Директор фонда предлагает дольщикам продать недвижимость конкурсному управляющему - легальность таких действий вопросительна

Я являюсь дольщиком, застройщик обанкротился. Принято решение о выплатах Фондом защиты прав дольщиков денежных компенсаций. Выяснилось, что в Реестр требований кредиторов я включена, но Фонд не производит мне выплат, в связи с тем, что я не состою в ЖСК, который был создан дольщиками после начала процедуры банкротства Застройщика. О том, что есть такой ЖСК узнала только сейчас. Во вступлении в ЖСК на данном этапе мне отказали. Правомерны ли действия Фонда? Могу ли я каким то образом добится получения выплаты?

Мы являемся обманутыми пацщиками. Были включены в реестр конкурсным управляющим. Дом на наблюдательном совете фонда дом РФ было решено не достраивать, а выплатить дольщикам компенсацию. Фонд дом РФ отказывается выплачивать компенсацию, так как конкурсный управляющий включил нас в реестр позднее 3 месяцев от начала конкурсного производства. До нас изначально не дошло уведомление от конкурсного управляющего, которое требовалось для постановления в реестр, а потом была замена конкурсного. Сейчас конкурсный управляющий предлагает нам по суду исключить нас из реестра, а потом включиться обратно. Но срок конкурсного производства скоро закончится. Стоит ли соглашаться на исключение из реестра или стоит добиваться признания правомерности нашего нахождения в реестре?

Застройщик строящегося на средства дольщиков дома - банкрот. Дом достраивает Новый Застройщик. Подготовлено Дополнительное Соглашение (ДС) с 2-мя основными пунктами: по смене Застройщика и изменению сроков передачи квартир и тремя подписями: дольщик, Новый Застройщик и Конкурсная управляющая. Дольщикам Новый застройщик предлагает 2 пути регистрации ДС в Росреестре: 1) платный через определенную компанию и 2) бесплатный, если дольщик сам пойдет в Росреестр. Должны ли во втором случае (бесплатном) идти в Росреестр вместе с дольщиком и другие представители Сторон ДС (Нового Застройщика конкурсной управляющей)?

Юридическое лицо имеет ДДУ от 2016 года с застройщиком с полной оплатой квартиры, с осени 2019 застройщик банкрот, заявление по вступлению в реестр обманутых дольщиков конкурсный управляющий не удовлетворил, ссылаясь на изменения в законе о банкротстве от июля 2019 года. Направляет нас в 4 очередь требований кредиторов, где выплат точно не будет, можно ли каким то способом попасть в реестр обманутых дольщиков?

Вопрос об обманутых дольщиках. На сегодняшний день в Арбитражном суде рассматривается дело о банкротстве застройщика на стадии конкурсного производства, параграф 7. Я являюсь дольщиком, договор переуступки зарегистрирован в рег. палате, подала заявление на включение в реестр треб. Кредиторов, его пока не рассматривают, после подала на признание права собственности в незавершенке. Дом готов на 99%, однако сдавать он его не планирует, на сегодняшний день застройщик продлил разрешение на строительство. Суд рассматривать заявления дольщиков не спешит. Есть мнение, что, если дом не введен в эксплуатацию, конкурсный управляющий может оформить дом в собственность застройщика и распродать НАШИ квартиры для оплаты долгов кредиторам, т.е. нас могут лишить квартир, возможно ли это?

