Можно ли оформить ипотеку при снятии с регистрационного учета?

Если вы решили продать квартиру, то перед сделкой вам нужно выписать из нее — то есть снять с регистрационного учета — предыдущих жильцов.

Что говорит закон

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника».

Иными словами, продавая свою квартиру другому человеку, вы передаете ему право собственности на жилье, и, соответственно, должны сами выписаться из квартиры, а также снять с регистрационного учета всех ранее прописанных в ней жильцов — родственников, друзей и т.д.В законе четко не обговорено, надо ли выписываться до продажи жилья или можно сделать это после. Теоретически возможны оба варианта.

На практике — лучше сделать это до продажи, чтобы квартира была максимально «чистой» с юридической точки зрения. Новому владельцу квартиры вряд ли понравится, что в его доме прописаны прежние собственники. Регистрация на одобрение банка не влияет.

Спасибо за вопрос, но я покупатель.

Квартира в которой я зарегистрирована уже продана и покупатель требует, что бы я выписалась.

Я не отказываюсь выписаться. У меня вопрос заключался в другом. Я сейчас тоже покупаю квартиру, ипотека одобрена, вопрос в том, что если я на момент сделки в банке не буду иметь регистрации, то одобрит ли мне сделку купли-продажи банк?