В нашем поселке застройщик создал несколько кооперативом по управлению общим имуществом дачников (в каждом кооператива есть отдельная земля). Все кооперативы владеют в долевой собственности дорогами и др. коммуникациями. В поселке есть УК, но она не устраивает кооперативы. Как и какую форму можно объединить кооперативы для упрощения управления поселком?
Здравствуйте, Семен! Если создали кооперативы (ст.123.2-123.3 ГК РФ), то переопределить это решение можно через общее собрание собственников недвижимости. Когда будет протокол общего собрания, тогда можно изменить эту практику. Как вариант, организовать СНТ раз речь о дачных поселках согласно требованиям Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Спросить
Здравствуйте Семен
Согласно Жилищному кодексу, жители могут выбрать любой из трех вариантов управления своими домами: непосредственное управление собственниками, создание ТСЖ (или жилищного кооператива), заключение договора с управляющей организацией
В связи с отсутствием в законодательстве РФ норм, посвященных порядку создания, организации и управления коттеджными поселками, взаимоотношениям между органами управления и собственниками коттеджей, актуальной является практика распространения жилищного законодательства на отношения, связанные с управлением коттеджными поселками, содержанием общего имущества поселка, обеспечением коммунальных платежей.
Согласно ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случае, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Полагаю в вашем случае лучше создать ТСЖ куда войдут все образованные кооперативы при выборе УК.
Спросить
Здравствуйте, Семен, а вы произведите объединение кооперативов в союз, такой вариант предусматривает до сих пор действующий Закон СССР от 26.05.1988 N 8998-XI (ред. от 07.03.1991, с изм. от 15.04.1998) "О кооперации в СССР" Статья 16. Союзы (объединения) кооперативов
1. Кооперативы могут на строго добровольных началах объединяться в союзы (объединения) по видам деятельности и территориальные союзы (объединения) в районах, областях (краях), автономных и союзных республиках и в стране в целом.Спросить3. Союзы (объединения) кооперативов образуются на съездах, собраниях делегатов (уполномоченных) кооперативов, периодичность проведения которых определяется этими съездами и собраниями.
Союзы (объединения) кооперативов действуют на основании своих уставов, принимаемых съездами, собраниями делегатов (уполномоченных) кооперативов. Союз (объединение) кооперативов считается созданным, признается юридическим лицом и может осуществлять хозяйственную и иную деятельность с момента его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством союзных и автономных республик.
Союзы (объединения) могут иметь имущество, необходимое им для выполнения своих уставных задач и осуществления других видов деятельности.
Здравствуйте Семен!
Собственники вправе и проще выбрать ТСН или СНТ так как вы пишите, что дачи, Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Решение следует оформить протоколом, и его зарегистрировать.
От УК потребовать передать имеющиеся у них документы на собственность имущество дачников.
Всего доброго вам решить ваш вопрос!
Спросить
СНТ это понятно, но каждый кооператив в отдельности владеет своей землей. Как с этим быть.
Спросить
Ну это ведь не мешает участвовать в СНТ согласно требованиям Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" или ТСН (ст.123.12-123.14 ГК РФ) через представителей от кооперативов.
Спросить
Вопрос к бухгалтеру, консолидированный баланс.
Спросить
