Строим новый дом, участок на меня, разрешение на строительство тоже. В стройку вложен мат. капитал. Как можно оформить теперь дом на жену при его регистрации? И отказаться от своей доли? Дарственная или как то еще? Просто есть от 1 брака ребенок, хочется чтобы в доме, построенном на мат. капитал он не был наследником.
Добрый день, вы имеете право составить соглашение об определении выдела долей в жилом помещении, построенного на средства материнского капитала и указать, что по взаимному соглашению доли супруги составляет столько то, супруг отказывается от своей доли в пользу супруги доля ребенка столько то. но придется удостоверить у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте, Алексей Николаевич! Просто оформите дарение доли согласно требованиям ст.572 ГК РФ и ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В этом случае при дарении согласно ст.36 Семейного кодекса РФ это будет только имущество жены. Но будьте осторожны: если Вы с ней разведетесь, то на старости останетесь у разбитого корыта. Так что сто раз подумайте, а оно вам надо?!
Спросить
Право собственности на дом должно быть оформлено на собственника земельного участка в силу ст.209 ГК РФ. После регистрация права собственности на дом в соответствии со ст.8.1, 131 ГК РФ Вы должны выделить доли всем членам семьи и зарегистрировать это право Только после этого, Вы можете распорядиться своей долей путем совершения сделки дарения.
Спросить
В начале придется зарегистрировать дом в долях согласно п.4 ст.10 ФЗ-256 на асех, а потом зарегистрировать отсуждение доли своей (ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". )
Спросить
Здравствуйте
Если вы используете материнский капитал при строительстве жилого дома, то обязаны выделить в этом жилом доме доли на всех членов семьи
А потом Вам Надо обратиться к нотариусу, чтобы Вы могли составить договор дарения своей доли либо в пользу детей либо в пользу своей жены (ст.572 ГКРФ)
Однако, в случае составления такого договора дарения Вы лишаетесь право собственности и при неблагоприятном развитие семейной жизни... право собственности на этот дом утрачивается после перехода права собственности на вашу жену или на ваших детей
Спросить
Алексей Николаевич, добрый вечер!
Если дом вы строите в том числе на средства материнского капитала, то необходимо выделить доли ВСЕМ, вам, супруге и детям в равных долях, согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей",
Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
После того, как вы оформите доли на всех членов семьи, свою долю вы можете подарить супруге, либо детям.
Алексей Николаевич, но дарите долю обязательно с правом пожизненного проживания. В договоре необходимо будет прописать, что вы имеете право там жить, иначе, ситуации в жизни бывают разные.
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте, Алексей Николаевич, согласно положениям Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" ст.10 после постройки дома владелец сертификата на материнский капитал, как собственник должен выделить доли всем членам семьи, сертификат, как я предполагаю, оформлен на жену, просто Вы имеете полное право отказаться от выделения доли на Вас а выделить доли только детям и не надо никакого дарения оформлять.
Спросить
А первая жена не может ничего сделать, если я подарю долю ребенку из нынешней семьи? Не может в суд подать, что ущемлены права нашего ребенка, от первого брака?
Спросить
Договор дарения ваша первая жена не полномочна обжаловать.
Собственник имеет право распоряжения своим имуществом по своему усмотрению
См.ст.209 ГК и ст.578 ГК.
Спросить
Нет у нее для этого оснований. Согласно п.4 ст.60 Семейного кодекса РФ дети не могут претендовать на имущество родителей при их жизни. А Вы живы и надеюсь здоровы, так что оснований претендовать на Ваше имущество нет, а также на Вашу волю по его отчуждению тоже. Согласно ст.209 ГК РФ:
Статья 209. Содержание права собственностиСпросить1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Первая жена, если совершите договор дарения.. не может Вам помешать
Но
В дальнейшем может обратиться в суд о взимания дополнительных расходов на обеспечение ребёнка от первого брака жильем, при наличии на то оснований.. (ст.86 СКРФ)
Это никак не связано с дарением, которое Вы собираетесь совершать и помешать этому она не сможет.
Спросить
Нет, не может. Вы вправе распоряжаться своим имуществом как считаетп нужным в соответствии со ст 209 ГК РФ.
Спросить
Нет, ваша бывшая супруга ничего не сможет сделать, это ваше право согласно ст. 209 ГК РФ.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Спросить
Тут нет никакого ущемления прав ребенка от первого брака, поскольку на него сертификат не выдавался, не сможет жена ничего сделать и дарение ст.572 ГК РФ оформлять не надо, можно поступить проще, я Вам описал в первом ответе.
Спросить
Добрый день! Детей наделяйте долями, с супругой заключайте брачный контракт. Либо передавайте дом в собственность детей. Но вам любые последствия этих шагов также надо учитывать, чтобы самому потом не остаться без всего.
Спросить
