Риэлтор, проводивший сделку купли-продажи, в настоящее время в данном агенстве не работает.

Обман риэлторов - продавцы заключили сделку через другое агентство, а новые жильцы уже начали ремонт в нашей купленной квартире

Решили купить квартиру через центр недвижимости, оформили у риэлтора предварительный договор купли-продажи, с продавцами, который подписали обе стороны. Нам одобрили на данную сделку ипотеку в банке. Спустя некоторое время мы узнаем, что продавцы позже умудрились через другое агенство оформить предварительный договор купли-продажи с другими лицами, которые расчитались с ними наличными и в настоящее время впустили в квартиру третьих лиц, которые делают там ремонт.

Читать ответы (6)

Вопросы о возврате комиссии и возмещении убытков в связи с расторжением арендного договора

Я заключила договор аренды жилья через агенство недвижимости, в условиях было прописано, что 10.04.19 я отдаю деньги за проживание на месяц вперёд и заезжают в квартиру в этот же день, договор был заключён 25.03.19 с хозяином квартиры, в этот же день заплатили риэлтору комиссию 7 тысяч рублей за его услугу, но 3.04.19 позвонил хозяин и сказал, что сдавать квартиру нам передумал, расторг договор (без нас), и уже отдал её дочке. Риелтор сказал, что может предложить нам другие варианты квартир, но нам ничего не подходит в их агентстве, и 7 тысяч комиссии он нам не вернёт. Как нам не понести убыток в данной ситуации? Вернут ли нам 7 тысяч и кто? Риэлтор или хозяин? Ведь мы то не растрогали договор с хозяином.

Читать ответы (1)

Какие должны быть оформлены документы для покупки комнаты или доли в квартире?

Какие должны быть оформлены документы для покупки комнаты или доли в квартире? Каким образом происходит сделка купли-продажи (поэтапно)? Что обязательно должно быть прописано в договоре купли-продажи недвижимости? Где посмотреть/скачать образец договора купли-продажи недвижимости? Какие нормативные документы, законы относятся к совершению данной сделки?

Читать ответы (1)

В данный момент они не выписываются, мотивируя тем, что еще не приобрели квартиру (они также оформили ипотеку).

Мной совместно с супругой в собственность была приобретена 2 комнатная квартира в равных долях. Покупка осуществлялась через агентство недвижимости. Все документы оформлялись сотрудниками агентства. Для покупки оформлялся ипотечный кредит. При совершении сделки была устная договоренность о том, что предыдущие собственники (в т.ч. несовершеннолетние дети) будут выписаны в течение 2 х месяцев. В данный момент они не выписываются, мотивируя тем, что еще не приобрели квартиру (они также оформили ипотеку). При совершении сделки купли-продажи предыдущие собственники предоставили документ из комитете опеки и попечительства, разрешающий продажу квартиры несмотря на то, что в ней были прописаны несовершеннолетние дети, поэтому сделка состоялась. Каким образом я могу выписать предыдущих собственников из этой квартиры, которая является уже моей собственностью. Вся проблема в несовершеннолетних детях.

Читать ответы (2)

Правомерность требования риэлтора на задаток при покупке комнаты в коммуналке через агентство недвижимости.

Покупаем комнату в коммуналке. Продавцы продают через агентство недвиж. Риэлтор просит с нас задаток в денежной сумме, договор на задаток на агентство недвижимости. Объясняют это тем, что таким образом они снимут квартиру с продажи, чтобы не продать никому другому и будут готовить документы. Данную сумму задатка, говорят, вычтут из общей. Комната очень понравилась. Прав ли риэлтор в данном случае?

Читать ответы (4)

Как обезопасить себя при покупке квартиры - договор с риэлтором, проверка документов и варианты оформления сделки

Мы продали квартиру, работаем с агентством, сами нашли по объявлению другую, которую решили купить, ту квартиру нам показывал риэлтор (хозяин вступает в наследство после смерти бабушки)... Как обезопасить себя при покупке: как дается аванс продавцу, ведь риэлтор частник (печати нет). Как проверить документы на квартиру, чистая ли она. Может лучше через свое агентство оформлять документы на покупку. Или этого риэлтора и агентство сводить вместе? В агентстве в договоре о продаже моей квартиры указывалось, что они сопровождают сделку с покупкой двух других квартир (мы разъезжаемся). Если можно поподробнее, первый раз в жизни занимаюсь продажей-покупкой жилья, боюсь. Спасибо.

Читать ответы (1)

Деньги по сертификату были обезличены через банк и перечислены на счет риэлтора, чему свидетельствует выписка из банка.

10 лет назад отцу дали сертификат на квартиру от ПП, покупали квартиру через риэлторскую контору, риэлтор работала по доверенност (на 3 года) от продавца. Был составлен и подписан договор купли-продажи. Деньги по сертификату были обезличены через банк и перечислены на счет риэлтора, чему свидетельствует выписка из банка. На данный момен, при продаже квартиры столкнулись с тем, что не можем продать квартиру, т.к. при совершении сделки выяснилось, что нет спрвкаи о том, что прежний хозяин получил деньги... и в сведетельстве на квартиру есть приписка с обременением... Теперь нужно снять это обременение... обращались к юристу... говорит, что только через суд... А прежнего хозяина уже нет в живых... Что нам делать...? Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Через несколько месяцев риэлтор скрывается с деньгами, так и не передав документы на квартиру.

Нужна помощь моим друзьям. Купили квартиру через риэлтора. На руках только договор купли-продажи и расписка в получении денег риэлтором, заверенная у нотариуса. В квартире остался прописанным прежний хозяин. Через несколько месяцев риэлтор скрывается с деньгами, так и не передав документы на квартиру. По всей видимости он кинул и прежнего хозяина, заплатив только часть денег. В этой квартире они уже проживают более 6 месяцев. Сделали капитальный ремонт, теперь прежний хозяин их терроризирует и требует выплатить всю сумму за квартиру и нагло заявляет что ремонт это его рук дело. Есть ли возможность решить этот вопрос?

Читать ответы (1)

Агентство недвижимости обещала гарантировать чистоту сделки, но на участке оказалась незаконная постройка - к кому обратиться?

В покупке дома с земельным участком нам помогало агенство недвижимости. (риэлторы). Они полностью взяли на себя сопровождение сделки, юридическую чистату, говорили, что они являються гаранты. Договор между агенством простой формы об оказания услуг. Агенство недвижимости профессионально застрахованно. После покупки дома через некоторое время мы приглашаем кадастрового инженера для выноса точек на местность. В результате обнаруживается что на моем участке возведена хозяйственная постройка и поставлен забор. Можно ли привлечь к ответственности продавца и риэлторов?

Читать ответы (2)

Для чего вносится вся сумма стоимости квартиры за две недели до получения договора купли-продажи?

У меня такой вопрос - какие могут быть подводные камни при покупке квартиры через риэлтера? Какие риски несет риэлтер и какие покупатель? Что должно быть прописано в договоре по этому поводу? Для чего вносится вся сумма стоимости квартиры за две недели до получения договора купли-продажи? Получается что покупатель платит деньги и в течение двух недель не имеет уже и ни денег и еще ни квартиры. Очень надеюсь на ваашу помощь.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59