Наше ТСЖ состоит из 6 МКД. Нашим домом занимаются по остаточному принципу и на любые наши обращения, звучит один ответ: "У нас нет денег". Собственники нашего дома являются добросовестными плательщиками, долгов по оплатам у нас нет. Такая ситуация надоела жителям нашего дома, мы объективно являемся домом-донором. Устали жители терпеть и стали требовать провести необходимые работы по теплоузлу, чердаку, швам, как увидели агрессию со стороны ТСЖ. Последнее время участились угрозы о том, что наш дом выгонят из ТСЖ. Правомочно ли это? Какими должны быть наши действия? Спасибо.

Выйдите из состава ТСЖ и организуйте своё. ЖК РФ откройте и смотрите порядок организации собраний.

Жители 6 МКД борются за свои права в бескомпромиссной схватке с ТСЖ

Управляющая компания игнорирует необходимость ремонта в нашем доме уже 7 лет - Как найти решение?

Наша управляющая компания занимается нашим домом уже почти 7 лет. И за это время ремонтные работы в нашем доме ни разу не проводились. Скажите как быть? Мы просим УК провести ремонт, они отвечают что денег нет.

Читать ответы (1)

Проблемы с тсж - отсутствие отчетности и непрозрачность финансовых операций

У нас сложилась такая ситуация. Наши дома обслуживает тсж в котором состоит 16 домов, официально оформлен один дом, а остальные по договору в котором описаны пункты обязанностей со стороны тсж (дать тепло, уборка подъездов, территорий и т,д,, с наше стороны оплата до 10 числа. Дело в том что мы не можем добиться чтобы председатель перед нами отсчиталься по доходам, расходам, оплатам, куда ушли деньги и т,д, Мы хотим это знать! Но мы не являемся членами тсж т,к, она нас вывела из тсж. и соответственно не можем ревизионной комиссией (даже если создадим) проверить ее. Она перед нами не отчитывается, принимает самостоятельно решения, благодаря которым наш дом в долгах на конец года. Как нам поступить чтобы перед нами был отчет? Имеет ли право она принимать решения за нас?

Читать ответы (1)

Несущаяся музыка из ночного клуба мешает отдыху жителей вблизи расположенного дома

Наш дом находится в 50 метрах от ТЦ. На 3 этаже в нем работает ночной клуб. Музыка с 23.00 до 5.00 звучит с такой силой, что жители нашего дома и соседних домов не могут отдыхать. Подскажите, каковы наши действия? Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблема с переносом мусорных баков - кто должен оплатить?

Мы живем в 5 этажном доме. Мусоропровода нет, за нашим домом закреплены мусорные баки. Уже после того, как были установлены мусорные баки, по соседству начали строить 10 ти этажный дом. Сейчас выясняется, что наши мусорные баки стоят на 2 х метрах территории соседнего дома, и из-за этого им не разрешают ставить детскую площадку. УК собирается перенести мусорные баки за наш счет. Сумма не маленькая. За чей счет должны быть перенесены мусорные баки? Ведь по сути для нашего дома все нормы сан пина соблюдены, а то, что соседний дом построили так, что теперь им стали мешать наши мусорные баки, не наша проблема. Подскажите пожалуйста, как быть? УК и застройщик у наших домов одни и те же.

Читать ответы (1)

Как возразить жителям ветхого дома

Ситуация такая. За нашим домом стоял ветхий дом раделяющий нашу землю. Наша земля содиняется тропинкой по которой мы можем пройти на участок за нашим домом. Тут вдруг нарисовались жители ветхого дома и решили провести свет этот самый дом. и собираются установить стол прямо на нашей тропинке по которой мы ходим и которая соединяет 2 наших земли. Причем столб хотят поставить прям рядом с нашим строением (баня) в радиусе 5 метров. Подскажите как можно им возразить чтоб они не ставили это столб. Так.как не прохода ни будет и опасно будет весеть линия прям над баней.

Читать ответы (3)

Как правильно выйти из ТСЖ и выбрать новую УК для управления нашим домом?

