Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупаем квартиру с долгом - как избежать ответственности за коммунальные платежи?

28.10.2020, 06:28
• г. Барнаул

Понравилась квартира, но по ней долг по коммунальным платежам, продавец хочет оплатить полностью свет, кап.ремонт и часть остальных платежей за 3 года. Лягут ли на нас остатки долга?

Читать ответы (2)
Долги по коммунальным платежам Коммунальные платежи Оплатить свет Долг платежом
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте,

Собственник обязан платить за ЖКУ с того момента, как у него возникло право собственности на жилье. В вашем случае это право возникнет с момента регистрации права собственности на квартиру в Росреестре (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ)

При этом по общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги не переходит вместе с квартирой (ст. 210 ГК РФ)

Поэтому долг по ЖКУ, который накопил ваш продавец, остается только его задолженностью. УК не вправе требовать уплаты долга с вас и должна взыскивать его с должника.

За более подробной консультацией обращайтесь в наш Центр правовой помощи «Цивилист» (Барнаул, Строителей 4 "Б" офис 201, тел. 8 (3852)-58-06-38).

Спросить

СИД - три года, поэтому продавец и хочет "честно" оплатить этот долг.

В любом случае, долги прежнего владельца за исключением капремонта (п. 3 ст. 158 ЖК РФ) на нового владельца не переходят.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга Васильевна
01.11.2016, 21:43

Управляющая компания требует полное погашение долга за ЖКХ для включения света - в каком положении оказался должник?

Управляющяя компания отключила свет за долг коммунальных услуг, за свет долг полностью погасили и часть за коммунальные услуги, но добиться подключения света не можем, компания утверждает что надо погасить полностью долг за жкх только в том случае подключат свет но возможности пока нету оплатить полностью долг, как быть?
Читать ответы (1)
Ольга Васильевна
02.11.2016, 20:29

Управляющая компания отказывается подключить свет из-за невозможности полного погашения долга за жилищно-коммунальные услуги

Управляющяя компания отключила свет за долг коммунальных услуг, за свет долг полностью погасили и часть за коммунальные услуги, но добиться подключения света не можем, компания отказаваеться подключать электроэнергию утверждает что надо погасить полностью долг за жкх только в том случае подключат свет но возможности пока нету оплатить полностью долг, как быть?
Читать ответы (1)
Виолетта
26.10.2020, 02:41

Как отключение света из-за задолженности по коммунальным платежам стало причиной возникновения новых расходов?

Образовался долг по коммунальным платежам, отключили свет, по нему долга не было и он входил в коммунальные платежи. Теперь квитанция за свет приходит отдельно, т.е она не входит в коммунальные услуги, могут ли мне отказать во включении света?
Читать ответы (1)
Елена
20.07.2017, 11:32

Плачу, но не все - коммунальные платежи и правомерность отключения электричества

Есть долг по коммунальным платежам. Плачу но не все. Сегодня повесили на дверь объявление о долге и отключли свет. Правомерны ли их действия? За свет долга нет.
Читать ответы (1)
Наталья
30.09.2015, 09:08

Покупка доли в квартире - Что делать с долгом по коммунальным платежам и возможные последствия

Хочу купить 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Долг за коммунальные платежи у обоих собственников 70000 рублей. При продаже доли собственник гасить даже часть долга не хочет. Могу ли я купить такую долю в квартире? Обяжут ли меня погашать долг бывшего хозяина? Если собственники второй части квартиры так и не будут платить коммуналку, а я буду платить половину коммуналки, могут ли меня заставить платить полностью или выселить за долги? Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Дмитрий
26.10.2012, 10:56

Как разделить счета оплаты коммуналных услуг для того чтобы выплатить свою часть долга?

Огромный долг по коммунальным платежам в квартире прописано 9 чел. из них 3 несовершеннолетних квартира не приватизирована. Я прописан постоянно, но не являюсь хозяином квартиры 10 лет не проживал в данной квартире. Как разделить счета оплаты коммуналных услуг для того чтобы выплатить свою часть долга? Кто и где мне посчитает мою часть долга за квартиру? На какие статьи ссылаться?
Читать ответы (2)
Марина Игоревна
01.12.2020, 19:58

Как оплатить только свою долю долга по коммунальным платежам в совладении с другим собственником квартиры?

В отношении меня и другого собственника квартиры было возбуждено испольнительное производство за долг по коммунальным платежам. Квартира находится в долевой собственности, как мне оплатить только свою часть долга?
Читать ответы (1)
Алла
23.07.2012, 18:48

Домоуправление без предупреждения отключает электроэнергию из-за долга по коммунальным платежам

Уже два раза домоуправление из - за долга по коммунальным платежам, без предупреждения производило у нас отключение электроэнергии. Действительно, долг есть. Но он ежемесячно погашается в сумме, на 50 процентов, превышающей ежемесячную квартплату. Вопрос такой: если долг за электроэнергию будет погашен полностью, а долг по остальным коммунальным платежам будет погашаться в прежнем режиме, имеет ли домоуправление право отключить у нас свет? И, если это все таки произойдет (домоупр-ие грозило снова это сделать), каковы должны быть наши действия? Ведь свет необходим, а жалобы рассматриваются долго.
Читать ответы (1)
Татьяна
02.06.2015, 09:36

Ответственность за долги по коммунальным платежам при разделе имущества в квартире - какие расходы несет собственник

Мы с бывшим супругом являлись собственниками квартиры по 1/2 доли. После прекращения ведения совместного хозяйства, я не проживала в своей доле. После раздела имущества доля перешла к бывшему супругу. По данной квартире накопился долг по коммунальным платежамЮ т.к. бывший супруг не платит. Сейчас Сервис Недвижимости взыскивает с нас по 50% долга коммунальных платежей. Вопрос: если я не проживала в данной квартире, что именно я, как собственник, должна оплатить, а какие расходы можно перевести на проживающего. Спасибо!
Читать ответы (1)
Мария
20.10.2020, 08:29

Возможно ли передать долю в квартире с долгами и арестом на другую долю? Опыт собственника 1/3 квартиры

Я собственник 1/3 доли в 2 х комнатной квартире, имеется долг по коммунальным платежам с исполнительными листами, а так же у одного из собственников на его долю наложен арест за другие долги, могу ли я другому собственнику у которого доля не в аресте подарить свою долю перед этим составить расписку у нотариуса что он обязуется оплатить мою часть долга по коммуналке и смогу ли я выписаться сразу из этой квартиры?
Читать ответы (9)