Вопрос законности платы за самостоятельную продажу с/х участка в случае договора с агентством

Заключил с агнетством недвижимости договор по продаже моей квартиры до 1.05.2016. По истечению договора агенству найти покупателя не удалось. Я самостоятельно нашел покупателя и заключил с ним предварительный договор купли-продажи 17.05.2016. После этого мне позвонил представитель агентства, с которым я ранее заключал договор, и сообщил, что моего покупателя нашли они (агентство) и требуют компенсацию. В то же время покупатели с вышеуказанным агентством никаких договоров не заключали. Покупатели действительно нашли мою квартиру через данное агентство, но после истечения срока моего договора с агентством, я нашел данных покупателей самостояельно через объявления. Должен ли я возмещать что-то агентству?

У меня такой вопрос: сейчас мы с братом продаем квартиру, которая досталась нам после смерти родителей по наследству. Был заключен договор с агентством недвижимости о том, что они в течение трех месяцев будут оказывать нам услуги поп продаже этой квартиры. В договоре есть пункт, в котором говорится о том, что в случае, если мы сами (без участия агентства) найдем покупателя, то мы должны будем заплатить агентству неустойку (штраф) в размере 3% от указанной в договоре рыночной стоимости квартиры, в нашем случае этот штраф будет составлять порядка 80 тыс. руб. В связи с этим вопрос: правомерно ли агентство будет требовать заплатить такие деньги в случае, если покупатель на квартиру найдется не агентством, а нами - владельцами?

У меня такой вопрос: сейчас мы с братом продаем квартиру которая досталась нам после смерти родителей по наследству. Был заключен договор с агентством недвижимости о том, что они в течение трех месяцев будут оказывать нам услуги по продаже этой квартиры. В договоре есть пункт, в котором говорится о том, что в случае, если мы сами (без участия агентства) найдем покупателя, то мы должны будем заплатить агентству неустойку (штраф) в размере 3% от указанной в договоре рыночной стоимости квартиры, в нашем случае этот штраф будет составлять около 80 тыс. руб. В связи с этим вопрос: правомерно ли агентство будет требовать заплатить такие деньги в случае, если покупатель на квартиру найдется не агентством, а нами - владельцами? Мне ответили на вопрос: Расторгайте договор с агентством, не говоря о том, что сами нашли покупателя, и продавайте сами. Но! В договоре указано, что договор может быть расторгнут досрочно при условии возмещения соответствующей стороне причиненных убытков, иными словами - мы обязаны будем все равно заплатить штраф в размере 3% от стоимости квартиры, указанной в договоре. Именно поэтому я и написала в онлайн консультацию, мне важно знать, правомерен ли этот пункт в договоре, т.е. имеет ли законную силу требование агентства о возмещении убытков. Получается, что собственники продаваемой квартиры не имеют права обратиться в любой другое агентство для продажи квартиры или самостоятельно продать квартиру, пока договор с этим агентством действителен, так?

Мы продаем квартиру, имея устную договоренность с агентством недвижимости. Есть покупатель, найден он агентом, договорились получать задаток. Агентство свои 2% хочет забрать из задатка. Законно ли это требование и если нет, то на каком основании? Спасибо!

Продажа квартиры, собственник пожилая бабушка 83 года. Я внучка продавала через авито где-то полгода объявление висело. Стали звонить агенства, привели покупателя она согласилась. Покупатель продавала в другом агенства свою квартиру и там же решили купить у меня. Агенство капитал мне звонили что покупатель здесь приезжайте. А я поехала в то агенство которое их привело вначале, в итоге. Они всучили договор на оказание услуг, при этом утверждали что она у ним приедет, они решат все воаросы с тем агентством. Сейчас в этом договоре если я расторгаю с ним договор обязана платить неустойки в размере 60 тысяч на основании 15 гк рф. Я вообще не обращалась в агенство, хотела сама продавать, они меня подписали на этот договор, при этом мне звонят другие покупатели есть, а я жду из них и не могу продать. В пункте оказано на срок до 20 марта и ещё после исхода срока в течении года, обязаны. У меня минусовое зрение, я упустила этот пункт, была без очков, я считаю это не законно, бабушка подписывала она вообще плохо видеть и не читала. Как в этой быть ситуации чтобы продать без них и доказать что они не правы?

Как правильно расторгнуть договор с агенством недвижимости. Был заключён договор с агенством на 3 месяца на продажу квартиры. Агенство нашло покупателя. Покупатель оказался соседом, ранее не знакомый. Но дело не в этом. Теперь агенство тянет время и ждёт от покупателя предоплаты и навязывает ему свои услуги. А покупатель не хочет вносить предоплату, и. к. У них ипотека и свой оценщик. Покупатель хочет совершить сделку с продавцом напрямую. Спросили у агенства на счёт расторжения договора. Агенство ответило, если продадим этому покупателю, будем платить комиссию. Договора купли-продажи нет. Агенство только нашло покупателя. Никакие деньги не вносились. Договор без печати. Правомерно ли это. И как правильно расторгнуть договор, если покупатель и агенство не хотят вместе работать.

Заключил договор о продаже квартиры с риэлторским агентством, но пока они искали покупателя через объявления, покупатель сам нашел меня. Договор купли-продажи был оформлен без участия риэлторского агентства, а после агентству было отправлено уведомление о расторжении договора и оплата суммы понесенных им расходов на рекламу (величина оговорена в договоре, в пункте о расторжении договора). Уведомление и деньги были именно отправлены, а не переданы лично, так как агентство в другом городе. В итоге агентство желает получить полную сумму оплаты за продажу квартиры, ссылаясь на то что был нарушен пункт "Клиент не имеет права предпринимать каких-либо действий по предмету договора". Хотелось бы узнать, считается ли согласно Закону о защите потребителей этот пункт ущемляющим права клиента?

Выставили квартиру на продажу самостоятельно. Агентство привело клиента, который захотел купить квартиру. Теперь агент просит заключить агентский договор. А в нем есть 3 странных пункта: 1. После расторжения договора с агентством, если мы продадим нашу квартиру кому либо в течении 6 месяцев после расторжения, то мы обязаны выплатить агентству кругленькую сумму. 2. Если мы составим с агентством предварительный договор купли продажи, а по вине покупателя сделка не состоится и он нам оставит задаток, то половину суммы задатка мы должны будем отдать агентству. 3. Самый странный. Формулировка: "Настоящий Договор отменяет любые договоры, соглашения и представления Сторон по его существу." Этот пункт я вообще не поняла от слова совсем. Для меня это означает, что согласно этому пункту мы отказываемся от абсолютно всех договоров в нашей жизни. Огромные сомнения связываться с таким агентством. Подписывая данный договор мне кажется мы себя в кабалу запихаем. Скажите - эти условия нормальны или моя тревога обоснована? Стоит ли связываться с этими людьми?

Хочу приобрести квартиру в городе и самостоятельно, (подчеркиваю САМОСТОЯТЕЛЬНО) нашел продавца, провел встречу, осмотр квартиры, договорились также о цене. Далее выяснилось, что у продавца заключен договор с риэлторским агенством об оказании неких услуг по продаже его квартиры. Теперь это агенство требует с меня дополнительной оплаты их услуг, перечень которых пока мне даже неизвестен. И также выставляет требование, что без оплаты сделка вообще не состоится. При продаже квартиры есть нюансы связанные с несовершеннолетними детьми продавца и службой опеки, но агенство обещает решить эти моменты. Могу ли я оформить данную оплату услуг агенству путем заключения договора, но при этом обезопасить себя и вписать такое условие, что если сделка, после ее совершения, вдруг будет признана незаконной по любым независящим от покупателя причинам, и будет расторгнута, то агенство будет обязано выплатить покупателю очень большую неустойку (... или штраф) (в размере 2-х сумм сделок, например)? При этом можно ли договор с данным условием заверить нотариально, с тем чтобы он имел железную юридическую силу, включая ответственность не только агенства, но и также персональную ответственность директора/юриста/менеджера что подписывают договор, в случае, если агенство вдруг исчезнет, как юрлицо? Будет ли нотариуc подписывать такой договор?

Хотел бы задать такой вопрос: Заключил договор с Агенством Недвижимости в котором он выступает Исполнителем, а я Заказчиком на продажу дома, в котором прописано, что Агенство Недвижимости продает мой дом. В офисе Агенства Недвижимости мною был составлен предварительный договор купли-продажи и получен залог от потенциального покупателя, который я благополучно потратил будучи уверен в успешности сделки. В итоге спустя почти месяц, покупатель отказался от покупки дома. По договору залог остался у меня. Но теперь Агенство Недвижимсоти просит вернуть им половину залога, ссылаясь на пункт в договоре, который я заключал с ними: В случае принятия Исполнителем задатка и несовершения сделки купли-продажи (при отказе Покупателя от сделки) заказчик вправе получить компенсацию в размере половины задатка. Собственно сам вопрос: Должен ли я отдавать половину задатка Агенству Недвижимости, ведь я яляюсь Заказчиком, а Исполнитель - это Агенство Недвижимости.