Наш дом входит в ТСЖ, с 2008 года. ТСЖ не работало ни дня, сразу управление было передано УК. (Так называемое - ленивое ТСЖ.) Как нам говорили тогда - для 185 ФЗ. Теперь наш дом хочет выйти из ТСЖ и выбрал в управление домом другую УК. Как должны мы поступить? Какие наши действия? Как голосовать - только члены ТСЖ нашего дома или все собственники дома? Собственники как жилых, так и собственники нежилых голосуют?

Читать ответы (1)

Как обеспечить безопасность нашего дома при строительстве соседнего трехэтажного здания?

Рядом с нашим жилым частным домом, на соседнем участке идет строительство частного трехэтажного дома. Плиты перекрытий носит кран над крышей нашего дома. Вся наша семья в панике. А вдруг оторвется и рухнет на наш дом. Сосед на наши просьбы прекратить это не реагирует. Как нам запретить носить плиты, блоки и кирпичи над нашим домом? Куда обратиться за помощью?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя от действий адвоката-предателя в судебном процессе?

Инициативная группа (все не члены нашего ЖСК и все злостные должники по квартплате), созданная в нашем доме по инициативе управы, решив оспорить решения общего собрания нашего ЖСК, подала в суд хотя срок исковой давности закончился. Несмотря на это, суд принял иск к исполнению и признал наше собрание ничтожным, хотя по всем претензиям этой инициативной группы наш ЖСК представил доказательную базу в полном объёме. Судья не стала изучать нашу доказательную базу и приняла решение признать наше собрание ничтожным. Адвокат на суде выступал вяло и не отстаивал наши интересы. Он даже не принимал во внимание наши доводы и документы, которые мы представили. Мы не поняли, почему вообще не было отвода этому иску, т.к. срок исковой давности прошёл. Мы будем подавать апелляцию, но наш адвокат отказался вести наше дело. У нас есть подозрения, что он мог перейти на сторону наших оппонентов. Доверенность, выданную ему нашим ЖСК, он не вернул и мы боимся, что действуя на стороне наших противников, он может по доверенности от нашего ЖСК получать нужные ему по нашему дому документы. Что нам делать в данной ситуации? Мы, естественно, будем искать другого адвоката, но как нам обезопасить себя от действий адвоката-предателя?

Читать ответы (5)

Необходимо установить разграничение по парковке между многоэтажными домами и частными домами

Наш частный дом граничит с многоэтажным домом. Есть тупиковый проезд к частным домам и площадка, которая обустроена жителями 3-х индивидуальных домов (заасфальтирована на частные деньги и убирается нашими силами). Есть парковка у многоэтажного дома. Но отдельные жители многоэтажки ставят машины на придомовой территории частных домов около наших окон и занимают наши парковочные места. Есть ли разграничение по парковке между многоэтажными домами и частными домами?

Читать ответы (2)

Вопросы и неясности в созданном ТСЖ - членство соседнего дома, избрание председателя и представление по доверенности

В марте 2014 года создавалось тсж состоящее из двух домов, дом 68 корпус 1 и дом 68 корпус 2. инициатор создания тсж из дома 68 корпус 1, в этом же доме он является собственником жилья. Жители дома 68 корпус 1 отказались принимать участие в создании тсж и тсж было создано только в доме 68 кропус 2. председателем правления тсж стал житель и собственник жилья из дома 68 корпус 1. юридическим адресом тсж стала его квартира дом 68 корпус 1 кв. 16. меня на собрании не было. И вообще полное отсутствие информации. В уставе тсж об таком случае ничего нет поэтому у меня возникли вопросы: 1 имеет ли право этот человек, проживающий в соседнем доме быть членом нашего тсж, при условии что он не является собственником жилья в нашем доме. 2 имеет ли он право быть избранным председателем нашего тсж. 3 может ли он по доверенности представлять какого-нибудь собственника жилья в тсж и соответственно избираться если есть нарушение в этом то как это ликвидировать.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Жители 6 МКД борются за свои права в бескомпромиссной схватке с ТСЖ - У нас нет денег