Как поступить при продаже доли, когда человек не прописан и требует завышенную цену?

Добрый день.

При продаже доли в общедолевой собственности, лицо которое продает свою долю, сначала должен предложить ее выкупить дольщикам по цене, за которую он хочет продать. У вас есть месяц чтобы принять решение, если не хотите можете не покупать, даже можно ничего не отвечать. Если вас устраивает цена, то можете выкупить долю по указанной цене.

Вам необходимо составить грамотный, юридически точный ответ. Если вы не готовы выкупить долю за такую сумму, нужно составить ответ предельно чётко именно юридически. Чтобы далее человек не мог продать стороннему лицу эту долю по цене ниже ну или вы могли в суде признать такую сделку недействительной.

Здесь вам наврядли кто то составит такой ответ бесплатно, так как это хлеб юристов.

Если у вас нет юриста, то можете обратиться в лс ко мне.

Сумма сделки не может быть ограничена кадастровой стоимостью.

В ответе на уведомление попробуйте предложить свою цену.

Имейте ввиду, если сумма в договоре купли-продажи будет отличаться от цены, указанной в уведомлениях отправленных другим сособственникам недвижимости, или если продавец доли не известит кого-либо из них о продаже своей доли, другие собственники смогут через суд потребовать перевести на них право покупателя (фактически отменить сделку).

Алексей, добрый день.

1. Письмо о преимущественном праве выкупа пришло от нотариуса?

Если от нотариуса, то направить в адрес нотариуса ценным письмом с описью согласие на покупку доли.

2. Продавец не платил за коммунальные услуги?

Тогда кто за него платил? Возможно следует подать иск к продавцу о взыскании с него оплаченных коммунальных платежей.

И последнее пока судом не определен порядок пользования жилым помещением, продавать собственно нечего, т.к. понять где именно в квартире его доля невозможно.

Еще есть вариант, обратиться в суд с иском о признании доли в жилом помещении незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации.