Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли законно обменяться долями в квартирах между родными дядей и несовершеннолетним племянником?

24.10.2020, 08:32
• г. Санкт-Петербург

Возможен ли по закону обмен долями в разных квартирах между родными дядей и племянником, племянник является не совершеннолетним. Квартиры в собственности более 5 лет.

Читать ответы (3)
Обмен долями в разных квартирах Возможен ли обмен Обмен квартиры
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте!

Да, возможен.

Главное, чтобы они были одного юридического статуса – приватизированные или муниципальные (дополнительно требуется согласие "государства").

Но нужно заручиться согласием дольщиков – каждый в своей квартире. Совладельцы пишут отказ или не отвечают на уведомление владельца доли – в последнем случае достаточно выждать 30-дневный срок и приступать к обмену.

Поскольку договор мены - это возмездная сделка, т.к. указывается стоимость объекта каждой из сторон договора, несмотря на то, что стоимости могут быть равны и денежного оборота не возникнет. Мена, по-сути, это два ДКП в одном флаконе (так что ОБЯЗАТЕЛЬНО применяется правило ст. 250 ГК РФ).

НОТАРИАЛЬНО заверенная форма договора ОБЯЗАТЕЛЬНА.

Сделки с жильем, оформленным на ребенка, могут быть совершены только с согласия органов опеки и попечительства.

От уплаты НДФЛ освобождены.

Спросить

Я наверное не правильно сформулировала вопрос, хотели произвести обмен долями с помощью дарения между родными дядей и несовершеннолетним племянником. Т.е. дядя дарит свою долю в одной квартире племяннику и наоборот несовершеннолетний племянник дарит дяде свою долю. Являются ли они близкими родственниками?

Спросить

Племянник с дядей близкими родственниками не являются.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина Олеговна
11.08.2022, 02:19

Наследство после умершего квартиросъемщика - как разделить муниципальную квартиру между конфликтующими дядей и племянником

Умер ответственный квартиросъемщик. В квартире остались дядя и племянник. Квартира муниципальная. Отношения между дядей и племянником на гране войны. Племянник не скрывает. Что хочет избавиться от дяди. Семьи нет и родственных отношений тоже нет. Может ли дядя разделить лицевой счет и оплачивать свою долю найма отдельно от племянника. Возможен ли в таких случаях принудительный обмен через суд. Племянник настроен агрессивно, у племянника судимость за распространение наркотиков. По телефону от племянника идут угрозы в адрес дяди. Предложили приватизацию племяннику, в ответ посыпались оскорбления. Находиться и проживать с племянником под одной крышей дядя не может. Что делать?
Читать ответы (3)
Оксана
04.10.2020, 12:09

Нужно ли платить налог при обмене долей в квартире между дядей и племянником. Квартиры в собственности более 5 лет.

Нужно ли платить налог при обмене долей в квартире между дядей и племянником. Квартиры в собственности более 5 лет.
Читать ответы (1)
Елена
10.07.2018, 04:59

Право племянника на квартиру - обзор ситуации и возможности

Я, являюсь опекуном над своим родным племянником. Мальчику 11 лет уже. Прописан он у меня в квартире с рождения. Квартира не приватизированная. Эту квартиру получала моя мама. В ней прописаны я,моя дочь, и племянник. Мама моя умерла, а мама племянника（моя родная сестра) лишина род. прав и выписана из квартиры. Положено ли моему племяннику получить свою квартиру？
Читать ответы (1)
Лариса
23.11.2012, 11:32

Необходимые документы для получения наследства при смерти племянника

Скажите, пожалуйста, какие нужны документы для получения наследства (1/2 собственности квартиры) при условии, что племянник является сыном сестры. Сестра и брат, являются одноутробнными, мать и отец племянника умерли. У Матери племянника есть брат и они от одной матери, но разных отцов (одноутробнные). Племянник проживал в одной квартире с братом его матери и квартира находится в собственности в равных между ними долях (1/2). Какие необходимо предоставить документы дяде для получения наследства после смерти племянника, при условии, что, как у дяди, так и у племянника мать и отец умерли, т.е. они последние родственные души у друг друга?
Читать ответы (2)
Маргарита
24.02.2013, 13:38

Возможен ли обмен долями в квартирах между братом и мной?

У моего брата есть квартира в собственности получил он её при помощи дарственной но она у него на пополам с его несовершеннолетним сыном моим племянником, и у меня есть часть квартиры в собственности (в другой квартире). Доля племянника так и останется за племянником, обмен будет производиться именно доля брата на мою долю. Можем ли мы с братом совершить обмен, своими долями в квартирах? И если да смогу ли я потом продать часть в квартире своей невестке, матери племянника?
Читать ответы (2)
Ольга
20.11.2018, 18:47

Возможен ли обмен долями в квартирах между матерью и ребенком без согласия бывшего супруга?

Имеется 2 квартиры в равных долях у трех собственников (бывшие супруги и совершеннолетний ребенок), может ли мать с ребенком совершить обмен своими долями в разных квартирах между собой, без согласия бывшего супруга.
Читать ответы (1)
Маргарита
24.02.2013, 12:33

Вопросы по обмену долей в квартирах и возможности продажи части новой квартиры невестке

У моего брата есть квартира в собственности получил он её при помощи дарственной, но она у него на пополам с его несовершеннолетним сыном моим племянником, и у меня есть часть квартиры в собственности (в другой квартире). Можем ли мы с ним совершить обмен, своими долями в квартирах, с учётом того что вторая часть в квартире принадлежит племяннику которому 10 лет? И если да смогу ли я потом продать часть в новой квартире своей невестке, матери племянника?
Читать ответы (1)
Светлана
06.09.2016, 21:00

Как решить проблему с отцом наркоманом, который требует ключи от квартиры

У мужа квартира пополам с племянником. Племяннику 10 лет. племянника отец требует ключи от квартиры. Отец племянника наркоман. Что и как нам делать. Племянник живет с бабушкой этого наркомана. Но нам не доказать что он наркоман. Но и бабушка там тоже еще та.
Читать ответы (2)
Владимир, Инна
01.08.2013, 19:16

Может ли племянник обменять свою долю в долевой собственности на квартиру жены через суд? Возможные варианты и последствия.

У меня с племянником 3-х ком. квартира в долевой собственности (моя 1/3,его 2/3). У моей жены есть в собственности 2-х ком. квартира. Мы хотим продать квартиру жены для выкупа доли племянника. Может ли племянник через суд потребовать обмена его доли на квартиру жены (жилая площадь его доли и квартиры жены почти одинакова). И какие могут быть варианты.
Читать ответы (1)