Как нам быть, мы имеем справки от судебных приставов об отсутствии задолженностей, как выйти на сделку раньше?
Начали продавать квартиру, взяли задаток, выходим на сделку, получаем выписку и ЕГРП а в ней информация о том, что стоит запрет на отчуждение. Выяснили причину-были в 11 году долги по кредиту. Которые уже погашены. В рег. палате запросили определение из суда на разрешение отчуждения, оно будет готово не раньше середины июля, покупатели в шоке потому что уже продали свое жилье. Как нам быть, мы имеем справки от судебных приставов об отсутствии задолженностей, как выйти на сделку раньше?
Доброго дня!
В Вашем случае покупателям можно выйти из ситуации через заключение предварительного договора купли-продажи, в котором необходимо прописать сроки заключения основного договора (это страхует и покупателя и продавца), сроки оплаты первоначального взноса, в предварительном договоре можно прописать право покупателя проживать в доме до момента заключения основного договора.
По результатам снятия ареста покупатель и продавец заключат основной договор продажи, зарегистрируют его в Росреестре, что приведет к смене права собственности на объект.
Если необходима помощь в составлении договора - готова оказать содействие!
СпроситьПермь - онлайн услуги юристов
Как правильно оформить отчуждение доли в квартире на мать
Как снять запрет на отчуждение квартиры после решения суда и наличия справки из регистрационной палаты?
Вопросы о понятии отчуждения и юридической силе решения суда в отношении купли-продажи и перехода квартиры
Можно ли покупать квартиру с ограничениями на отчуждение по решению судебного пристава?
Изменения условий продажи квартиры с запретом регистрационных действий по кредиту
Возможность снять запрет на отчуждение квартиры и сроки давности постановления о запрете в исполнительном производстве
Сделка купли-продажи недвижимости приостановлена после регистрации - кто несет ответственность?
Спор между акционером и акционерным обществом рассматривается в арбитраже.
