Как должен звучать пункт в договоре переуступка прав по ДДУ от физического лица, чтобы в случае возможного банкротства этого физического лица (продавца) в будущем данная сделка не могла быть оспорена в суде. Спасибо!

Такой пункт будет ничтожным.

Никак. Проверяйте продавца на предмет его финансовой состоятельности.

Не ни так нужно формулировать данный пункт.

Как сформулировать пункт переуступки прав по ДДУ, исключающий возможность оспаривания сделки при банкротстве продавца.

Какие нормы применяются к банкротству ИП, являющегося поручителем ООО?

Проходит банкротство ООО. В ходе этого банкротства банкротят ИП, так как лицо было поручителем у ООО. Вопрос, какие нормы банкротства применимы в этом случае к банкротству ИП? 1. Физического лица 2. Или нормы, применимые для банкротства ООО? Спасибо.

Читать ответы (9)

При банкротстве физического лица, за какой срок до подачи заявления могут быть оспорены сделки с имуществом?

Читать ответы (1)

Как проверить ДДУ и застройщика перед покупкой права на ДУ по переуступке и как обезопасить себя при подписании договора

Собираюсь покупать право на ДУ по переуступке у физ. лица в достроенном доме (часть квартир уже сдано). Вопрос: как проверить ДДУ и застройщика на момент банкротства, на что обратить внимание при подписании договора переуступки, защищает ли ФЗ-214 покупателя этого договора в случае переуступки. Спасибо.

Читать ответы (1)

Определение срока погашения задолженности при переуступке прав по ДДУ - до или после регистрации?

При переуступке прав по дду у продавца имеется задолженность по платежам застройщику. Новый владелец в какой срок должен погасить задолженность? При подписании договора переуступке прав или после регистрации этого договора в УФРС? Спасибо.

Читать ответы (2)

Можно ли оспорить сделку с недвижимостью при наличии исполнительного листа и с учетом времени ее совершения?

При банкротстве физлиц все сделки за последние 3 года до банкротства могут быть оспорены и признаны недействительными. Могут ли быть оспорены сделки с недвижимостью, не в случае банкротсва, а судебными приставами при наличии исполнительного листа по решению суда (например, по просроченному кредиту)? Сделка с недвижимостью совершена через 1,5 месяца после принятия иска к производству, и за 2 месяца до предварительного заседания где иск был удовлетворён? Спасибо!

Читать ответы (1)

На сколько законна эта сделка и имеет ли наш договор юр. силу (догово уже зарегестрирован в регпалате).

Мы купили квартиру по переуступке прав. Договор переуступки прав был подписан двумя сторонами - нами и инвестором. В первоначальном договоре долевого участия между застройщиком и инвестором есть пункт о переуступке прав требования, в котором обозначается, что договор переуступки должен подписываться тремя сторонами - застройщиком, инвестором, нами. Инвестор сказал, что подписание у застройщика необязательно, а достаточно уведомления для него. На сколько законна эта сделка и имеет ли наш договор юр. силу (догово уже зарегестрирован в регпалате). Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Процесс покупки недвижимости по переуступке прав ДДУ - необходимые документы и вид доверенности

Опишите процесс покупки недвижимости по переуступке прав дду, какие документы трясти с продавца, и какие документы оформить самому. Переуступка прав ДДУ была уже один раз произведена, это будет вторая переуступка., и какой вид доверенности (на ДДУ или на договор переуступки) должен выписать покупатель на представителя полномочий?

Читать ответы (1)

Что безопаснее - покупка новостройки по договору переуступки прав от физического лица или от юридического?

Может ли быть покупка недвижимости (новостройка) по договору переуступки прав по ДДУ (от физ лица) полностью безопасной или лучше заключать договор уступки прав от Юрия лица?

Читать ответы (2)

Как оформить сделку по переуступке прав и рассрочке при продаже квартиры, чтобы минимизировать риски для продавца?

У меня заключён договор ДДУ в строящемся доме с застройщиком на квартиру. Хочу продать эту квартиру по договору переуступки прав. Покупатель готов внести часть наличными, а часть хочет взять в рассрочку у меня. Как оформить правильно сделку для минимальных потерь для меня? Можно ли в договоре переуступки указать, что если она платить не будет, то сделка аннулируется? Или это будет два договора: договор переуступки и договор рассрочки? Где он оформляется. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность налогового вычета и декларирование при переуступке прав по договору долевого участия в строительстве

Вопрос касается налогообложения при переуступке прав права по договору долевого участия в строительстве (цессия). Переуступка права облагается налогом НДФЛ в размере 13 %. Имеет ли право продавец на налоговый вычет в пределах 1 млн. руб, или же к переуступке применим второй вариант - уменьшение суммы дохода от продажи прав по договору долевого участия на сумму оплаты застройщику (ст 220 НК) К примеру: квартира приобретена по ДДУ за 700 тыс. и а в договоре переуступки стоит сумма 950 тыс. Придется ли заплатить налог? Когда должна быть подана декларация?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как сформулировать пункт переуступки прав по ДДУ, исключающий возможность оспаривания сделки при банкротстве продавца.

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов