Мой сосед установил забор и залез на общую межу между нашими участками. Сейчас по меже не то что невозможно провести тележку, но и ходить проблематично. Говорит, председатель сада разрешил. Это правомерно?
Здравствуйте, Артем! Здесь не председателю решать, а собственникам, чьи права могут быть нарушены действиями соседа. Предъявите требование устранения препятствий в пользовании Вашим имуществом. А в случае отказа Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Артем, споры о порядке землепользования между смежными собственниками участков разрешаются путем личных переговоров, либо в суде, а не с благославления председателя сада.
Если межа (разделительня полоса земли) по центру которой проходила граница между участками захвачена соседом, то требуйте у него в порядке ст.304 ГК РФ устранить препятствия в пользовании, аргументируя невозможностью как ранее осуществлять владение, если не удастся договориться, то обращайтесь в суд.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, Артем, конечно же это неправомерно, председатель сада вообще не уполномочен решать подобные вопросы, требуйте от соседа перенести забор, если откажется, решайте вопрос в судебном порядке, подав в суд исковое заявление об устранении препятствия в пользовании своим участком, в основание исковых требование указывайте ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Удачи Вам в решении вопроса. Спросить
Уважаемый Артём г. Екатеринбург!
Если вы являетесь Собственником земельного участка (ст.209 ГК РФ) и имеется кадастровый план вашего земельного участка, то в этом случае рекомендую вам:
ВО-ПЕРВЫХ:
Пригласить Кадастрового инженера имеющего Лицензию для формирования вашего ЗУ и разработки Межевого плана ЗУ с присвоением ему кадастрового номера.
ВО-ВТОРЫХ:
Согласно статьи 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений,
не связанных с лишением владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поэтому исходя из выше изложенного:
- рекомендую вам обратиться в Районный суд с исковым заявлением "Об оспаривании границ земельного участка" (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 17.10.2020 г.
Спросить
Добрый день.
Вопрос решается просто - пишите претезнию соседа, вызывайете комиссию.
Если спор не решится - подавайте иск в суд согласно ст.131,132 ГПК РФ о сносе забора и утранении препятствий в пользовании имуществом, Ст.304 ГК РФ. суде предоставите доказательства нарушения Ваших прав, Ст.55,56,79 ГПК РФ.В том числе возможно проведение экспертизы.
Спросить
Здравствуйте, Артём!
Это неправомерно.
Более того, Ваш сосед очевидно живет по каким то старым понятиям - "председатель разрешил".
А при чем тут председатель?
Он что суд чтоли? Или может быть это его земля?
Пусть председатель разрешает что-то делать на своем участке а не на чужом.
В данном случае очевидно что Ваши права нарушаются.
Есть все основания для того, чтобы подать в суд на этого соседа.
При этом, можно ссылаться на следующие нормы права.
В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Таким образом, подавайте в суд!
Надеюсь мой ответ был Вам полезен.
Спросить
