Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу капремонта. У меня был долг по капремонту, мне пришло письмо, о том чтобы я погасила долг. Я его сначала хотела погасить в рассрочку по соглашению, но потом взяла в кредит всю сумму и оплатила. Но мне до сих пор приходит пеня на тот долг. Должна ли я её оплатить?
Марина Николаевна, доброй ночи!
Обязанность уплаты пени установлена п. 14 ст. 155 ЖК РФ,
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Однако, не спешите пени оплачивать, я рекомендую вам обратиться с заявлением в ФКР (Фонд Капитального Ремонта) с просьбой аннулировать пени в связи с полной оплатой взносов по кап. ремонту.
Марина Николаевна, именно просить, не требовать!
Укажите в заявлении на сложные финансовые обстоятельства, можете сообщить, что пришлось взять кредит для погашения долга по кап. ремонту и др.
Я вам честно скажу, УК (Управляющая Компания), РСО (ресурсоснабжающая организация), ФКР (Фонд Капитального Ремонта) идут на встречу и списывают пени, если должники полностью оплачивают задолженность.
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Марина Николаевна!
Во-первых, если у Вас была задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт согласно статье 169 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ), то в этом случае с Вас могут взыскать и пени на основании п.14.1 статьи 155 ЖК РФ.
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Во-вторых, конечно Вы должны оплатить пени по задолженности за капремонт, но с умом (с пользой для себя).
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно п.14 статьи 155 ЖК РФ - это пени за коммунальные услуги.
Капремонт - это не коммунальные услуги...
Всего Вам доброго.
Спросить
Здравствуйте Марина Николаевна
На основании разъяснений Минстроя России (письмо Минстроя России от 20 апреля 2020 г. № 12360-ОГ/04) уплата пени за долг по капремонту в соответствии с п.14 ст.155 ЖК до 1 января 2021 г. приостанавливается
До 1 января 2021 года приостанавливается взыскание неустойки (штрафа, пени) за любые ЖКХ-долги (и по плате за содержание жилья, и по плате за комуслуги, и по взносам на капремонт);
начисление неустойки (штрафа, пени) также приостанавливается с 6 апреля 2020 года;
с этой даты УК (ТСЖ, ЖСК и т.п.), и РСО не вправе ни начислять неустойку, ни обращаться в суд и ФССП для взыскания "старой" неустойки, начисленной до 6 апреля 2020 г.
При этом Вы оплатили всю сумму, следовательно платить ничего больше не должны.
Можете игнорировать квитанции или направить жалобу в прокуратуру.
Спросить
По поводу пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт говорится не в части 14 статьи 155 ЖК РФ а в части 14.1 данной статьи:
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Само по себе полное погашение долга по оплате взносов на капитальный ремонт не исключает возможность начисления пени Вам сейчас начисляют пени не из за того что вы не погасили долг. А из за того что вы допустили просрочку по уплате взносов
Именно за каждый день просрочки вам сейчас начисляют пени
Попробуйте договориться на счет списания пени Напишите в арес регионального оператора заявление с просьбой списать пени в связи с тем что вы сейчас находитесь в трудном финансовом положении из за тоо что вам сейчас приходится выплачивать кредит, взятый на погашение долга по капремонту
Если ваше заявление не удовлетворят, тогда придется изыскивать деньги чтобы полностью погасить и пени.
Спросить
