.
Статья 174. Налогообложение дохода, полученного плательщиком налога в результате принятия им в наследство или подарок средств, имущества, имущественных или неимущественных прав
74.2. Объекты наследства облагаются налогом:
174.2.1. по нулевой ставке:
а) объекты наследства, наследуемые членами семьи наследодателя первой и второй степеней родства;
174.2.2. по ставке, определенной пунктом 167.2 статьи 167 данного Кодекса, стоимость любого объекта наследства, наследуемого наследниками, не указанными в подпункте 174.2.1 этого пункта;
174.6. Объекты дарения, указанные в пункте 174.1 этой статьи, подаренные плательщику налога другим физическим лицом, облагаются налогами согласно правилам, установленным этим разделом для налогообложения наследства.
На основании вышеуказанных статей Налогового Кодекса Украины получается следующая картина с налогообложением Во всех сделках речь идет только об одном налоге НДФЛ - налог на доходы физических лиц Налоговая ставка 0 применяется при получении имущества в наследство и передаче в дар племяннику этого имущества А племяннику согласно ст 167.1 НК Украины придется уплатить 18 % с дохода полученного от продажи.
Спросить
Здравствуйте, Наталья! Если дочь примет в РФ наследство, подав через представителя заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ), а потом подарит, то племянник попадает на налог, т.к. он с тетей не является близким родственником в силу положений семейного законодательства. И заплатит в итоге налог с полученного дара. А вот если тетя откажется от наследства согласно ст.1157-1159 ГК РФ, что должно быть предусмотрено также доверенностью, то в этом случае налога удастся избежать. Так что оптимальным вариантом будет не дарение, а отказ от наследства в пользу племянника.
Спросить
Помогите разобраться... Тётка завещае дом по долям дочери и племяннику. Племянник скоропостижно скончался. Тётка тоже умирает. Может ли вдова (жена) племянника претиндовать на долю по завещанию мужа?
Пенсионерка инвалид 2-й группы, осталась на попечении племянника, проживает с ним в своем доме. Под давлением племянника составила завещание, по которому все имущество завещала ему. Для оформления завещания пенсионерка выдала доверенность племяннику. Будет ли данное завещание действительно. Почему?
Владелица 2-х комнатной кваритры ЖСК завещала квартиру своей подруге. В квартире зарегистрированы племянник наследодателя с супругой. Право собственности владелицей не зарегистрировано. Кто будет наследником при такой ситуации в случае смерти владелицы квартиры: племянник (по закону) или подруга (по завещанию). Какие права будут в отношении квартиры будут у племянника, если наследницей будет признана подруга наследодателя.
Была женщина у неё небыло семьи, только родной племянник, она умерла в 1996 году оставив на дом завещание сыну племянника, а завещания на земельный участок нет, племянник умер, у него осталась жена и сын, кто имеет право на наследство. НОТАРИУС НЕ ОФОРМИЛ СДЕЛКУ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ И ГОВОРИТ ЧТО ПРАВО НА НЕГО ИМЕЕТ ЖЕНА ПОКОЙНОГО ПЛЕМЯННИКА.
Вопрос: у меня дядя (брат моей мамы) оставил завещание на квартиру моему племяннику (сыну моего брата). Дядя ещё жив, а племянник умер. Может ли мать племянника (с которой мой брат давно в разводе) претендовать н что-то по этому завещанию? И стоит ли изменить завещание. У дяди своих детей нет. Мы с братом ближайшие родственники.
Тетя сделала завещание на племянника. Умерла Тетя. Родственники похоронили, получили свидетельство о смерти. Племяннику не дают свидетельство. Нотариус не предоставляет сведения о завещании, без свидетельства о смерти. Племянник его получить не может. Как через суд это сделать.
Помогите, пожалуйста, советом.
Существуют 2 завещания.
Одно написано в 1996 г. на племянника. В завещании написано, дословно: "Все имущество, в чем бы оно не заключалось, где бы оно не находилось ко дню моей смерти, я завещаю …. (ФИО, адрес), в том числе квартиру по адресу….."
Квартиру, указанную в завещании она продала в 1999 году, но осталась еще одна квартира, не обозначенная в завещании, где она жила до смерти. Сейчас, согласно завещанию, племянник на нее и претендует.
Другое завещание, написано в 1993 году на внучатого племянника. В завещании написано, дословно: "Все имущество, в чем бы оно не заключалось, где бы оно не находилось ко дню моей смерти, я завещаю …. (ФИО, адрес), в том числе квартиру по адресу….." В этом завещании указан адрес именно той квартиры, где она проживала до своей смерти. И естественно, внучатый племянник тоже претендует на наследство, ссылаясь на указанный адрес квартиры.
Внучатый племянник подает в суд на оспаривание завещания, утверждая, что тетя хотела завещать своему племяннику только квартиру по указанному адресу в завещании 1996 г. и ничего больше.
Вопрос: каковы его шансы?
Большое спасибо!
Моя тетя умерла 07.09. оставив завещание 06.09. на моего племянника которому сейчас 7 лет. Племянник находится под опекой у моей мамы (сестры умершей). Завещание было оформлено без ведомо опекуна, законно ли это и такое завещание имеет юридическую силу? Плюс появилась какая то подруга тети которая утверждает что у нее имеется доверенность что она имеет права распоряжаться квартирой пока племяннику не исполнится 18 лет, такое возможно? При этом она еще угрожает что обратится в опеку что моя мама (опекун) не выполняет свои обязанности, т.к. Племянник жил у тети которая была больна раком и ВИЧ 3 стадии.
Была женщина у неё небыло семьи, только родной племянник, она умерла в 1996 году оставив на дом завещание сыну племянника, а завещания на земельный участок нет, племянник умер, у него осталась жена и сын, кто имеет право на наследство.
Тетя оставила завещание на племянницу (которая за ней ухаживала), племянница умерла. Является ли дочь умершей правопремником завещания, бабушка недееспособна, находится в доме престарелых, но есть еще 2 племянника.
