Какие документы я должна подготовить, чтобы оформить пожизненную ренту на мою племянницу?

Здравствуйте, Нина Николаевна.

Собственником квартиры после заключения договора пожизненной ренты станет племянница. У Вас останется пожизненное право пользования данной квартирой, то есть выселить Вас из квартиры никто не сможет. Набор документов - стандартный:

свидетельство о гос. регистрации права, единый жилищный документ - из ДЕЗа, технический паспорт квартиры - из БТИ, справка о стоимости квартиры из БТИ, согласие мужа о передаче квартиры.

В зависимости от того, что Вы хотите получить в результате заключения этого договора, я советовал бы Вам подумать - какой вид договора заключать: пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением. Существуют различия - и весьма существенные.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.