Инна
Инна г. Москва 19.10.2020, 12:23

Сколько действует отказ от права преимущественной покупки комнаты в коммунальной квартире?

В июне я отказалась от права преимущества покупки жилья, но сделка сорвалась. С соседями я не общаюсь. Сколько действует мой отказ от права преимущества? Если я сейчас готова купить комнату.

ответы юристов
Кашапов Р.З. юрист Кашапов Р.З. 19.10.2020, 12:26

Продавец заинтересован продать, если вы в итоге решили купить, - покупайте.

Криухин Н.В. юрист Криухин Н.В. 19.10.2020, 12:26

Действует бессрочно, до тех пор, пока продавец не изменит условия продажи.

Степанов В.И. адвокат Степанов В.И. 19.10.2020, 12:28

Бессрочно.

НП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3 (вместе с "Методическими рекомендациями по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу", утв. решением Правления НП (протокол от 28.03.2016 N 03/16))

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Литвинова Г. П. юрист Литвинова Г. П. 19.10.2020, 12:35

Вы как сособственник коммунальной квартиры вправе купить долю (комнату у соседей) в праве общей долевой собственности.

Отказ от покупки отвечает признакам сделки. При удостоверении отказа от покупки нотариус истребует полученное сособственником извещение о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий продажи и отражает данные условия в удостоверяемом отказе. Ваш отказ действует до изменения соседом условий (цены) продажи доли постороннему лицу.

Куковякин В. Н. юрист Куковякин В. Н. 19.10.2020, 15:37

Инна!

В этом случае продавец имеет права вновь Вас не спрашивать и продать комнату любым третьим лицам.

Похожие вопросы
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение