Имеется общая долевая собственность на 2 х собственников, по 1/2 части на жилой дом и по 1/2 части на землю. Раздел имущества в натуре не проводили. По соглашению сторон делим землю пополам по площади, получаем 2 кадастра. На одной половине (нашей) остаётся саманный жилой дом, на другой (сособственника) не учтённые хоз постройки (кирпичная летняя кухня на фундаменте, гараж) с коммуникациями (газ, вода и узлы учёта к ним, котельная, которая отапливает всё) и туалет уличный (другого нет). В свою очередь сособственник дарит свою часть жилого дома нам. В итоге получается есть участок и жилой дом на нём. А коммуникаций нет (кроме электричества), и котельной естественно. Было предложено другому собственнику выплатить часть денежных затрат (50%) на газификацию и устройство новой котельной жилого дома и водоснабжение с водоотведением. В нынешнее время это стоит не дёшево (с учётом проектов всех, материалов примерно на 200 т. р.). Получили отказ. Как нам действовать дальше? После раздела жилой дом превратился в непригодный для жилья.
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
В принципе отказ правомерный. Условия определения порядка пользования необходимо было решать при осуществлении земельного участка. В то же время вода, газ котельная, являются в этом случае общим имуществом и Вы можете подключиться к ним, но за свой счет. Вам подарена вторая часть дома. Опять же необходимо выяснять в связи с чем. Договор дарения является безвозмездным отчуждением имущества другому лицу в дар.
Произошел раздел жилого дома без раздела земли и коммуникаций. Раздел произошел по площадям, а не по стоимости. В результате один собственник получил жилое помещение, а другой нет. На основании решения о разделе были выполнены ТУ на подключение всех коммуникаций к дому. Но исполнить подключения от другого собственника невозможно без раздела земли. Какой иск подавать о разделе коммуникаций или о разделе земли.
Есть 2 собственника по 1/2 доли одного жилого дома. Первый собственник хочет осуществить его раздел в натуре и перепланировку. Второй собственник из-за отсутствия средств платить за работы по разделу отказывается, а предлагает выкупить 1 собственника его долю или продать дом целиком. При этом второй собственник настаивает на разделе и подал заявление в суд на раздел. Как быть первому собственнику в этом случае и обязан ли второй собственник при решении о разделе обеспечить половину 1 собственника коммуникациями (отопление, электроэнергия, вода), поскольку сейчас коммуникации разведены по всему дому и при разделе всё придется переделывать, иначе половина 1 собственника останется без коммуникаций.
Спасибо откликнувшимся за помощь.
Долевая собственность прекращается после заключения мирового соглашения и вынесения определения об утверждении мирового соглашения судом, или после регистрации выделенной доли, соответствующим образом переоборудованной (отдельный вход, сан. узел, кухня...), с получением отдельного адреса? В какой срок необходимо внести изменения в правоустанавливающие документы после определения об утверждении мирового соглашения в котором определялись комнаты дома выделяющиеся сторонам в собственность и работы необходимые произвести сособственникам по переоборудованию жилого дома для раздела его на две квартиры. Имеет ли право сособственник являющийся абонентом коммунальных услуг (свет, вода, газ.) отключить свет, воду, газ от общего дома, ссылаясь на то, что другой сособственник выделился с выделением ему в собственность части дома, и теперь сам должен обеспечить свою часть коммунальными услугами. Порядок пользования инженерными коммуникациями или закрепление их за одним из собственников неопределялся. Спасибо.
Был участок 15 соток с домом, так получилось что после раздела (мне досталась в собственность 1/3 участка и дома) коммуникации (вода, газ) подведены к 2/3 дома другого собственника. На моей части осталась только колонка с водой. Имеет ли право другой собственник обрезать мне воду (труба проведена до раздела с его территории).
Что происходит с коммуникациями (вода, газ, электричество) после раздела участка, если их подводка остаётся на одном из участков.
Всё было подведено до раздела.
Подскажите пожалуйста где можно найти правовую информацию по этому вопросу.
Заранее благодарен. Игорь.
1. При выделении в натуре долей дома 2 х участников долевой собственности, которые имеют отдельные участки (кадастр) ,отдельные входы и их объединяет только стена, через 1 из участков идут все коммуникации (газ, вода, телефон, электричество) ко 2 му сособственнику, имеет ли право сособственник, через которого идут эти коммуникации прекратить право пользоваться ими другому сособственнику?
Имеется участок земли с домом. Я являюсь собственником 1/3 доли дома и 1/3 части земельного участка. В документах на землю указано 2 сособственника (по 1/3). В документах на дом указан еще один сособственник (1/3). Третий сособственник не определен, доля дома на тот момент у него была не оформлена. С его слов, сейчас право собственности оформлено. Продать мне свои доли либо выкупить мою сособственники отказываются. Договориться о продаже дома и участка целиком и разделе полученной от продажи суммы также не представляется возможным. На раздел на словах все согласны, но перехода к фактическим действиям всячески избегают.
Возможно ли через суд выделить долю земельного участка без раздела дома? Реально ли вообще разделить на 3 части дом, в котором, естественно нет 3-х отдельных входов? Как узнать, установлен ли документально 3-й сособственник и если нет, могут ли 2-е других оформить его долю на себя?
Помогите советом. Третий сособственик в 2013 году подавала иск на раздел домовладения в натуре, дом 54 кв. м,1 вход. Судом на основании судебной строительно-технической экспертизой был вынесен отказ в разделе дома в натуре по причине 80% износа дома и требуется капитальный ремонт. В 2014 г. В суде было заключено мировое соглашение, где 2 сособственникам выделено 2 комнаты и 3 сособственнику выделено 2 комнаты, санузел и кухня оставлены в общее пользование. В 2015 и 2016 году
3 сособственник требовала по суду отдать ей часть надворных построек, так же ей было отказано, так как они находятся в общей собственности. В 2018 мной и ещё одним сособственникам за свои средства и своими силами был сделан косметический ремонт санузла. Теперь на основании того что мы с 2 сособственникам слегка
отремонтировали общую площадь,3 сособственник требует разделить домовладение, надворные постройки и землю. Земля вместе со строением занимает всего 4,5 сотки. Помогите советом.
Наследственный дом на две доли. Один сособственник просит выделить его долю в натуре чтоб продать. В доме одна комната жилая - кухня (на кухне печка, газ, свет счетчики. И коридор холодный. Вход в комнату через кухню. Как разделить и могут ли меня как второго сособственника заставить переоборудовать и перестроить так чтобы кухня (осталась одному сособственнику а комната другому сособственнику - и коридор поделить. Как с газом, с печкой и т д и кто должен все это перестраивать и пристраивать.
У нас с соседкой общая долевая собственность 1/2 на землю 487 кв. м, жилой дом, нежилой дом - летняя кухня, гараж. Я бы хотела закрепить за собой 1/2 жилого дома, 1/2 земли и гараж, который находится на моей половине земли, которая у меня в пользовании. В свою очередь соседка также хотела бы закрепить за собой 1/2 дома, свою часть земли и нежилое здание - летнюю кухню. С чего нам следует начать оформление, подскажите пожалуйста.
Ситуация следующая: сособственник частного дома планирует продать свою долю второму сособственнику. Часть имущества первый сособственник хотел бы вывести. Когда лучше составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества: до подписания договора купли-продажи или после? Дело в том, что подписав это соглашение до подписания договора купли-продажи, первый сособственник лишается права на часть имущества в доме, на чём может "сыграть" второй сособственник.
Как лучше поступить?
