«Выход на пенсию и ГРАЖДАНСКАЯ ипотека - что будет с субсидией и доплатой за наём квартиры?»

199₽ VIP

Здравствуйте Андрей

Ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О статусе военнослужащих" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.08.2020) предусмотрено получение субсидии при признании военнослужащего и членов его семьи нуждающимся

Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона

Если квартира будет сдана раньше чем выплата субсидии, то могут отказать в предоставлении субсидии по основанию исключения из списков нуждаемых несмотря на отсутствие обеспеченности со стороны МО, то придеться обращаться в суд и обжаловать действия МО , либо могут заминусовать площадь по приобретенной ипотеке при начислении субсидии с учетом, того что вы уже признаны нуждаемым

(беру примеры из практики)

Оплата найма положена до сдачи жилья и исключения из списка части, если не обеспечены служебным помещением на время несения службы.

Здравствуйте, Уважаемый Андрей!

Не имеет значения за чей счет Вы обеспечены жильем: за свой счет или за счет государства. Если дом будет сдан раньше, чем Вам выплатят субсидию, то Вы будете сняты с очереди на субсидию, поскольку будете признаны жилищно обеспеченным.

Федеральный закон "О статусе военнослужащих"

Статья 15. Право на жилище

Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 2.1 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более и которые до 1 января 2005 г. были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления: жилого помещения в собственность бесплатно; жилого помещения по договору социального найма; единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Могут ли Вас кинуть с субсидией вполне могут кинуть, если квартиру сдадут раньше, чем подоспеет ваша очередь на получение субсидии? Вполне могут кинуть, на том основании что вы стали жилищно обеспеченным Вы, конечно можете в суде обжаловать исключение вас с очереди на субсидию Но 100% гарантии, что суд будет на вашей стороне Вам никто из юристов не даст.

Что касается компенсации за найм жилья, то на этот счет есть Приказ Министра обороны РФ от 27 мая 2016 г. № 303 "Об организации в Вооруженных Силах Российской Федерации выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений",то согласно пункту 7 Инструкции

об организации в Вооруженных Силах Российской Федерации выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений

7. Выплата денежной компенсации прекращается со дня, следующего за днем исключения военнослужащего из списков личного состава воинской части (организации) на основании приказа командира воинской части (начальника организации).

Таким образом, на гражданке Вам, к сожалению не будет положена компенсация за найм жилья Будучи на гражданке, для армии Вы уже отрезанный ломоть.

То бишь мне надо отказаться от ипотеке... выплатить компенсацию и ждать пока не упадёт субсидия. Тогда какие при этом могут возникнуть проблемы и последствия. Вопросы сами возникают. Как тогда будет происходить выплаты субсидии, если данные уже поданы в росреестр. И почему я должен жертвовать личными деньгами по ипотеке, которая на 20 лет, (там сдохнуть уже можно) и более 20 лет выслугой (дарственной) государству. А при переезде в другой город как устраиваться на работу, детей в школу и садик?

Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О статусе военнослужащих" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.08.2020). Получается я должен всю свою жизнь и жизнь детей государству которое обеспечило меня на 200 лет в перёд проблемами и вопросами. Да и вообще если берёшь военную ипотеку, то допускается иметь личное жильё или гражданскую ипотеку.

Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Изучите и про комментируйте пожалуйста.

Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. N 909

"О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей"

2. Установить, что денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений (далее - денежная компенсация) военнослужащим - гражданам Российской Федерации, имеющим воинское звание офицера, прапорщика или мичмана, проходящим военную службу по контракту, за исключением проходящих военную службу по контракту за пределами территории Российской Федерации, либо уволенным с военной службы, и членам их семей выплачивается в размере фактических расходов, но не выше размеров, определенных исходя из норматива общей площади жилого помещения, установленного в соответствии с абзацем третьим настоящего пункта, и предельной стоимости найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения, ежегодно утверждаемой Министерством труда и социальной защиты Российской Федерации в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2012 г. N 1103 "Об обеспечении федеральных государственных гражданских служащих, назначенных в порядке ротации на должность федеральной государственной гражданской службы в федеральный государственный орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации, служебными жилыми помещениями и о возмещении указанным гражданским служащим расходов на наем (поднаем) жилого помещения", по месту прохождения указанными военнослужащими военной службы (по месту постановки указанных граждан, уволенных с военной службы, на учет в части их пенсионного обеспечения). При этом гражданам, уволенным с военной службы в войсках национальной гвардии Российской Федерации (из внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации), и членам их семей денежная компенсация выплачивается органами управления, оперативно-территориальными объединениями, соединениями, воинскими частями и организациями войск национальной гвардии Российской Федерации, в которых указанные граждане состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.