Мы хотим взять в аренду подвальное помещение у многоквартирного дома, у которого уже нет ТСЖ, но и управляющей компании ещё нет, возможно ли это? с чего начать? И кто будет выступать арендодателем? И вариант второй, это если есть УК.

А совет многоквартирного дома есть?

ДОБРЫЙ ВЕЧЕР, Мария! Т.к. в силу ч.1.1 ст. 36 ЖК РФ:[quote]Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, [b]подвалы[/b], в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы),[/quote] то Вам необходимо заключить договор аренды с собственниками помещений, которые должны принять решение по данному вопросу в силу норм ст.ст.44.45 ЖК РФ.

Как взять в аренду подвал у многоквартирного дома без ТСЖ и управляющей компании?

Как заключить договор аренды с УК или осуществить выселение из подвального помещения без свидетельства о праве на него?

Со времен создания управляющей компании у нас в подвальном помещении появилась аварийная служба той же УК. В нашем доме нет ТСЖ. Управлением дома занимается УК. Как возможно заключить договор аренды с УК? либо выселить ее? Подвальное помещение не выведено в нежилые помещения и у УК нет свидетельства о праве.

Читать ответы (2)

Требования и возможности сдачи подвального помещения многоквартирного дома в аренду для открытия сервиса по ремонту

Что нужно что-бы сдавать подвальное помещение многоквартирного дома в аренду? Есть председатель ТСЖ разрешающий это сделать. Какие требования к помещению? Хотим открыть сервис по ремонту электроники. Готовы платить аренду. Возможно ли там зарегистрировать юр лицо?

Читать ответы (1)

Хочу взять в аренду подвальное помещение многоквартирного дома, под магазин.

Хочу взять в аренду подвальное помещение многоквартирного дома, под магазин. В доме 80 квартир из них 30 муницыпальные. Подвальное помещение является общей собственностью жильцов. ТСЖ в доме нет. Жильцы не против, администрация тоже за. Вопрос; с кем и как заключать договор по аренде?

Читать ответы (1)

Право на требование аренды за магазин в подвале многоквартирного дома - анализ ст. закона и основания

Имеют ли право собственники жилья многоквартирного дома (неТСЖ) требовать аренду за магазин в их подвальном помещении. Хозяева магазина платят исправно аренду 20 лет Управляющей компании. Если можно основание и ст.Закона Спасибо!

Читать ответы (1)

Можно сформулировать заголовок следующим образом

Управляющая компания много лет использует часть подвального помещения под размещение для работников соответствующих служб ремонтирующих и обслуживающих инженерные сети и коммуникации МКД, имеют ли право собственники квартир данного многоквартирного дома выселить работников управляющей компании и сдать в аренду данное подвальное помещения без ведома управляющей копании. Данный дом находится в управлении этой же управляющей компании.

Читать ответы (1)

Фирма Б хочет взять у Фирмы А в субаренду помещение, арендованное у КУГИ, договор аренды это позволяет.

Фирма А имеет договор аренды с КУГИ на подвальное помещение в многоквартирном доме. В этом доме есть нетолько квартиры и другие коммерчие помещения, в доме также организовано ТСЖ, но не все собственники квартир и нежилой недвижимости входят в это ТСЖ. Фирма Б хочет взять у Фирмы А в субаренду помещение, арендованное у КУГИ, договор аренды это позволяет. При этом Фирма Б хочет сделать второй выход с выодом во двор. Земля под домом по неподтверженной информации оформляется ТСЖ в долгосрочную аренду. Возможно субарендатору не вступая в кофлик с ТСЖ сделать виорой выход.

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя от лишения права на аренду помещения при переводе дома на ТСЖ

Я арендую 15 лет помещение у управляющей компании. Сейчас дом перевели на ТСЖ и хотят меня лишить права на аренду. Какие у меня есть права на продление аренды или выкуп помещения?

Читать ответы (2)

Проблема подвального помещения - правомерность требования возврата денежных средств за аренду УКМ

В нашем доме есть подвальное помещение, 8 лет назад УКМ собрало первое собрание жильцов и у нас встал вопрос об этом подвальном помещении, входит ли оно в общую долю площади жильцов. Нам представители УКМ ответили, что этото подвал их собственность и мы не имеем права на него претендовать. Прошло 7 лет и мы узнали, что половина подвального помещения не принадлежит УКМ, а фактически принадлежит жильцам нашего дома и в этом помещении проживают работники УКМ, таджики, они платят аренду управляющей компании, т.е. мимо нас. В соседних домах жильцы свои подвальные помещения сдали в аренду и получают за них денежные средства. Когда подняли вопрос представителям УКМ, они согласились, что половина помещений наша, но отказались заключать с жильцами нашего дома договор аренды. Также они отказались возместить убытки причинённые за 7 лет, тем, что складывали деньги за аренду нашего подвала к себе в карман. Подскажите, права ли компания и имеем ли мы право требовать возврата денежных средств за аренду и за какой срок. Сами арендаторы готовы заключить с советом дома договор аренды., конечно если их устроит стоимость.

Читать ответы (1)

Подо мной располагается сухое подвальное помещение без общих коммуникаций.

Очень сложный вопрос. У меня на первом этаже многоквартирного дома приватизированная квартира. Подо мной располагается сухое подвальное помещение без общих коммуникаций. Большинство квартир в доме принадлежит собственникам. Сам дом относится к управляющей компании ТСЖ. Как мне быть, чтобы в первоочередном порядке приватизировать это подвальное помещение без лишних праволочек и только в мою собственность, не делясь с другими собственниками квартир в этом доме? Спасибо.

Читать ответы (1)

Расчет тепла в арендованном подвальном помещении с общим прибором учета

Как рассчитать тепло в подвальном помещении, сданном в аренду. Подвальное помещение не в собственности и является общим имуществом дома. В доме есть общедомовый прибор учета тепла.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59