Заключить с родственниками договор купли-продажи и использовать при этом сертификат на маткапитал можно, но с некоторыми оговорками:
жилье находится на территории России;
сторонами сделки являются полностью дееспособные и правоспособные граждане (т. е. достигшие совершеннолетия и не состоящие на учете в психоневрологическом диспансере и т. п.);
покупка недвижимости в обязательном порядке сопровождается выделом доли на каждого члена семьи, в т. ч. и детям;
супруги не могут быть сторонами сделки (т. е. муж не может продать недвижимость жене и наоборот).
Следует знать, что в современном законодательстве нет прямого запрета на покупку жилья у родственников, но Пенсионный фонд вправе отказать в перечислении средств, если усмотрит в сделке признаки мошенничества, что случается особенно часто, когда сторонами договора являются близкие родственники.
Таким образом круг лиц, которые могут участвовать в сделках с применением материнского капитала, ограничен, но кто именно считается близким родственником?
Ответ на этот вопрос дает ст. 14 Семейного кодекса, в соответствии с которой к ним относятся:
родители и дети;
дедушка/бабушка и внуки;
братья и сестры (как родные, так и имеющие только одного общего родителя).
Спросить