У меня такая проблема с застройщиком: в договоре долевого участия прописано, что дольщик обязан принять по акту приема-передачи КВАРТИРУ, соответствующую условиям Договора, от ЗАСТРОЙЩИКА в срок не позднее тридцати рабочих дней с момента получения уведомления от ЗАСТРОЙЩИКА, отправленного по почте заказным письмом по адресу ДОЛЬЩИКА, указанному в Договоре и в случае выполнения ЗАСТРОЙЩИКОМ обязанности, предусмотренной п.. 2.2.2 Договора (уведомление заказным письмом), и не принятия при этом ДОЛЬЩИКОМ КВАРТИРЫ в соответствии с п.. 2.1.2. Договора (принять в теч. 30 дней с момента получения заказного письма), ЗАСТРОЙЩИК не несёт ответственности, предусмотренной за нарушение срока, указанного в п. 2.2.3. Договора, а также при невыполнении дольщиком своих обязательств Застройщик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке (с выплатой денег за минусом 10% штрафа). Застройщик почти банкрот, деньги вернуть в любом случае будет не в состоянии. Вопрос вот в чем: застройщик так и не прислал заказное письмо, но разослал дольщикам уведомления (не заказные), в которых не стоят исходящие номера, и эти уведомления, по словам получивших их дольщиков мало похожи на официальные. Кроме того, застройщик на официальном сайте вывесил информацию о необходимости осмотра квартиры, в т.ч. просит не получивших уведомления дольщиков записываться на осмотр квартир самостоятельно. Я такое уведомление не получала. Квартиру посмотрела, смотровой лист заполнила. Является ли такая ситуация попыткой Застройщика уйти от ответственности, и не повернет ли он это дело так, что я еще и виноватой окажусь, что в эти сроки не приняла квартиру. По факту в ближайшее время сам Застройщик не планирует подписывать с нами акт приема-передачи, т.к. не успевает с достройкой дома в полной мере. Спасибо.

У меня такой вопрос. Может ли новый застройщик требовать доплат при полной оплате стоимости квартиры предыдущему застройщику? Если да, то на какие законы он может ссылаться? В случае отказа от доплаты нам грозят расторжением договора в одностороннем судебном порядке. Могу ли я потерять квартиру в случае не доплаты? Спасибо.

Скажите, может ли дольщик расторгнуть договор долевого строительства жилья. Нарушений со стороны Застройщика нет. Договор оплачен дольщиком на 2\3. Желание дольщика расторгнуть договор вызвано невозможностью полной оплаты договора. На Письмо дольщика о расторжении договора Застройщик не ответил. Застройщику не выгодно расторгать договор, т.к. с дольщика подлежит оплате неустойка за пропуск срока выполнения обязательств по оплате и нет желания возвращать деньги. Заранее благодарен тому, кто сможет дать ответ.

У нас в органзации работает сотрудница которой при переводе на другую должность был установлен оклад допустим 10 000 руб. и доплата 10 000 руб. Доплата была отражена в трудовом договоре. Но нигде не прописано за что эта доплата была дана. Сейчас директор требует снять данную доплату. Как это сделать? Я так понимю: Нужно составить уведомление о снятии доплаты, предупредить за 2-а месяца. А если сотрудник откажется подписывать уведомление да и вообще работать без доплаты. То по какой статье мы сним должны расторгуть трудовой договор, и какие при этом выпплаты нам нужно будет произвести? Заранее спасибо.

В 2005 году Застройщик начал строительство офисного-жилого комплекса, срок сдачи по договорам долевого участия 2007 год. С 2008 года по настоящее время никакие работы по строительству дома не ведутся. Сейчас среди дольщиков этого дома создано и зарегистрировано ТСЖ. Продолжение строительства дома возможно только за счет дополнительного привлечения средств дольщиков.90% дольщиков готовы доплачивать, если только оплачивать будет все. Есть некоторые дольщики, которые не хотят доплачивать и говорят, что вы доплачивайте а мы все равно не будем и вы нас не заставите. У Застройщика ни денег, ни активов нет и появиться им неоткуда - вариант достройки за счет Застройщика не возможен. Для того, чтобы обезопасить дольщиков от очередного "кидания" на деньги, ТСЖ предлагает сделать слдеущее: 1) Застройщику направить письма дольщикам о том, что он не может выполнить свои обязательства по договору долевого строительства и для выполнения обязательств необходимо дополнительная оплата в такой-то сумме. Если дольщик не согласен на доплату, то договор считается неисполненным и рассторгается в одностороннем порядке с выплатой дольщику сумму, указанной в договоре долевого участия. Этим все дольщики будут обязаны доплатить доплату на достройку. 2) Деньги для достройки будут вноситься только на р.счет ТСЖ и только с ведома ТСЖ должны заключаться договора на материалы, работы, услуги и т.п. необходимоые для достройки Застройщиком дома. Оплата по заключенным и согласованным с ТСЖ договорам будет идти с р.счета ТСЖ. Подскажите, пожалуйста, правильный ли вариант выбрало ТСЖ для дальнейшей достройки?