Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какую ответственность прописать в пункте договора купли-продажи недвижимости (квартиры) за неисполнение условий договора.

19.10.2020, 14:26
• г. Ханты-Мансийск

Какую ответственность прописать в пункте договора купли-продажи недвижимости (квартиры) за неисполнение условий договора.

Читать ответы (6)
Пункты договора купли продажи квартиры Пункты договора купли продажи Договор продажи недвижимости Договор купли недвижимости Договор куплю продажи
Ответы на вопрос (6):

Добрый день!

Можно предусмотреть разные виды санкций: пени за нарушение Продавцом срока передачи недвижимого имущества, пени за нарушение Покупателем срока уплаты цены договора за каждый день просрочки, пени за нарушение стороной срока предоставления документов в Росреестр, пени за нарушение продавцом срока устранения недостатков недвижимого имущества, взыскание убытков в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек / убытков в части, не покрытой предусмотренными Договором неустойками / только предусмотренные Договором неустойки).

Спросить

Смотря с какой стороны Вы - покупатель или продавец.

Ну и за какие конкретно нарушения хотите прописать ответственность?

Вы об этом ничего не пишите.

Не может быть ответственности "в общем" за неисполнение условий.

Спросить

Поясните чего опасаетесь. Исходя из данных опасений и нужно прописывать условия и санкции.

Спросить

Опасения в том, что квартира может оказаться в залоге, под арестом, вдруг объявятся претенденты (супруги, дети) и т д. Как этот момент прописать.

Спросить

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НИКАК вы этот момент не пропишите, и тем более не запретите родственникам, или другим заинтересованным гражданам, обратиться в суд.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Спросить

Можно прописать, что в случае нарушения заверений (залог и т.п.), сторона вправе расторгнуть договор и взыскать всю стоимость и неустойку.

Про наследников отдельно прописать, что в случае получения претензий, продавец за свой счет устраняет претензии третьих лиц (наследников)

В день подписания можете заказать актуальную выписку из ЕГРН.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алина Сергеевна
11.11.2014, 12:38

Ответственность Покупателя за неисполнение пункта оплаты в договоре - ссылка на статью

Мы оптовая компания, отгружаем в долг-кол-во дней отсрочки указано в договоре... Также хочу в договоре напсать пункт об ответственности Покупателя за неисполнение пункта оплаты, пишу так, прошу помочь красиво написать этот пункт, а именно на какую статью сослаться: В случае неисполнения Покупателем п. 6.4 (пункт об оплате) настоящего договора, последний несет ответственность в соответствии... вопрос с чем? Спасибо всем заранее...
Читать ответы (3)
Андрей Николаевич
29.10.2017, 13:47

Последствия и ответственность при неисполнении обязательств по купле-продаже квартиры без подписания агентства и нотариуса

Заключил предварительный договор купли-продажи квартиры, где я обязуюсь купить, а продавцы - продать, без задатка, в присутствии юриста Агентства недвижимости, но без подписания со стороны агентства, без нотариуса. Договор подписан только Продавцами (их двое) и Покупателем (мною). В договоре указан предмет продажи (квартира), сумма договора (в т. ч. ипотека), срок исполнения сделки, разграничение сопутствующих затрат. Ответственность сторон, в том числе за неисполнение сделки, в договоре не указана. Я передумал покупать эту квартиру. Какие последствия и ответственность может наступить в случае неисполнения мною обязательств по приобретению? Спасибо. С уважением, Андрей.
Читать ответы (6)
Алексей
30.03.2014, 00:19

Как вернуть аванс при наличии пункта о форс-мажорных обстоятельствах в договоре купли-продажи квартиры в новостройке

Внесла а в агенство аванс по договору о внесении аванса при купле - продаже квартиры в новостройке. В договор внесен пункт - Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по договору ТОЛЬКО при наступлении форс-мажорных обстоятельств. Других условий расторжения договора нет. Хочу вернуть аванс т.к. передумала покупать эту квартиру. Как это сделать?
Читать ответы (6)
Максимова Елена Валерьевна
01.11.2017, 09:32

Ответственность банка за нарушение условий договора банковского вклада - обязанность или опциональность?

Обязан ли банк включать в договор банковского вклада условия об ответственности Банка за нарушение условий договора. Банк считает, что стороны договора несут ответственность, предусмотренную законом и включать в договор все санкции, за неисполнение условий необязательно.
Читать ответы (1)
Анастасия
04.02.2013, 18:17

Требуется выплата неустойки по договору с агенством недвижимости в связи с непродажей квартиры

У нас заключен договор с агенством недвижимости об оказании информационно-консультативных услуг по обмену объекта недвижимости. Агенство занимается продажей нашей квартиры. В договоре есть пункт Ответственность сторон. При неисполнении условий договора исполнитель (агенство) выплачивает клиенту неустойку... руб.Срок договора истек 30.01.2013. Квартира не продана. Должно ли агенство выплатить неустойку, т.к.директор данного агенства утверждает, что они ничего не должны. Стоит ли обращаться за помощью в решении этого вопроса и к кому? (квариру продаем с сентября 2012 года.) мы условия договора не нарушали.
Читать ответы (1)
Наталья
13.04.2011, 11:36

В договоре комиссии непонятен пункт Расчеты и ответственность по договору

В договоре комиссии непонятен пункт Расчеты и ответственность по договору 5.1 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору, она обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки; 5.2 Неисполнение одной из сторон условий настоящего договора приведшее к материальным потерям другой стороны, влечет за собой применение к виновной стороне штрафных санкций в размере понесенного ущерба. Помогите, объясните смысл написанного, особенно 5.2
Читать ответы (2)
Дмитрий
25.05.2016, 21:32

Можно ли прописать в договоре купли продаже квартиры материальную ответственность агентства недвижимости за чистоту сделки.

Можно ли прописать в договоре купли продаже квартиры материальную ответственность агенства недвижимости за чистоту сделки.
Читать ответы (5)
Александр
14.11.2012, 10:05

Как заставить покупателя выполнить условия договора купли-продажи недвижимости, после его отказа?

Был заключен договор купли-продажи недвижимости. Покупатель отказывается выполнять условия договора т.е. покупать недвижимость сылаясь на то что нашел более выгодный вариант. Что я могу предпринять, чтобы покупатель выполнил условия договора купли-продажи.
Читать ответы (2)