К жилому дому прилегала земля с 1959 г, получастка взято в собственность, а половину отобрали, такое возможно.
Здравствуйте, Оксана Алексеевна!
"Отобрали" - невозможно.
Если есть документы на собственность, То отобрать не могли.
Т.к. право собственности неотбираемо (ст. 209 ГК РФ).
А что там случилось и как этот все отбиралось или не отбиралось - надо смотреть по документам.
Вы же не пишите конкретно кто отобрал, когда, какой срок прошел, какая сделка была заключена?
А это важно.
Какие документы есть на землю тоже важно.
А у Вас в вопросе об этом ни слова.
Спросить
Здравствуйте, Оксана Алексеевна! Согласно части 3 статьи 35 Конституции РФ «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда». Т.е. просто так, не основываясь на законе никто не может ничего отобрать. Должно быть решение суда, на основании которого могли бы отобрать земельный участок. Однако если земельный участок был не в собственности, а в аренде, то в этом случае возможно, что собственник на основании ст.209 ГК РФ распорядился своим участков в соответствии со своим усмотрением. Согласно ст.209 ГК РФ:
Статья 209. Содержание права собственностиСпросить1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Доброе утро, Оксана Алексеевна!
Отобрать просто так не могли. Если на вторую половину участка не было документов, то юридически она не была оформлена. Если же у Вас был акт или решение о предоставлении земельного участка с учетом площади и этой второй половины, то просто так отобрать не могли. Имели право лишь изъять для государственных и муниципальных нужд, ст.279 ГК РФ.
Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Если у Вас было решение о предоставлении земельного участка, то Вы как собственник жилого дома могли бесплатно получить земельный участок по установленным нормам бесплатно, все что выше нормы - на праве аренды либо могли выкупить в собственность.
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.08.2020)СпроситьСтатья 3
Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 3
1. Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Здравствуйте, Оксана Алексеевна! Выскажу свою гипотезу-- часть земельного участка не отобрали, а, скорее всего, изъяли для муниципальных нужд в силу нормы ч. 2 ст.279 ГК РФ: 2. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется:
1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок;
2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности;
3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком. Еще раз повторюсь--это только мое предположение. Поэтому уточните, пожалуйста, кто изъял часть ЗУ и для каких целей, а также на какой срок? Может быть и такой вариант, что земельный участок был в аренде, срок аренды истек, либо был расторгнут собственником в одностороннем порядке, а собственник вправе на основании ст.209 ГК РФ распорядиться своим участков в соответствии со своими намерениями:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Спросить2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Здравствуйте, Оксана Алексеевна, в советское время не было права собственности на землю, земля предоставлялась гражданам на праве пожизненного наследуемого владения это право было и в ЗК РФ ст.21, сейчас она уже не действует, постоянного бессрочного пользования ст.39.9 ЗК РФ или праве безвозмездного пользования ст.39.10 ЗК РФ. Возможно, при приватизации земельного участка право собственности было оформлено на ту часть земельного участка на которую были оформлены документы, а другая часть не была оформлена никак и Вы ей просто пользовались.
Спросить
