Мэрия города желает приобрести нашу квартиру - важные вопросы о порядке сделки, необходимых документах и возможных рисках
Мы выставили на продажу квартиру, и риэлтор сказал, что нашу квартиру хочет купить мэрия города. В связи с этим меня волнуют вопросы:
1. Каков порядок оформления сделки.
2. Какие документы должны нам предоставить.
3. какие могут быть последствия для нас и подводные камни при заключении такой сделки.
Заранее спасибо.
1. Обычный договор купли-продажи. Который считается заключенным с момента его государтсвенной регистрации.
2. Это Вы должны предоставить покупателю документы на квартиру.
3. Если сделка будет проведена с сопровождением юриста(адвоката), то никаких подводных камней нет. Более того, продажа квартира мэрии в разы безопаснее, чем продажа ее частному лицу.
Спросить
Здравствуйте!
1. Порядок оформления сделки: подписание договора купли-продажи квартиры, подписание передаточного акта (или иного документа о передаче), расчёт по сделке, подача документов на государственную регистрацию перехода права собственности.
2. Вам от покупателя, если это юридическое лицо, можно обратить внимание на оформление полномочий представителя мэрии города: если подписывать будет Городецкий, то на основании устава, если другое лицо - доверенность.
3. Последствия для вас - проданная квартира и полученные деньги!
4. Подводные камни: теоретически, сделка может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным ст.ст. 166-179 ГК РФ; покупатель, которому передана недвижимость ненадлежащего качества, вправе потребовать соразмерного уменьшения покупной цены, или безвозмездного устранения недостатков и т.д. и т.п.
Можно ещё много чего страшного напридумывать! Всё будет нормально. При продаже квартиры мэрии города, когда вы остаётесь с деньгами - вы в выигрышном положении в возможных спорах.
Прочитайте для успокоения ст.ст. 549-558 ГК РФ о продаже недвижимости.
СпроситьКакие документы необходимо подготовить продавцу и покупателю при покупке дачного участка с домом, и каков порядок оформления этой сделки? Какие подводные камни могут быть при заключении такой сделки?
Спасибо.
У меня такой вопрос: мы собираемся купить квартиру, однако продавец не является собственником квартиры, а продает ее по доверенности (квартира принадлежит его отцу, 1927 г.р.). Какие возможны подводные камни и проблемы при заключении такой сделки? Какие документы должен предоставить нам продавец?
Я собираюсь купить 1-комнатную квартиру в городе Сургуте. Какие документы должны быть предоставленны продавцом (владельцем) квартиры? Какой должен быть порядок оформления сделки? Существуют ли в этом вопросе региональные особенности? Заранее благодарен.
Хотим купить участок в ЛО. Оформление выбранного участка будет через договор купли-продажи у физлица. Подскажите какие документы запросить и проверить, какие могут быть подводные камни при такой сделке.
Спасибо.
Я хочу купить комнату в комунальной квартире. Но сделка не купли продажи а по дарственной на что надо обратить внимание при такой сделки и какие могут быть ещё подводные камни? Опасаюсь одного что через какоето время меня попросят съехать? Что надо сделать чтобы быть полноправным собственником по дарственной? Заранее благодарю за ответ.
Как безопасно купить квартиру с обременением наличными расчетами - сопровождение банка и риэлтора
Хочу купить квартиру полностью за наличный расчет. Нашла квартиру, но она с обременением - 350 т.р.. Продавцы (хозяева) говорят, что сделку будет сопровождать банк. Подскажите, пожалуйста, насколько безопасна для меня эта сделка, какие подводные камни могут быть? И есть ли необходимость привлекать стороннего риэлтора со своей стороны для сопровождения этой сделки? Спасибо.
Хотим купить квартиру, собственником которой является 10-летний ребенок. Какие подводные камни могут быть при оформлении? Какие справки или иные документы должны быть у меня, как у покупателя, после приобретения квартиры во избежание проблем в дальнейшем? Спасибо заранее. Валентина.
Какие последствия имеет сделка купли-продажи квартиры если продавец не прописывает полную стоимость жилья (не хочет платить налог)? Может есть какие-нибудь подводные камнипри такой сделке?
Решила купить квартиру, заключили договор с реелтором о внесении залога. Сделка сосоится втечении месяца, т.к. продажа альтернативная. Впоследствии выяснили, что реелтор продолжает продавать квартиру за больший ганорар. Разговаривали с собстаенником, он говорит, что против этой махинации и предлогает разорвать договор с реелтором за наш счет. Могут ли быть в этом какие-либо подводные камни? И как нам вернуть наш залог?
