Планируем купить квартиру путем приобретения права требования у застройщика. Однако у продавца есть свое ООО, где он единственный сотрудник так сказать и на этом ООО висит 70 исп. производств на общую сумму 17 миллионов. Вопрос в том, безопасно ли заключить сделку в таком случае?

Нет, не безопасно. В данном юрлице налицо все признаки неплатежеспособности. Как самое неблагоприятно-банкротство юрлица и оспаривание сделок арбитражным управляющим.

Покупка квартиры у застройщика - как безопасно приобрести право требования, если продавец имеет исполнительные производства на миллионы?

Судебный спор о возможности признания 1/2 права требования в дду единственным жильем и действия взыскателя

У физ. лица есть большой долг. (около 15 млн. руб) Открыто исп. производство. Судебный пристав арестовал принадлежащую должнику 1/2 права требования в дду. До открытия исп. производства примерно за 6 месяцев должник продает другую свою квартиру своему ближайшему родственнику. Сейчас подал иск о банкротсве, и так же требует признать 1/2 права требований в дду единственным жильем, чтобы это право не было реализовано на торгах. В праве ли суд признать 1\2 прав требований в дду единственным жильем. И что делать взыскателю в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Как безопасно приобрести квартиру у надежного застройщика через подрядчика - риски и безопасность сделки

Хочу купить квартиру у подрядчика. Застройщик надежный. Между подрядчиком и застройщиком заключен и зарегистрирован договор долевого участия. Дом построен. Получены ключи. Предложили дать доверенность юристам застройщика для оформления сделки. Как безопасно заключить договор. Сильно ли рискованая эта сделка.

Читать ответы (1)

Дополнительные риски при приобретении квартиры по договору уступки права требования по сравнению с ДДУ\n Возможность

Скажите, пожалуйста, какие возникают допонительные риски при приобретении квартиры по договору уступки права требования (по сравнению с ДДУ)? ООО купило у застройщика по ДДУ, я (физ лицо) приобретаю у ООО по договору уступки права требования. И еще один более конкретный вопрос, правильно ли я понимаю, что я, как правоприобретатель, могу расторгнуть ДДУ в случае несоблюдения сроков строительства (так ли это?) и потребовать мои деньги назад - вопрос от кого и в каком размере (сумма, за которую квартиру продал застройщик, или сумма, за которуя я приобрела у ООО права требования)?

Читать ответы (1)

Можно ли в таком случае признать данную сделку недействительной и кто вправе заявить такой иск?

Дополнение к вопросу №90852. ООО являлось владельцем 100% акций ЗАО. В ООО единственным учредителем является физическое лицо. Этот учредитель, действуя по доверенности от ООО, продает 100% акций другому физическому лицу. Сумма сдекли превышвает 25% стоимости имущества общества. Однако, учредитель (физическое лицо) ООО решения о совершении этой сделки не принимал. Можно ли в таком случае признать данную сделку недействительной и кто вправе заявить такой иск? Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Переуступка прав в недостроенном доме - безопасна ли схема предоплаты за квартиру?

Хочу купить квартиру по переуступке прав в недостроенном доме. Предыдущий застройщик разорился и перепродал стройку новому застройщику. Новый застройщик требует от дольщиков перезаключение договора и доплату за квартиру в 500 тыс. руб, а у продавца таких денег нет. Продавец предлагает заключить мне сделку переуступки по следующей схеме: я отдаю предоплату за квартиру в размере 500 тыс. руб., на эту сумму мы заключаем договор займа денежных средств, далее он вносит эти 500 тысяч застройщику, они регистрируют сделку и только после этого происходит переуступка прав мне. На сколько безопасна такая схема. Боюсь, что отдам 500 тысяч и останусь без квартиры.

Читать ответы (1)

Вложил деньги в строительство жилого дома, по договору уступки права требования.

Вложил деньги в строительство жилого дома, по договору уступки права требования. В договоре был один непримечательный пунктик - переуступить право требования я имею право лишь с письменного согласия Застройщика. Застройщик отказывается дать согласие, требуя просто совершить трехстороннюю сделку - покупатель передаёт мне деньги, я рву старый договор и Застройщик оформляет новый договор на нового покупателя. Однако за эти услуги необходимо выплатить Застройщику 3000 у.е. Собственно вопрос: Законен ли пункт договора с "ограничением" моего права переуступки. Что может произойти в дальнейшем, если я на свой страх и риск переуступлю право требования квартиры новому хозяину БЕЗ согласия Застройщика. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность оформления купли-продажи квартиры в рассрочку без переуступки от застройщика

У меня следующий вопрос: я хочу купить квартиру, которая находится в рассрочке. Сделка выглядит следующим образом - я выплачиваю продавцу часть денежных средств, а остальное по графику платежей застройщику. Но застройщик не хочет идти на процедуру переуступки. Можем ли мы как-то официально оформить такую сделку без участия застройщика?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры у пожилого продавца - возможность оспорить сделку родственниками и способы ее обезопасить

Планируем купить квартиру у пожилого продавца (82 года). От продажи квартиры деньги планирует отдать своему внуку. У продавца есть еще дети и другие родственники. Могут ли в дальнейшем родственники продавца попытаться признать сделку не действительной? Как обезопасить такую сделку? Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Как безопасно купить квартиру, находящуюся в ипотеке - советы и рекомендации

Хочу купить квартиру, нашёл подходящую, а она у продавца в ипотеке, подскажите как заключить сделку безопасно и без плохих последствий.

Читать ответы (4)

Продажа трехкомнатной квартиры для приобретения двухкомнатной под пожилую бабушку и несовершеннолетних детей

Мы продаём трёхкомнатную квартиру, нас четверо собствнников (было пятеро), покупаем двухкомнатную квартиру, где собственниками планируем сделать Бабушку, старшего свна (20 лет), и младшего сына-12 лет. Сейчас наша квартира имеет общую площадь в 61 м, планируем площадь не меньше 40-45 м в приобретаемой квартире. Разрешат ли такую сделку органы опеки? И какие требования будкт для такой сделки.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59