Как разделить деньги от продажи квартиры между членами семьи и избежать совместной собственности?

Добрый день.

Жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ).

В связи с этим целесообразно сразу приобрести жилье в общую собственность всех вышеуказанных лиц и определить их доли в договоре купли-продажи.

Каких-либо специальных положений по определению размера доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием материнского капитала, законодательство не содержит.

То есть при заключении соглашения, укажите, что вы вносите часть ваших личных денежных средств и соответственно имеете право на большую долю.

Закон не регламентирует конкретный размер или соотношение долей. Его вы определяете самостоятельно.

Самые частые способы распределения долей:

Выделить равные доли всем членам семьи

Выделить доли в размере вложенного материнского капитала

На деньги, которые вам планируют отдать родители, вам необходимо оформить договор дарения. В случае судебных споров в отношении раздела имущества этот факт повлияет на размер вашей доли.

У супруги сертификат, а значит она должна распределять в соглашении доли? Я может не согласен поровну на всех доли распределять, ведь деньги моих родителей.

А если развод будет, тогда как мне обезопаситься только договором дарения денег со счета родителей на счёт сына, но ведь сами же тут сказали что все в общую будет тоесть в браке и договор дарения не поможет.