Хочу продать старый дом c участком через агенство.

Вопросы по составлению и регистрации акта приёма-передачи при купле-продаже участка.

Я продавец. Договор купли-продажи участка подписан и отдан на регистрацию. Акта приёма-передачи не составляли. 1. Возможно-ли составить и подписать акт после регистрации сделки? 2. Могу-ли я (продавец) отдать подписанный обеими сторонами акт на регистрацию в МФЦ один, без покупателя? А покупатель без продавца?

Читать ответы (3)

Документы, которые остаются у покупателя после оформления сделки купли продажи половины дома и земельного участка

Какие документы остаются на руках у покупателя после оформления сделки купли продажи половины дома (по документам квартира с земельным участком) и земельного участка. Свидетельство о регистрации покупатель получил, деньги переданы.

Читать ответы (2)

В какой момент для продавца безопаснее получить деньги с покупателя - до регистрации договора купли продажи или после?

Правильно ли я понял, что существует: 1) гос. регистрация договора купли продажи 2) гос. регистрация права собственности, когда покупателю выдается свидетельство о праве собственности? В какой момент переходит право собственности на квартиру от продавца к покупателю? Под регистрацией сделки подразумевается гос. регистрация договора купли-продажи? В какой момент для продавца безопаснее получить деньги с покупателя - до регистрации договора купли продажи или после? Какие могут возникнуть осложнения для продавца?

Читать ответы (2)

Возможно ли подписать акт передачи доли собственности, оставив его у себя до получения денег из ячейки?

Я должна подписать акт передачи доли собственности (комната) право и договор уже зарегистрированы на нового владельца. Но деньги из ячейки (по условиям договора с банком) я заберу когда покупатель предъявит оригинал свидетельства о собственности. Могу ли я подписать акт при передаче (оставить у себя) а отдать его новому собственнику в момент получения денег из ячейки.

Читать ответы (1)

Как подписать акт приема-передачи недвижимости в случае задержки освобождения помещения после покупки

Планируем покупать дом, Росоеестр для регистрации договора купли-продажи требует подписанный акт приема-передачи недвижимости. Я всегда полагала, что данный акт подписывается при фактической передаче недвижимости покупателю, в тот же момент покупатель принимает на себя все риски по сохранности недвижимости, и гарантируя, что претензий к продавцу нет. В нашем случае предполагается, что после окончательного расчета по договору и подачи подписанных документов на регистрацию покупатель останется в доме еще некоторое воемя. Как в таком случае я могу подписать документ о том, что я уже приняла дом? Подскажите, пожалуйста, может в таком случае каким-то особым образом должен быть сформулирован текст данного акта? (Оговаривая сроки освобождения помещения) Либо всё же покупатель должен осбодить помещение после передачи ему денег и подписания документов еще до регистрации сделки госорганами?

Читать ответы (2)

У собственника на руках купчая (осталась от прошлой сделки в 2002 г.), передаточный акт и свидетельство о гос регистрации.

Собираемся приобретать участок. У собственника на руках купчая (осталась от прошлой сделки в 2002 г.), передаточный акт и свидетельство о гос регистрации. Все кроме кадастра. Кадастр ждать два месяца (документы поданы). и продавцу и покупателю (мне) хочется провести сделку до нового года. Продавец готов подписать купчую и все необходимые документы, зарегистрировать у нотариуса, выдать мне доверенность на оформление участка в собственность и написать расписку о получении денег.

Читать ответы (1)

Вопрос о действительности сделок в цепочке продаж квартиры из-за смерти покупателя и продавца

Мы продали квартиру по цепочке наш покупатель в момент регистрации сделки купли-продажи умер регистрация завершилась свидетельства получены дата регистрации 13 сентября дата подачи документов на регистрацию 5 сентября дата смерти покупателя 9 сентября. У нашего покупателя в свою очередь тоже покупали квартиру верхние покупатели получили с нашего продавца еще расписку о получении денег датируемую 2 сентября как и договоры купли продажи 2 сентября Вопрос: могут ли наследники нашего покупателя признать все сделки недействительными на основании невозможности подписания акта приема-передачи квартир из-за смерти покупателя (продавца) и на основании смерти продавца в момент регистрации перехода права собственности? Есть ли необходимость всей цепочке идти в суд и признавать сделку недействительной, так как верхний покупатель боится наследников умершего.

Читать ответы (2)

Обл.? (ведь обычно акт подписывается после регистрации) и имею я право наставивать на подписании акта после регистрации договора?

Объясните пожалуйста порядок оформления сделки: дело в том, что я продаю квартиру в г. Подольске Московской области и агенство, которое со мной работает, говорит, что я должна при подписании договора купли-продажи сразу подписать и акт сдачи-приемки квартиры, а потом отдать договор на гос. регистрацию. Действительно ли это правомерно в Моск. обл.? (ведь обычно акт подписывается после регистрации) и имею я право наставивать на подписании акта после регистрации договора?

Читать ответы (1)

Возможно ли оформление свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом на покупателя

При покупке дома с участком продавец говорит, что свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом почти готово и он ожидает, когда риелтор получит и отдаст ему. Продавец предлагает свидетельство оформить сразу на меня, тоесть на покупателя не ожидая получения ожидаемого! Такое возможно? Какие подводные камни?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59